Hvordan slippe skatt på salg av bolig?

9 måneder siden 62 visninger

For å slippe skatt ved boligsalg må du ha eid boligen i minst 12 måneder. Eierperioden varer til salgsavtale er inngått, ikke til overtakelse. Dersom du selger før ett år er gått, vil gevinsten skattlegges. Husk at dette er en forenklet beskrivelse, og individuelle situasjoner kan kreve profesjonell rådgivning fra en skatterådgiver.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hvordan unngå skatt på bolig-salg?

Åh, skatt på boligsalg... Uff, hvem vil vel betale mer skatt liksom? Jeg har heldigvis unngått det selv. Triks er vel egentlig bare å bo der lenge nok.

Jeg mener, du må eie stedet i minst ett år. Husker da jeg solgte leiligheten min i Oslo, på Majorstua (januar 2023, fikk ok pris, men det er en annen historie). Var litt stressa, men hadde bodd der i over 2 år, så var safe.

Greia er visstnok at det teller fra du får boligen til du selger den. Ikke la deg lure av overtagelse og sånt, det er avtalen om salg som gjelder.

Litt forvirrende, ja, men sånn er det. Bare pass på å planlegge, så slipper du den ekstra skatten. Det er jo penger du heller vil bruke på noe gøy, ikke sant?

Hvor lenge må du bo for å slippe skatt?

Ett år. To år, total. Skattefritt.

Hovedpoeng: 12 av 24 måneder. Bosted.

Regel. Kjedelig. Viktig. 2024.

Min leilighet. Oslo. Solgte i fjor. Skatt. Irriterende. Regelverket.

Punkt 1: Botid avgjør.
Punkt 2: 12 måneder av de siste 24.
Punkt 3: Skatt. Eller ikke.

Urettferdig. Systemfeil. Kanskje? Et spørsmål.

Skjønte det sent. For sent. Tapte penger. Livet.

Hvilke utgifter kan trekkes fra ved salg av bolig?

Salg av bolig? Hurra! Men vent, skatten da? Ikke fortvil, kjære deg!

Meglerhonorar: Ja, det kan trekkes fra. Tenk på det som en liten trøst for at du måtte dele den fantastiske opplevelsen av å selge boligen din med en som ser ut som en kombinasjon av en kalkulator og en pingvin.
Takstmann: Absolutt! Ettersom takstmannen var den eneste som så ut til å forstå husets krokete sjarm, fortjener de definitivt å få trukket fra. Eller, kanskje de bare er flinke til å skjule sin forbauselse over hvor mye jeg la i oppussing av baderomsveggen min. (Den ble da pen til slutt!)

Disse kostnadene? De reduserer gevinsten din, og dermed skatten du må betale. Tenk på det som en bonus - en ekstra flaske bobler til feiringen!

Det var jo lett som en fjær, ikke sant? Eller kanskje mer som en fjær som måtte fjernes med pinsett fra et teppe i 2024. (Jeg er litt klønete, beklageligvis. Har nettopp fått nye flekker på den nye genseren.)

En viktig ting å huske på: Dokumentasjon er nøkkelfaktoren! Har du kvitteringer? Supert! Har du ikke det? Da må du klippe ut et bilde fra en reklamebrosjyre og lime det inn i skjemaet, selvsagt. (Jeg prøvde det en gang, det endte med at jeg måtte forklare situasjonen til en litt for ivrig skattemyndighet.)

Husk å dobbeltsjekke med skatteetaten. Jeg tar ingen ansvar for dine skatteproblemer, selv om jeg er skikkelig god på å gi råd. Eller det er i hvert fall det jeg tror.

Hva er påkostning og hva er vedlikehold?

Vedlikehold: Fikser det som er ødelagt. En nødvendighet. Som å male veggen igjen. Kjedelig.
Påkostning: Forbedrer. Øker verdien. Som å bygge balkong. Kanskje verdt det.
Grensen: Diffus. Nytt bad kan være begge deler. Avhenger av utgangspunktet. En gråsone. Penger uansett.

En ny varmtvannsbereder er vedlikehold. Men en ny varmepumpe? En investering i fremtiden, kanskje. Men fremtiden er nå.