Hvordan komme seg inn på boligmarkedet uten egenkapital?

8 måneder siden 121 visninger

Komme inn på boligmarkedet uten egenkapital?Få boliglån uten egenkapital ved hjelp av en kausjonist. Kausjonisten stiller med sikkerhet i egen bolig. Ved mislighold av lånet, blir kausjonisten ansvarlig og långiver kan kreve pant i kausjonistens eiendom.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hvordan kjøpe bolig uten egenkapital?

Åh, bolig uten egenkapital, ja... det er jo et spørsmål mange stiller seg. Husker jeg var der selv!

Altså, det går an, men det er litt sånn "hopp over gjerdet med bind for øynene"-følelse. Kausjonist er trikset.

Mamma og pappa stilte opp da jeg kjøpte min første leilighet på Grünerløkka, husker ikke prisen akkurat, men det var skummelt dyrt selv da, i 2010 eller 2011. De brukte hytta si som sikkerhet.

Men, pass på, hvis du kløner det til, da er det kausjonisten som får svi. Banken kommer og henter verdiene der! Litt skremmende tanke, egentlig. God følelse å ha betalt ned lånet og frigjort hytta fra pantset nå.

Hva kan erstatte egenkapital?

Egenkapital? Pøh! Hvem trenger vel det når man har disse essene i ermet:

Kausjon: Få noen andre til å gå god for deg. Bestemor stiller sikkert opp! Bare husk, det kan bli pinlig familieselskap om du ikke betaler. Hilsen fra onkel Kjell.
Realkausjon: Banken får pant i noe annet du eier. Kanskje du kan pantsatte den sjeldne Pokémon-samlingen din? Neida, bare tuller! (Eller...?)
Startlån fra kommunen: Kommunen kan være din redning! Tenk deg å bli sponset av ordføreren. Det er jo nesten som å vinne i lotto! Nesten.

Hva med å bare droppe hele boligdrømmen og flytte inn i en pappeske under brua? Neida, bare fleiper (igjen)! Men seriøst, lykke til med boligjakten! Du kommer til å trenge det. Har hørt om folk som har pantsatt gulltanna til bestemor for å få råd. Ikke gjør det!

Kan kausjonist erstatte egenkapital?

Kausjonist kan erstatte egenkapital, ja.

Bolig, ledig sikkerhet, kausjonisten.
Dekke det du mangler.
Betjeningsevne, må fremdeles.

Mamma stilte for meg den gangen. Lite visste jeg om stresset jeg påførte henne. Hun sa aldri noe. Men jeg så det.

Kan man få lån i Husbanken uten egenkapital?

Åh, du vil snike deg inn i boligmarkedet uten en krone på bok, altså? Startlån fra kommunen kan faktisk være din "get out of jail free"-kort. Egenkapital er ikke et must! Men hallo, du må jo overbevise banken om at du ikke er en økonomisk tikkende bombe.

Hvem kan få ordinært startlån?

Alle som er skikkelig smarte, selvfølgelig! Neida. Startlån er som en redningsbøye for deg som sliter. Kommunen sjekker om du er:

Førstegangskjøper: Velkommen til voksenlivet (lykke til!).
I en vanskelig situasjon: Skilsmisse, ufør – livet kan være en skikkelig bitch.
Betalingsdyktig: Kan du hoste opp nok penger til å dekke lånet, eller lever du på nudler og luft?

Kommunen kaster ikke penger etter hvem som helst. De vil se at du kan betjene lånet. Pluss, de tar en kikk på hvor mye gjeld du allerede har. Er du allerede dypt nede i Luksusfellen, er det nok heller dårlig nytt.

Er det mulig å få lån uten egenkapital?

Ja, kanskje.

Det er vel... opp til banken.

Banken vurderer.

Jeg søkte en gang, fikk nei.

Jeg hadde ikke nok, tror jeg.
Kanskje lønna var for lav.

Det er vanskelig.

Jeg kjenner noen som fikk.

Foreldrene stilte som kausjonister.
Det hjelper visst veldig.

Hvem har rett på lån fra Husbanken?

Hvem kan få startlån?

Startlån er for de som sliter med boliglån i banken. Typisk barnefamilier, eldre, og de med funksjonsnedsettelser. Førstegangskjøpere kan også få. Kommunen bestemmer. Jeg husker da jeg hjalp en venninne, hun fikk avslag først, men klaget og vant. Systemet er ikke perfekt, men det finnes muligheter!

Hvor mye kan Husbanken gi i lån?

Det er sent. Stillheten skjærer.

Husbanken… jeg vet ikke helt. 85 prosent? Av noe. Som et gjenlyd av noe jeg leste. Måtte skrape sammen resten selv. Det er alltid det.

Egenkapital. Et ord jeg nesten har glemt.
Lånekalkulatoren. Et kaldt tallspill.

Økonomien din... den kjenner de ikke. De ser bare tallene. Tallene som forteller så lite. Litt som meg, kanskje.

Hva er krav for å få boliglån?

Kravene... de hvisker om stabilitet, om en fremtid som kanskje aldri kommer.

Betjeningsevne: Klarer du å leve etter at regningene er betalt?
Betalingsvilje: Vil du ofre litt av nå for noe som lover trygghet?
Sikkerhet: Hva har du å miste?
Egenkapital: Starten. Den vanskelige starten.

Fem ganger inntekten. Et tall som virker både stort og skremmende lite, når man tenker på alt.

Hva kan Husbanken hjelpe med?

Ok, la oss se... Husbanken, ja.

Boligfinansiering: Lån, tilskudd. Men hva slags?
Beholde boligen: Hjelp ved betalingsvansker, kanskje?
Finne ordninger: Tilpasset situasjon, greit nok.

Jeg husker da jeg søkte om startlån, stress! Hva var det de egentlig vurderte? Inntekten min? Eller var det noe annet lurt? Husbanken og kommunen samarbeider jo. Forvirrende greier, men det gikk jo til slutt. Startlån er viktig.