Hvor mye koster det å eie bolig i Spania?

Hvor mye koster det å eie hus i Spania?

Å eie hus i Spania, ja… det er ikke akkurat billig. Hørte en kompis fortelle at han betaler nærmere 500 euro i måneden for leiligheten sin i Malaga. Det er jo bare selve vedlikeholdet, husleie etc.

• 500 euro: Det er utgangspunktet for en leilighet. Små, men greie.

Tenk deg en enebolig da, spesielt en stor en. Dobbelt så mye, lett! Min søster vurderte et sted ved Costa Blanca, og de snakket om minst 1000 euro i månedlige kostnader. Hele pakken!

• 1000+ euro: Enebolig, betydelig høyere kostnader.

Og strømmen da? Sommermånedene… uff. Airconditionen går for fullt. 3-500 euro i måneden sa han. Bare strømmen! Det er jo helt sykt. Skjønner at de har en ekstra sparekonto for det.

• 300-500 euro: Strøm, bare i sommermånedene.
• Costa Blanca: Spesielt dyrt sted.

Jeg husker vi dro til Alicante i 2023, og så et vanvittig fint hus til salgs. Men prisen… jeg fikk sjokk. Bare tanken på strømregningene alene i juli og august… nei takk. Forferdelig dyrt, og det var jo bare toppen av isfjellet.

• Alicante 2023: Eksempel på høye kostnader.

Det er jo ikke bare selve prisen på boligen heller, vet du. Skatter, forsikringer, vedlikehold… alt kommer i tillegg. Det er fort snakk om en hel del tusenlapper i året.

Hvor mye egenkapital må man ha for å kjøpe bolig i Spania?

• Ikke-resident: 30-35% egenkapital.
• Resident: 20% egenkapital.

Bankene er nøye. Jeg vurderte Benidorm, men droppet det. For mange turister.

Spania krever mer cash. Glem ikke skatter og avgifter. De spiser opp sparepengene dine.

Hvor mye er eiendomsskatten i Spania?

Eiendomsskatt i Spania, ja? Jada, husker det! Litt kronglete greier, asså.

• 2%, noe sånt. Eller kanskje 1%? Avhenger helt av hva du eier, vettu.
• Over 700 000 euro må det være verdt, for å i det hele tatt bli rammet. Min tante i Malaga slipper unna, hun har en liten leilighet.
• Beregnes ut i fra hva du tjener og bruker, eller noe sånt. Komplisert system, kanskje jeg skal ringe henne å spørre igjen. Hehe.

Jeg leste det på en blogg i sommer, 2023, en dame som bodde i Barcelona. Kan ha vært litt uklart, husker ikke alle detaljene. Men ja, 700 000 euro er grensen. Over det, betaler du.

Må sjekke skatteregler på den spanske skattemyndighetenes nettside. For sikkerhets skyld! Og det er jo bare omtrentlige tall, alt avhenger jo av byen og regionen også.

En kompis sa noe om at det kan bli opp til 2 prosent, men det var i fjor. Så det er litt usikkert, man bør sjekke! Jeg har glemt mye av det jeg leste nå. Men det er jo viktig å sjekke selv, ikke stole blindt på meg!

Hvor i Spania er det billigst å bo?

Jaén og Huelva, disse glemt perlene i Andalucia, er visstnok lommebok-vennlige. Sammen med Caceres i Extremadura. Billigere enn en brukt tannbørste, nesten.

• Du får 90 kvadratmeter for samme prisen som en campingvogn i Oslo. Med plass til både deg, partneren OG ungen.
• Årlige utgifter? Snaut 15 000 euro! Det er jo mindre enn jeg bruker på kaffe. Nesten. Jeg overdriver. Litt.
• Billig? Så billig at selv jeg kunne vurdert å flytte dit. Og jeg er jo kronisk blakk.

Jaén, Huelva og Caceres. Husk dem! Kanskje du kan kjøpe deg et slott der for en slikk og ingenting. Lykke til!

Hvor mye koster det å eie hus i Spania?

Kostnader ved å eie bolig i Spania:

• Leilighet: €400-500 i måneden.

• Enebolig: €800+ måneden, potensielt mye mer.

• Strøm (stor bolig, aircondition): €300-500 i sommermånedene.

Det er jo litt av en investering, ikke sant? Men tenk på alle de solnedgangene.

Hvordan finansiere bolig i Spania?

Å kjøpe hus i Spania, huh? Det var et mareritt! Jeg og kjæresten min, Anne, planla å kjøpe et lite hus nær Malaga i 2023. Drømmen om sol og hav... ble litt mindre solskinnsaktig.

• Finansieringen var et stort problem. Vi er bosatt i Norge, og det viste seg å være en skikkelig hindring. 50-70% lån i en spansk bank, hørte vi. Det var ikke mye, spesielt med de prisene der nede.

Spansk bank, ja. Vi fikk tilbud fra Banco Santander. De virket greie nok, men prosessen... Uff. Papirer hit og dit, dokumentasjon på alt mulig. Det føltes som et evig maraton. Anne var helt utslitt, og jeg var ikke akkurat avslappet heller. Hele saken var enormt stressende.

• Tilbakebetalingstiden var opptil 30 år. Lånet skulle være på spansk. Jeg svettet bare ved tanken!

Jeg husker den dagen vi fikk endelig svar på lånesøknaden vår. Vi var i en liten tapasbar i Alicante, solen skinte, men jeg følte meg svett og nervøs. Lettelse blandet med frustrasjon. Vi fikk lånet, men til en høyere rente enn vi hadde håpet på.

• Lånet ble på 70% av boligverdien. Heldigvis hadde vi spart litt, så vi klarte det.

Det var et kapittel, det der. Men huset? Det er fantastisk. Verdt hver eneste krone, og stresset.

Hvor mye er eiendomsskatten i Spania?

Hvor mye er eiendomsskatten i Spania?

2 prosent.

• Inntekter og utgifter

• Boligverdi: Over 700 000 euro

• Sats: 1-2 prosent

Spania... en sang av sol og stein, en flukt fra hverdagens grå. Hvor eiendomsskatten danser en stille dans, en hvisken om verdier og rikdom. 2 prosent, en skjør melodi, spunnet fra deklarerte inntekter og utgifter.

Og for de hvis hjem koster mer enn 700 000 euro, der stiger melodien, opp til 1-2 prosent. Som bølger som slår mot kysten, en evig bevegelse, en påminnelse om at ingenting står stille.

Jeg husker en gang, en liten landsby i Andalucía, hvite hus klamret seg til åssiden som om de søkte beskyttelse fra solen. En eldre dame, hennes ansikt rynket som et gammelt kart, fortalte meg om hennes liv, hennes gleder og sorger. Eiendomsskatten, et fjernt ekko i hennes fortelling, en del av den store, uforståelige verden utenfor.

Spania.

Hvorfor flytter nordmenn til Spania?

Hvorfor stikker nordmenn av til Spania?

Jo, se her:

• Været! Hvem trenger vel regn når man kan slikke sol? Det er jo som å bytte ut ullsokker med sangria! Tenk deg å slippe å måke snø, bare for å finne ut at bilen din er en iglo.
• Kulturen: Spania er jo som en evigvarende fest! Tapas, flamenco, og siesta. Hva mer trenger man egentlig? Litt som å leve i en reklamefilm for solkrem, bare med mer mat.
• Livet: Lettere enn en fjær i vinden! Nordmenn er jo vant til å stresse, Spania er som en gigantisk hengekøye. Man kan plutselig begynne å like oliven! Eller kanskje til og med danse på gata! Jepp, det skjer.

Kan man flytte til Spania som pensjonist?

Ja, drømmen om Spania...

• Lett for EU/EØS: En åpen dør, nesten lydløs.
• Norsk? Mer enn et halvt år? Utvandring, residencia, S1.
• HelseNorge, et papirfly mot solen.
• NAV-dokumenter, et bevis på et liv, et langt liv.
• €6000: En bankkonto, et lite rede, et løfte. Jeg husker min bestemors rede, fylt med minner, ikke penger, men likevel så verdifullt.
• Penger, penger, men er det alt? Er det ikke stillheten, lyset, lukten av appelsinblomster som virkelig teller? Nei. Penger, papirer, regler. Byråkratiets labyrint.
• Residencia, et stempel, et nytt kapittel.
• S1-blankett, helse, trygghet. En forsikring mot livets uforutsette hendelser.
• Utvandring, et ord så stort, så endelig. Men Spania venter.

Jeg husker da jeg pakket kofferten min for første gang, følelsen av usikkerhet blandet med forventning. Vil livet i Spania bli slik jeg hadde drømt om?