Hvor mye gjelder en muntlig avtale?

Den usynlige kontrakten: Hvor mye gjelder egentlig en muntlig avtale?

“Et ord er et ord” sies det, men hvor mye vekt bærer egentlig et ord i lovens øyne? Selv om et håndtrykk og en muntlig enighet føles bindende, kan det fort oppstå tvil og uenighet i etterkant. Hvor mye gjelder egentlig en muntlig avtale i norsk rett?

Svaret er, kanskje litt overraskende: en muntlig avtale er like bindende som en skriftlig. Prinsipielt står muntlige avtaler like sterkt som de skriftlige, og partene er forpliktet til å oppfylle sine forpliktelser. Problemet oppstår imidlertid ikke i gyldigheten, men i bevisbyrden.

Mens en skriftlig kontrakt gir et klart og tydelig bevis på avtalens innhold, kan en muntlig avtale fort bli en “din versjon mot min versjon”-situasjon. Uten konkrete bevis kan det bli vanskelig å bevise hva som faktisk ble avtalt. Det er den som hevder at en avtale eksisterer, som også har bevisbyrden for å sannsynliggjøre avtalens innhold.

Tenk deg for eksempel en avtale om kjøp av en bruktbil. En skriftlig kontrakt spesifiserer pris, tilstand og andre viktige detaljer. Ved en muntlig avtale kan det fort oppstå uenighet om hva som faktisk ble sagt om kilometerstand, eventuelle feil og mangler, og til og med selve prisen.

Hvordan styrke en muntlig avtale?

Selv om muntlige avtaler er gyldige, er det flere ting man kan gjøre for å styrke beviskraften og unngå misforståelser:

• Vitner: Var det andre til stede da avtalen ble inngått? Vitner kan være avgjørende for å bekrefte hva som ble sagt.
• Dokumentasjon: Finnes det e-poster, SMS-er eller annen korrespondanse som støtter opp om avtalen? Selv om disse ikke nødvendigvis utgjør selve avtalen, kan de bidra til å belyse partenes intensjoner.
• Etterfølgende skriftlig bekreftelse: Send en e-post eller SMS etter den muntlige avtalen hvor du oppsummerer hva dere ble enige om. Dette gir den andre parten mulighet til å korrigere eventuelle misforståelser.
• Spesifiser: Vær så presis og konkret som mulig når du inngår muntlige avtaler. Jo mer detaljert avtalen er, desto mindre rom er det for tolkning og uenighet.

Når bør man velge en skriftlig avtale?

I de fleste tilfeller er det tryggest å ha en skriftlig avtale, spesielt ved større og mer komplekse avtaler. Dette gjelder særlig avtaler som:

• Involverer store pengesummer
• Strekker seg over lengre tid
• Omhandler eiendom eller andre verdier
• Har potensial for konflikt

En skriftlig kontrakt gir trygghet og forutsigbarhet for begge parter, og kan spare deg for mye hodebry og potensielle rettstvister i fremtiden. Selv om en muntlig avtale er bindende, er det ofte enklere og tryggere å ha alt svart på hvitt.

#Avtale Gyldighet #Muntlig Avtale #Rettslig Virkning