Hvem må betale eiendomsskatt?

Hvem har plikt til å betale eiendomsskatt?

Eiendomsskatt er et kommunalt skatt som pålegges eiendommer. Den skattepliktige er den som eier eiendommen den 1. januar i skatteåret.

Kjøpsavtale er ikke nok

Det er ikke nok å ha inngått en kjøpsavtale for en eiendom for å bli skattepliktig. Skatteplikten inntrer først når man formelt har blitt registrert som eier i Grunnboken. Dette skjer vanligvis når skjøtet er tinglyst.

Eiendomsskatt på ubebygde tomter

Også ubebygde tomter er gjenstand for eiendomsskatt. Det er imidlertid kun tomter som er regulert til bolig-, fritids- eller næringsformål som er skattepliktige.

Eiendomsskatt og leilighet i borettslag

I borettslag er det borettslaget som eier eiendommen og som følge av dette betaler eiendomsskatten. Den enkelte andelseier betaler ikke eiendomsskatt direkte, men kostnaden er indirekte inkludert i husleien.

Eiendomsskatt og sameie

I sameier er det sameiet som eier eiendommen og som betaler eiendomsskatten. Den enkelte sameier betaler ikke eiendomsskatt direkte, men kostnaden er fordelt på sameierne i henhold til sameiebrøken.

Skattefritak

Det finnes enkelte eiendommer som er fritatt for eiendomsskatt. Dette gjelder blant annet:

• Eiendommer som eies av staten, fylkeskommunen eller kommunen
• Eiendommer som brukes til offentlig virksomhet
• Eiendommer som brukes til religiøse formål
• Eiendommer som brukes til veldedige formål

Konklusjon

Eiendomsskatt er en kommunal skatt som betales av den som eier eiendommen den 1. januar i skatteåret. Formelt eierskap i Grunnboken er avgjørende for skatteplikten. I borettslag og sameier er det henholdsvis borettslaget og sameiet som betaler eiendomsskatten. Det finnes enkelte eiendommer som er fritatt for eiendomsskatt, blant annet eiendommer som eies av offentlige myndigheter eller som brukes til visse formål.