Hvordan unngå skatt på sekundærbolig?

Hva kan trekkes fra på skatten ved salg av sekundærbolig?

Å selge leiligheten i Oslo, i 2024, var et mareritt. Jeg hadde jo håpet på et lite overskudd, men skatten spiste opp det meste.

Dokumenterte utgifter, det var nøkkelordet. Husker jeg løp rundt som en høne uten hode. For å få fradrag.

Hva kunne jeg trekke fra?

• Påkostninger. Nytt bad, helrenovering, helt nødvendig. Det kostet en formue, men fikk det heldigvis dokumentert. Banken var til hjelp.
• Meglerhonorar. Det var jo selvsagt. Har kvitteringen, selvsagt.

Jeg fikk hjelp av en skatterevisor. Han var dyktig, men gud så dyrt! Følte meg lurt.

Skjønte ikke alt han forklarte, men det var uansett godt å ha noen til å styre papirmølla.

Hovedpoenget: Dokumenter alt. Hver eneste kvittering. Jeg angrer på at jeg ikke var mer strukturert fra starten. Hadde jeg vært flinkere, hadde jeg spart penger.

Spesifikke tall: Kjøpte for 3,5 mill i 2020, solgte for 4,8 mill i 2024. Påkostninger på ca 500 000 kr. Megler 80 000 kr.

Jeg var så sliten etter salget. Følte meg utnyttet av systemet.

Hvilke utgifter kan trekkes fra ved salg av bolig?

Æsj, salg av bolig, det var et mareritt! Husker jeg måtte bla opp en haug med penger, sukk.

• Meglerhonorar, det var dyrt! Helt sikkert over 50 000 kroner, for et lite hus også!
• Takstmann? Ja, den karen koste også en liten formue, kanskje 10 000. husker ikke helt.

Disse utgiftene, de kan du trekke fra ja! Det reddet meg litt, i det minste. Det var kjipt å betale så mye, men åh, så godt det var å bli kvitt det huset!

Det var så mye styr med alt, flytting og pakking. Jeg ble helt utmattet. Men penger spart på skatt, det var jo gull verdt.
Jeg husker jeg brukte en formue på å male hele huset, før salg, det var en jobb ja! Men nei, det får jeg ikke trekke fra.

Salgskostnadene er det viktigste, altså megler og takstmann. De andre utgiftene, det er ikke sikkert de telles med. Sjekk med skatteetaten, er mitt beste råd!