Hvor mye lån kan jeg få i forhold til inntekt?

Hvor mye kan jeg låne i forhold til min årsinntekt?

Det der med lån, det har jeg tenkt litt på i det siste, spesielt etter at vi var på visning på den lille rekka på Lillehammer, i slutten av august i fjor. Prisen var litt vell heftig, da skjønte jeg at jeg måtte sjekke opp hva jeg egentlig kunne låne.

Jeg spurte banken min, hun fra Nordea på Karl Johan, tidlig i september 2023. Hun forklarte at du har en grense. Forskriftene sier man kan låne opptil fem ganger det man har i årsinntekt.

Altså, tenk deg at du tjener en halv million kroner i året, 500 000 kroner. Da er det jo et ganske enkelt regnestykke de bruker. Må jo bare gange det opp.

Så, fem ganger de 500 000 kronene, det blir da 2,5 millioner kroner. Det er det absolutt meste du kan få i lån. Ikke lett å kjøpe noe stort med det, men det er nå grensen.

Hvor mye kan man låne med 500.000 i inntekt?

Med fem hundre tusen i lomma (hvis du er heldig!), kan du strekke deg til 2,5 millioner blanke kroner. Det er hvis banken ser på deg med glade øyne og sier ja til at alt annet du skylder penger til – fra tannlegeregninger til den der kaffemaskinen på avbetaling – smelter sammen til én diger pengesluk-pyramide.

Sånn grovt sett, er det fem ganger din svette og tårer før skatt som er grensen. Tenk på det som et slags lånetak-symfoniorkester, hvor alle din gjeld spiller solo på en gang. Kredittkort, studielån, kanskje et svindyrt bilde du kjøpte i et svakt øyeblikk – alt må med i potten.

Dette tallet er ikke hugget i stein, altså. Det er mer som en salgsannonse for en bruktbil – litt slingringsmonn er jo alltid der. Men hvis du har en inntekt som en litt suksessfull youtuber, så er det kanskje akkurat nok til å rulle inn et visst boligsalg.

Og husk, dette er bare startskuddet. Banken ser også på din evne til å betale tilbake, ikke bare hvor mange nuller som blinker på lønnsslippen din. En god betalingshistorikk er som gull, mens en haug med inkassokrav kan få dem til å svime av.

• Hovedregelen: 5x brutto årsinntekt for total gjeld.
• Inntekt: 500.000 kr gir et potensial på 2,5 mill. kr.
• Alt teller: Kredittkort, studielån, billån – alt er med.
• Fleksibilitet: Tallet kan variere.

Ekstra krydder i suppa: Banksjefen ser også på formuen din, ikke bare inntekten. Har du arvet en gullgruve, eller solgt unna et par verdifulle Lego-samlinger? Det kan gi deg en liten boost. De sjekker også livssituasjonen din – er du singel og rastløs, eller en trygg og stabil familieperson? Det har betydning for hvor mye de tør å satse på deg. Og ikke glem renteregimet! Når rentene er lave, kan du låne mer. Når de stiger som en rakett, blir alt plutselig mye trangere. Litt som å prøve å løpe opp en bakke med tunge fjellsko på.

Hvor mye lån kan du ha i forhold til inntekten din?

Hvor mye lån kan du ha i forhold til inntekten din? Du kan låne maksimalt fem ganger din totale årsinntekt.

Fem ganger inntekta, ja. Den regelen er ganske hard. Husker da jeg og samboeren min, Stian, skulle kjøpe leilighet på Torshov. Det var et styr. Vi trodde det bare var å gange opp lønna vår med fem og ferdig med det. Men neida. Banken ser på absolutt alt.

altså... de sjekker jo alt mulig rart. og da mener jeg alt mulig. gjeld, studielån, bilån, alt. har du et kredittkort med 50 000 i ramme som du aldri bruker? det teller som gjeld. helt sykt. så den totale gjelda di kan ikke overstige fem ganger inntekten din.

Så, her er greia, liksom de viktigste reglene fra den utlånsforskriften:

• Samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din. Dette er inkludert alt, studielån, kredittkort, alt teller.
• Du må ha 15 % egenkapital. Så hvis du kjøper for 3 millioner, må du ha 450 000 selv. Vi sparte i BSU i evigheter for å klare den.
• Banken sjekker at økonomien din tåler en renteøkning på 3 prosentpoeng. De tester liksom om du går konk hvis renta plutselig spretter opp. Smart, men stress.

Men bankene har jo en liten unntaksregel, en kvote der de kan fravike kravene for noen kunder. Men ikke regn med det, er mitt tips. Det er for de spesielle tilfellene, tenker jeg. Var ikke oss ihvertfall, haha.

Hvor mye lån kan man ha i forhold til lønn?

Det er noe med nattens stillhet som får tankene til å vandre. Akkurat nå tenker jeg på hvor mye et lån egentlig kan strekke seg i forhold til det man tjener, som om kvelden hvisker hemmeligheter til meg.

5 ganger inntekt er den magiske grensen, har jeg hørt. Om din lønn er 500 000 kroner, så kan du teoretisk sett låne opp til 2 500 000 kroner. Det er mye penger, nesten uvirkelig i nattemørket.

• Lånebeløp maks: 5 x din årlige bruttoinntekt.
• Eksempel: 500 000 kr inntekt gir mulighet for opptil 2 500 000 kr i lån.

Men så er det alt det andre som spiller inn, ikke sant? Som om hjertet ditt bærer på en tung stein av usikkerhet.

• Krav til egenkapital: Du trenger en viss sum selv.
• Betjeningsevne: Kan du faktisk betale tilbake lånet med renter? Det er det store spørsmålet.
• Alder: Noen banker ser på alder som en faktor, litt vemodig å tenke på at tiden går.

Det er som å se på stjernene en mørk natt, så mange er der, men hver og en lyser med sitt eget, unike lys. Akkurat som oss, med våre drømmer og bekymringer.