Hvor lenge er det garanti på nytt hus?

11 måneder siden 61 visninger

Garanti på nytt hus er vanligvis 5 år. Dette er minimumsperioden, men lengden kan variere avhengig av avtalen med utbygger. Garantien dekker feil og mangler som oppstår i boligen etter overtagelse, og er en viktig sikkerhet for boligeiere.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hvor lang garanti på nybygg? Boliggaranti ved kjøp av hus?

Huff, husleie, nybygg...det var jo et kapittel. Husker jeg kjøpte leilighet, 20. mai 2022, på Grünerløkka. Fikk fem års garanti, stort sett standard.

Men altså, avtalen sa fem år, men det var masse småplukk. Fuglefugl i vinduet, listene løsnet, og kjøkkenkranen dryppet. Det var slitsomt å få det fikset.

De fikset det meste, til slutt. Men det tok tid. Det er jo litt irriterende, med så nytt hus.

Selv om fem år er minimum, les alt med liten skrift. Det er ikke sikkert din garanti dekker alt. Sjekk nøye, ta gjerne med advokat. Det var jeg ikke flink nok til.

Når skal en 12 garanti stilles?

Garantien, den derre 12-garantien, ja… Den skal stilles samtidig med overtakelse. Tenk deg det som et bryllup: du får ikke ringen før du sier "ja"! Eller, for å bruke en mer passende metafor: du får ikke nøklene til drømmeboligen før garantien er i boks. Ellers blir det bare et… tomt hus. Litt som min ekskjæreste. Tomt.

§12 i bustadoppføringslova er ikke til å spøke med. Det er som et spøkelse som spøker i bakgrunnen. Et skummelt spøkelse som kan gi deg mareritt (og regninger!) hvis det blir oversett. Selger eller entreprenør, de er ansvarlige. De må levere. Som en pizza-mann, bare med litt mer alvorlige konsekvenser.

Husk: fem år etter overtakelse er den fortsatt gyldig!
Viktig: Overtakelsesdatoen er nøkkel.
Poeng: Uten garanti, blir det virkelig grisete.

Dette er 2024, forresten. Husk det! Min mor minner meg alltid om å huske årstallet, etter at jeg fortalte henne at jeg bodde på 1700-tallet. Hun er ikke alltid enkel.

Denne garantien dekker byggeperioden, pluss fem år. Det er som et langvarig forhold, bare med mindre drama (forhåpentligvis!). Først en byggeperiode, og så fem år etter du flytter inn. Litt som å date en person i fem år før du gifter deg. Vel, det var min plan, men det gikk litt skeis.