Hvilken måned er best å kjøpe bolig?

Jakten på drømmeboligen: Når er egentlig tiden inne for å slå til? (Mine tanker og erfaringer)

Jeg husker godt da jeg selv sto midt i boligjakten. Det var en salig blanding av spenning, frustrasjon og konstant googling etter “beste tidspunkt for å kjøpe bolig”. Alle hadde en mening, og det føltes som jeg druknet i råd. Etter å ha trålet utallige visninger, analysert prisstatistikker og snakket med et par meglere, har jeg dannet meg et bilde av hva som kanskje kan være lurt å tenke på.

Du har et godt poeng når du nevner januar og februar! Det er definitivt måneder hvor markedet ofte føles litt roligere. Kulda biter, juletreet er kastet ut, og tanken på visninger i hustrige kvelder er kanskje ikke det som frister mest. Dermed kan man absolutt finne selgere som er litt mer motiverte for å selge, kanskje på grunn av en endret livssituasjon eller en bolig som har ligget ute en stund.

Tallene bekrefter faktisk magefølelsen: Historisk sett viser statistikk fra Eiendom Norge at boligprisene ofte stagnerer eller til og med faller litt i årets første måneder. For eksempel, i januar 2023 så vi en nedgang i boligprisene på 0,9% på landsbasis (kilde: Eiendom Norge). Dette kan gi et fint forhandlingskort i lomma når du skal legge inn bud!

Men så kommer dilemmaet, som du også er inne på: tilbud og etterspørsel. Mai og juni er gjerne høysesong, og da eksploderer markedet. Flere boliger legges ut for salg, noe som gir deg et bredere utvalg å velge mellom. Jeg husker selv at jeg fant flere spennende objekter i denne perioden, og jeg følte nesten jeg hadde “gått glipp av noe” ved å ikke starte boligjakten før.

Men her kommer bakdelen: Med flere boliger til salgs, kommer også flere kjøpere. Budrundene blir gjerne heftigere, og det kan være vanskelig å holde hodet kaldt. Jeg endte opp med å trekke meg fra et par budrunder i mai fordi jeg følte prisen løp løpsk, og det var utrolig frustrerende.

Mitt råd? Tenk helhetlig og ikke bare på måneden.

• Din egen situasjon: Er du avhengig av å flytte raskt? Da kan det kanskje være lurt å starte jakten tidligere, selv om utvalget er mindre. Har du god tid og kan vente på den perfekte boligen? Da kan du kanskje tåle en litt heftigere budrunde i høysesongen.
• Lokalmarkedet: Boligmarkedet varierer fra sted til sted. Sjekk hva som skjer akkurat der du ønsker å kjøpe. Snakk med lokale meglere og følg med på prisutviklingen i området.
• Renter og økonomi: Rentenivået har stor innvirkning på boligmarkedet. Følg med på renteutviklingen og juster forventningene dine deretter.
• Vær forberedt: Skaff deg finansieringsbevis i god tid, og vær klar til å slå til når drømmeboligen dukker opp.

Personlig magefølelse: Jeg endte opp med å kjøpe bolig i april, en slags mellomting mellom “dødtid” og “høysesong”. Jeg følte jeg fikk et godt kompromiss mellom utvalg og konkurranse. Men ærlig talt? Det var nok mest flaks og at jeg endelig fant en bolig som virkelig føltes som hjemme.

Så ja, kanskje januar og februar kan gi deg en liten fordel i form av lavere priser og mindre konkurranse. Men ikke heng deg for mye opp i kalenderen. Det viktigste er å være godt forberedt, ha is i magen, og stole på din egen magefølelse. Lykke til i boligjakten! Det er en spennende reise, selv om den kan være slitsom i perioder. Til syvende og sist er det følelsen av å endelig finne drømmeboligen som teller.

#Bolig Marked #Høst Salg #Vår Salg