Kan en få fradrag for oppussing?

Kan du få fradrag for oppussing? En gjennomgang av reglene.

Mange drømmer om et vakkert og funksjonelt hjem, men oppussing kan fort bli en kostbar affære. Derfor er det mange som lurer på om de kan få fradrag for oppussingskostnader i skattemeldingen. Svaret er dessverre ikke et enkelt ja eller nei. Muligheten for fradrag avhenger av hva slags type oppussing det er snakk om, og hvilke krav som stilles.

Kort fortalt: Du får ikke fradrag for all oppussing.

Det er en viktig distinksjon mellom vedlikehold og forbedring. Mens vedlikehold handler om å opprettholde boligens eksisterende tilstand og forhindre forverring, omhandler forbedringer endringer som øker verdien eller funksjonaliteten til boligen. Det er primært vedlikehold som gir grunnlag for fradrag.

Hva regnes som vedlikehold og hva gir fradrag?

Vedlikehold som kan gi rett til fradrag inkluderer blant annet:

• Reparasjon av taklekkasje: En lekkasje må fikses for å forhindre videre skader. Dette er klart vedlikehold.
• Malingsarbeid på yttervegger: Dette bidrar til å beskytte huset mot vær og vind og forlenge levetiden.
• Reparere rørlekkasjer: Lignende til taklekkasje; reparasjon for å hindre videre skade.
• Utskiftning av deler i et eksisterende system: For eksempel utskiftning av en ødelagt del i et gammelt varmeanlegg (men ikke installasjon av et helt nytt anlegg).

Hva regnes IKKE som vedlikehold (og dermed ikke gir fradrag)?

• Påbygg og utvidelser: Dette øker boligens størrelse og verdi, og regnes som forbedring.
• Installering av nytt bad eller kjøkken: Selv om det kan argumenteres for at dette er nødvendig, regnes det som en forbedring og ikke vedlikehold.
• Oppgradering til bedre standard: For eksempel bytting av gamle vinduer til nye, mer energieffektive vinduer, vil i de fleste tilfeller ikke gi fradrag.
• Renovering av kosmetisk art: For eksempel maling av vegger innvendig, eller legging av nytt gulv uten funksjonell årsak.

Viktige punkter å huske:

• Dokumentasjon: Det er avgjørende å ha god dokumentasjon på alle utgifter, inkludert kvitteringer og fakturaer.
• Grense mellom vedlikehold og forbedring: Linjen kan være uklar. I tvilstilfeller bør du kontakte Skatteetaten for å få klarhet.
• Spesielle regler for leieeiendommer: Reglene kan være noe annerledes for leieeiendommer.

Konklusjon:

Muligheten for å få fradrag for oppussing er avhengig av om arbeidet regnes som vedlikehold eller forbedring. Det er viktig å ha god dokumentasjon og å være klar over hva som faller inn under hver kategori. Ved tvil, ta kontakt med Skatteetaten for å unngå uønskede overraskelser. Å sette seg godt inn i reglene på forhånd vil spare deg for både tid og potensielle problemer.

#Fra #Oppussing #Skatt