Hvor mye lån er forsvarlig?

Hva er høy gjeld i forhold til inntekt?

Seks. Et tall som hvisker i rommets mørke. Seks ganger din inntekt. En fjellkjede av gjeld, ruvende over det lille dalføret av det du tjener. Fem, forskriftens grense, et ekko i den store stillheten.

Skygger av tall. Tre millioner, en hvisken av muligheter, et løfte om noe mer. Fem hundre tusen, et anker i virkeligheten, en påminnelse om begrensninger. Deling, en brøkdel av drømmen.

Gjelden vokser, et tre med røtter i lommeboken. Inntekt, en liten bekk som sildrer, ikke nok til å slukke tørsten. Utlånsforskriften, en hviskende advarsel, en skygge som faller over fremtidsdrømmer. Min egen erfaring, et lån på 700 000, tungt, men håndterbart, som en sekk med stein jeg bærer på ryggen.

• Høy gjeldsgrad: Over fem ganger inntekten.
• Beregning: Gjeld delt på inntekt.
• Eksempel: 3 000 000 kr gjeld, 500 000 kr inntekt = gjeldsgrad 6.
• Utlånsforskriften: Maksimalt fem ganger inntekten i gjeld.

Seks. Tallet henger i luften, en kald dråpe som faller ned i bevisstheten.

Hvor mye lån tåler man?

5 ganger inntekten, det er greia. Totalt altså! Studielån, forbrukslån, alt! Huff, glemmer jeg noe? Må huske på det der med renteøkning også. 3 prosentpoeng ekstra, tenk på det! 2024, sjekket rentene i dag. Skummelt.

Egenkapital? Minimum 10 prosent, leste jeg et sted. Husker jeg feil? Nei, husker det. DNBs nettside, tror jeg det var. Må sjekke igjen. Trenger å se hva jeg klarer å spare før jeg kan tenke på hus.

Låneberegner på DNB sin side, ja. Der kan man teste ut. Smart! Men stress å tenke på alt dette. Skal jeg kjøpe meg et lite hus på landet eller en leilighet i byen? Åh, så mange tanker! Ønsker meg en hage, men byliv er jo kjekt også.

Dette med lån, føles så uendelig! Hvor mye kan jeg egentlig låne? Må sette meg ned og regne skikkelig. Får søke litt mer. Hva med en hytte? Eller er det for dumt? Er det noen som får lån til det? Husleie er jo dyrt nå.

Hvor mye lån er vanlig å ha?

Oslo: 3-5 mill.

Mindre byer/land: 1-2 mill. Husker da jeg og kjæresten kikket på leilighet i Fredrikstad, alt virket så mye billigere! Men så var det jo også mindre plass... Er plass viktigere enn penger? tenker

Boliglån er rart. Du låner penger for å eie noe som egentlig banken eier, helt til du har betalt alt tilbake. Snakk om moderne slaveri, haha! Neida, men litt pussig er det jo. Min fetter i Tønsberg kjøpte hus i fjor, og han betaler nesten like mye i renter som jeg betaler i leie i Oslo.

• Punkt 1: Oslo-boliglån: Store summer, ofte 3-5 millioner.
• Punkt 2: Utenfor Oslo: Lavere lånesummer, typisk 1-2 millioner.
• Punkt 3: Husk at renteutgifter er en betydelig del av boliglånet.

Jeg betaler jo 15 000 i måneden for en liten toroms i sentrum. Det er jo hinsides! Men hva er alternativet liksom? Bo i en pappeske under en bro? Neppe! Haha. Forøvrig, min søster i Stavanger kjøpte leilighet for 2,5 mill. Heldige hun. Der nede er det jo olje og penger i gatene!

Tenk å bo et sted der du kan plukke penger opp fra fortauet. Det hadde vært noe! Men da hadde vel alle flyttet dit, og det hadde blitt like dyrt som Oslo. Tilbud og etterspørsel, you know.

• Oslo: Dyrt.
• Stavanger: Litt mindre dyrt (?).
• Fredrikstad: Enda litt mindre dyrt.