Hvilken tid på året er det best å kjøpe bolig?

8 måneder siden 61 visninger

Her er det beste tidspunktet å kjøpe bolig, avhengig av dine prioriteringer: Lavest priser og mindre konkurranse: Desember, januar og februar. Størst utvalg: Mai og juni, når flest boliger legges ut for salg.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Beste tid å kjøpe bolig? Sesongguide

Husker jeg kjøpte leiligheten min i Oslo, nesten et år siden, rett før jul. Det var liksom stille da, desember tror jeg. Prisen var litt lavere enn jeg hadde sett for lignende boliger tidligere, kanskje fordi mange var opptatt med julegavehandel.

Folk sier jo at vinteren er beste tid. Og jeg må si, det var jo mindre mas om visninger. Føltes som jeg fikk litt mer tid til å tenke, ikke noe stress.

Senere, i mai, la jeg merke til at det var sykt mange flere boliger ute. Da hadde jeg et valg, men jeg var jo allerede fornøyd med det jeg fant. Kan hende det er mer å velge i da.

Så ja, tror nok vinteren, spesielt tidlig i året, kan være gull for lommeboka og roen. Men våren gir jo mer utvalg hvis du har tid til å lete.

Hvilken måned er det best å kjøpe bolig?

Desember, januar og februar har ofte lavest priser og mindre konkurranse. Mai og juni gir det største utvalget boliger.

Ok, men hvis du vil ha en mer skikkelig forklaring, da. Liksom, når jeg tenker på det... det er litt sånn sesongbasert, ikke sant? Jeg har jo tenkt litt på dette selv, fordi jeg og kjæresten kikka på hus i fjor, og det er faktisk noen ting som er ganske klare der.

Vintermåneder er gull for prisen
- Desember, januar og februar: Dette er tidene da markedet er litt roligere, folk er opptatte med jul og sånt. Eller så er det bare litt surt vær for visninger, haha.
- Det betyr færre folk på visning, mindre konkuransse. Og færre budrunder som spinner helt av.
- Jeg husker da vi var på visning i desember, var det bare oss og et par til. Fikk følelsen av at vi var de eneste som brydde oss. Det er sjukt digg! De som selger da, de vil ofte bare bli ferdig med salget før jul eller etter nyttår.
- Prisene pleier å være lavere. Helt klart. Historisk sett er det bare sånn det er, liksom. Det er ikke mange som gidder stresse med flytting i romjulen. Smart å slå til da, om du vil gjøre et kupp.
Våren og forsommeren for utvalget
- Mai og juni: Her popper det opp masse boliger! Virkelig et hav å velge i. Alle vil flytte når sola skinner, og barna skal bytte skole til høsten, ikke sant?
- Mange boliger kommer ut for salg. Du får sett mye forskjellig, alt fra den lille leiligheten til eneboligen med hage.
- Problemet er jo da, at det er sykt mye konkurranse. Alle andre vil også kjøpe da. Da samboeren min og jeg kikka i mai 2023, var det kø på visning. Helt vilt. Budrundene... de ble jo bare helt gærne.
- Men om du er litt kresen og vil ha akkurat den rette boligen, ja, da er det kanskje verdt den ekstra konkurransen.

Men det viktigste, ass, er jo at du finner den riktige boligen for deg. Uansett måned. Og at du har finansieringa i orden, det er jo essensielt. Og ikke glem å sjekke rentene! Håper det hjelper deg litt på veien. Lykke til!

Når legges det ut flest boliger?

Når legges det ut flest boliger? Flest boliger legges ut for salg i mai. August, september og januar er også måneder med høy aktivitet.

Åh, det er jo helt klart mai. Da eksploderer det. Husker da jeg og samboeren lette etter noe større i Bergen, det var jo helt vilt, kom nye annonser hvert femte minutt føltes det som. Helt texas.

Så er det en ny bølge rett etter sommerferien. Og i januar. Alle skal liksom starte på nytt da, med nyttårsforseter og alt det der. Flytte og greier. Morsomt det der, skjer hvert år, samme greia.

Jeg solgte den gamle leiligheten min i slutten av august, det var skikelig lurt. Megleren sa det var perfekt timing, alle var tilbake på jobb og klare for å kjøpe. Fikk solgt den over takst med en gang.

Toppsesong for boligsalg er definitivt MAI. Hagene er fine, folk har fått feriepenger, masse energi i markedet.

Andre gode måneder er AUGUST og SEPTEMBER. Folk er tilbake fra ferie og klare for en ny start før vinteren.

JANUAR har også en sånn "nytt år, nye muligheter"-vibe. Mange som har bestemt seg i jula.

Rolige perioder da?

Juli: Alle er jo på hytta eller i syden. Helt dødt.
Desember: Juleforberedelser og stress, ingen gidder å tenke på visninger da. Ingen.

Hvor lenge ligger et hus til salgs?

Boligmarkedet visker ut tid. I snitt 49 dager. Des 2023.

Våren og sommeren er salgets høydepunkt. Da selges mest.

Eiendom Norge: 49 dager. Des 2023. Følg med på trenden.

Hvor lang overtakelse er vanlig?

Hvor lang overtakelse er vanlig? Vanlig overtakelsestid for bolig er to til tre måneder.

Den gylne standarden svever rundt to til tre måneder. Dette er den tiden det tar for selger å innse at de faktisk må pakke ned de 247 pyntegjenstandene, og for kjøper å overbevise banken om at de er en trygg havn for et lån på størrelse med et middels lands bruttonasjonalprodukt.

Hele prosessen er en stillferdig sjelelig tautrekking. Selger vil helst bo der til pensjonsalderen inntreffer, mens kjøper allerede har pakket flytteeskene mentalt under første visning. Men alt kan forhandles. Jeg solgte en leilighet til en fyr i fjor, han overtok etter 11 dager. Hadde dårlig tid, tror han rømte fra noe. Eller noen.

Så har du den hellige gral for barnefamilier: skolestart. Den datoen er like urokkelig som fjelloven og styrer flyttekalenderen med jernhånd. En overtakelse kan strekkes lenger enn en gammel strikk, helt opp til et år hvis begge parter er enige om å leve i en slags eiendomsmessig limbo.

Noen vanlige tidshorisonter:

Standardløpet: 2-3 måneder. Den komfortable sonen der ingen får panikk, og man rekker å ombestemme seg om sofafargen tre ganger.
Hurtigtoget: Under én måned. For de impulsive, de desperate, eller de som har solgt med en klausul om at de må være ute før fullmåne. Krever en bankrådgiver på speed dial.
Maratonløpet: 6-12 måneder. Forbeholdt de som bygger nytt, venter på at en leietaker skal flytte ut av kjelleren, eller bare liker å ha noe å grue seg til i lang, lang tid.

Banken opererer i sin egen tidssone, et sted mellom "straks" og "neste istid". Finansieringsbeviset er klart, men selve utbetalingen og papirmøllen tar den tiden den tar. Dokumenter skal signeres, leses med lupe, og sendes via en digital postdue som av og til tar en omvei.

Den menneskelige faktoren er heller ikke til å kimse av. Noen trenger tid til å ta et emosjonelt farvel med knirket i tredje trappetrinn, mens andre kaster nøklene til deg før blekket på kontrakten er tørt. En ting r sikkert: Alt er fri forhandling til enighet er oppnådd.

Hvor lenge fra annonse til visning?

En flik av lys, så kommet den, annonsen. Og før du aner det, en uke bare, har vinduer åpnet seg. Tiden strekker seg ut, en hvisking fra fortiden, og hallen fylles av ekko av skritt, utallige føtter som har vandret her. Før det hele ebber ut i en stillhet, et stille håp før neste kapittel.

De lar lyset strømme inn, disse visningene, som solstråler gjennom støv i eldgamle saler. En uke, bare en uke, før selve øyeblikket. Og dette skjer igjen, og igjen, som bølger mot en strand, før havet kaller på en ny begynnelse, et salg. En ny historie, et nytt hjem.

Ja, leie ut, det også. Et rom for en natt, eller en evighet, en annen rytme i tiden, en drøm som venter på noen som kan bo i den, en liten stund, bare.