Hva regnes som utgifter ved utleie?

Utleieutgifter som kan trekkes fra leieinntekter

Ved utleie av bolig kan det oppstå ulike typer utgifter som utleier kan trekke fra fra leieinntektene. Dette er kostnader knyttet til selve utleien og eiendommen, og inkluderer:

Vedlikehold:

• Mindre reparasjoner og vedlikehold, som å skifte lyspærer, fikse dryppende kraner og male vegger
• Større vedlikeholdsarbeid, som å renovere bad eller kjøkken

Forsikring:

• Innboforsikring for utleier
• Bygningsforsikring for utleiebolig

Kommunale avgifter:

• Eiendomsskatt
• Renovasjonsavgift
• Vann- og avløpsavgifter

Husleie til borettslag:

• Hvis utleieboligen er en del av et borettslag, kan husleie til borettslaget trekkes fra leieinntektene
• Husleien inkluderer ofte utgifter til fellesarealer, vedlikehold og forsikring

Møbler:

• Anskaffelse og vedlikehold av møbler og hvitevarer i utleieboligen
• Dette gjelder kun om møblene eies av utleier, og ikke av leietaker

Annonsering:

• Kostnader for å annonsere utleieboligen, for eksempel i aviser eller på nett

Reisekostnader til eiendom:

• Reiseutgifter for utleier til eiendommen for å utføre vedlikehold eller visning av boligen

Det er viktig å føre nøye regnskap over alle utgifter knyttet til utleievirksomheten, da disse kan være avgjørende for å redusere skattepliktig leieinntekt. I tillegg er det lurt å avtale med leietaker hvilke utgifter som skal dekkes av leietaker, for eksempel strøm, internett og parkering.