Hvor stort lån kan man ta opp?

Hvor stort lån kan man ta opp?

Å ta opp et boliglån er en stor beslutning som krever nøye vurdering av din økonomiske situasjon. Maksimalbeløpet du kan låne avhenger av flere faktorer.

Boligens verdi

Du kan låne opptil 90 % av boligens verdi. Verdien fastsettes ved hjelp av en takst. Det er viktig å merke seg at taksten kun er en indikasjon på verdien, og den faktiske salgsprisen kan variere.

Inntekten din

Du kan også låne opptil fem ganger din årlige inntekt før skatt. Inntekten inkluderer lønn, fast pensjon og andre faste inntektskilder.

Lånegrensen

Lånegrensen din er det laveste av disse to beløpene:

• 90 % av boligens verdi
• Fem ganger inntekten din

Betjeningsevne

For å få innvilget et lån må du kunne vise at du har god nok betjeningsevne. Banken vil vurdere om du kan betjene lånet med en rente på 7 % eller 3 prosentpoeng over dagens rentenivå. Betjeningsevnen din vurderes ut fra:

• Inntekten din
• Gjelden din
• Boliglånsrenten
• Andre utgifter

Egenkapital

De fleste banker krever at du har minst 10 % egenkapital. Dette betyr at du må betale minst 10 % av boligens pris ut av egen lomme.

Eksempel

La oss anta at du har en årlig inntekt på 500 000 kroner og ønsker å kjøpe en bolig til 5 millioner kroner.

• Lånegrensen basert på inntekten: 500 000 x 5 = 2 500 000 kroner
• Lånegrensen basert på boligens verdi: 5 000 000 x 0,90 = 4 500 000 kroner

Lånegrensen din blir da 2 500 000 kroner, som er det laveste av de to beløpene.

Det er viktig å huske at dette kun er en teoretisk utregning. Banken vil også vurdere din økonomiske situasjon i sin helhet før de innvilger et lån.

#Lån #Lån Størrelse #Lånebeløp