Kan man trekke seg fra en avtale med megler?

Kan du trekke deg fra en avtale med en eiendomsmegler?

Å selge eller kjøpe bolig er en stor beslutning, og valget av eiendomsmegler er ofte et viktig første skritt. Men hva skjer hvis du ombestemmer deg etter å ha signert en avtale? Kan du trekke deg? Svaret er ja, men det er ikke alltid like enkelt og avhenger av flere faktorer.

Angrerett: En viktig sikkerhet

For avtaler inngått utenfor meglers forretningslokaler, gjelder i de fleste tilfeller angreretten. Dette betyr at du har en viss frist til å angre avtalen uten å oppgi noen spesiell grunn. Dette er lovfestede rettigheter, men de nøyaktige vilkårene er avgjørende. Det er derfor kritisk å lese avtalen nøye! Angrefristen og eventuelle unntak fra angreretten vil være beskrevet her. Vanligvis er fristen 14 dager, men dette kan variere. Har du signert avtalen på meglers kontor, gjelder ikke angreretten.

Hva med avtaler inngått på meglers kontor?

For avtaler inngått på meglers kontor, gjelder ikke angreretten på samme måte. Du har da ikke en automatisk rett til å trekke deg uten videre. Imidlertid kan det likevel være mulig å komme seg ut av avtalen, men dette krever ofte at det foreligger en god begrunnelse. Eksempler kan være:

• Vesentlige misforhold: Hvis det foreligger vesentlige misforhold mellom hva som er avtalt og den faktiske situasjonen, kan du heve avtalen. Dette kan for eksempel gjelde om meglers opplysninger i markedsføringsmaterialet viser seg å være uriktige og vesentlige for din beslutning.
• Brudd på avtalen fra meglers side: Hvis megleren bryter avtalen, for eksempel ved grov uaktsomhet eller manglende oppfølging, kan du heve avtalen.
• Tvang: Hvis du følte deg presset eller tvunget til å signere avtalen, kan dette være et grunnlag for å heve den. Dette må imidlertid kunne dokumenteres.

Viktigheten av å lese avtalen

Det kan virke kjedelig, men å lese avtalen nøye før du signerer er helt avgjørende. Forstå hva du forplikter deg til, og sørg for å forstå vilkårene for oppsigelse eller heving. Ta deg tid til å stille spørsmål hvis noe er uklart. En god megler vil gjerne forklare alle punkter grundig.

Rådfør deg med fagperson

Hvis du er i tvil om din rett til å trekke deg fra en avtale med en eiendomsmegler, bør du søke juridisk rådgivning. En advokat kan vurdere din situasjon og gi deg råd om hvordan du best kan gå frem.

Sammendrag: Du kan under visse omstendigheter trekke deg fra en avtale med en eiendomsmegler. Angreretten gjelder for avtaler inngått utenfor meglers kontor, men krever at du følger de spesifikke betingelsene i avtalen. For avtaler inngått på kontoret, kreves det ofte en sterk begrunnelse for å heve avtalen. Nøye lesing av avtalen og eventuelt juridisk rådgivning er sterkt anbefalt.

#Angre #Avtale #Megler