Er AirBnB inntekt?

Airbnb-inntekter: Skatt på feriebolig – en guide til hva du må vite

Mange nordmenn tjener penger på å leie ut boliger eller rom via Airbnb. Men hvordan skattlegges disse inntektene? Svaret er ikke enkelt, og avhenger i stor grad av omfanget av utleievirksomheten. En sporadisk utleie av et gjesterom vil bli beskattet annerledes enn en profesjonell utleievirksomhet med flere eiendommer.

Sporadisk utleie: Kapitalinntekt

Leier du ut sporadisk, for eksempel et gjesterom i din egen bolig noen få uker i året, vil inntektene dine i utgangspunktet bli beskattet som kapitalinntekt. Dette betyr at inntekten betraktes som inntekt fra selve eiendommen, og ikke fra en næringsdrivende virksomhet. Skatt på kapitalgevinst er lavere enn skatt på inntekt fra næring. Men husk at “sporadisk” er et relativt begrep, og Skatteetaten vil vurdere flere faktorer for å avgjøre om utleien din kvalifiserer som sporadisk.

Faktorer som Skatteetaten vurderer ved sporadisk utleie:

• Hyppighet: Hvor ofte leier du ut? Noen få uker i året er vanligvis akseptabelt som sporadisk. Hyppig utleie over lengre tid kan føre til at Skatteetaten klassifiserer det som næring.
• Omfang: Hvor mye tjener du på utleien? Store inntekter kan indikere at utleien er en betydelig del av din økonomiske aktivitet.
• Profesjonalitet: Markedsfører du aktivt utleieboligen din, har du en profesjonell nettside eller bruker du profesjonelle tjenester for rengjøring og vedlikehold? Dette kan tyde på en mer profesjonell virksomhet.
• Utstyr og investeringer: Har du gjort betydelige investeringer i utleieboligen, som nytt møblement eller oppussing spesifikt for utleie? Dette kan også tyde på en mer profesjonell tilnærming.

Profesjonell utleie: Næringsinntekt

Dersom utleien din overskrider det Skatteetaten definerer som “sporadisk”, vil inntektene bli beskattet som næringsinntekt. Dette innebærer høyere skatterater, men gir også mulighet for fradrag for utgifter relatert til virksomheten, som renter på lån, avskrivninger, forsikring, renhold og markedsføring. Det er viktig å føre nøyaktig regnskap for å kunne dokumentere disse fradragene.

Konsekvenser av feil klassifisering:

Feil klassifisering av inntektene kan føre til skattetilleggsavgift og andre sanksjoner. Det er derfor viktig å være nøye med å vurdere omfanget av din utleievirksomhet og å dokumentere aktivitetene dine.

Anbefaling:

Usikker på hvordan din Airbnb-inntekt skal skattlegges? Det er anbefalt å kontakte en regnskapsfører eller Skatteetaten for å få en korrekt vurdering av din spesifikke situasjon. Å være proaktiv og sørge for at du betaler riktig skatt er essensielt for å unngå problemer med myndighetene. Å holde seg oppdatert på endringer i skattereglene er også viktig, da disse kan endres over tid.

#Airbnb Inntekt #Airbnb Penger #Inntekt Airbnb