Hva er vanlig vedlikehold?

Hva er vanlig vedlikehold av bolig?

Hodet mitt surrer litt, hva var det nå igjen… vanlig vedlikehold på hus, ja. Husker jeg pusset opp badet i fjor sommer, juli måned, kostet en formue, nærmere 40 000 kr. Det var jo strengt tatt vedlikehold, nye fliser, ny dusj.

Måtte skifte ut noen takstein også i fjor vår. De gamle var så slitte, begynte å lekke. Hele greia tok en hel helg, sliten ble jeg. Tenker det er vedlikehold det også, sånn helt nødvendig.

Malte verandaen i fjor høst, husker jeg. Brukte flere dager, skikkelig kjedelig jobb. Men ble fint da, følte meg stolt etterpå. Litt av hvert må man fikse, alltid noe.

Skulle gjerne ha fått taket malt, men det er dyrt, og det er liksom ikke sååå akutt. Så det står på vent. Men ja, det er vel vedlikehold det også. Vanlig vedlikehold er litt sånn alt og ingenting, alt etter som hva som trengs.

Hva er leietakers vedlikeholdsplikt?

Okay, her kommer en vri på leietakers vedlikeholdsplikt, servert med en dæsj sarkasme og en skje ironi:

Hva er leietakers vedlikeholdsplikt? Hva skal jeg som leier vedlikeholde?

• Røykvarsler-røyk: Sjekk at den ikke bare piper for å være drama queen. Batteribytte er din greie – tenk på det som å gi den et energikick! Jeg pleier å synge “Staying Alive” mens jeg bytter, for ekstra effekt.
• Brannslukker-bajas: Se at den ikke har gått ut på dato, som den melken jeg fant bakerst i kjøleskapet i forrige uke. En trykksjekk er også lurt.
• Dørlås-diller: Hold låsen smurt, så du ikke må bruke makt som en annen Hulken bare for å komme inn. En dråpe olje kan redde dagen (og døra).
• Kran-kaos: Drypper det? Fiks det! Ellers blir det en mini-fossil av kalk rundt krana. Jeg kaller mine for “Stalaktitt-Sture”.
• Toalett-trøbbel: Hvis det renner og renner, er det på tide å fikse det. Ellers blir du ruinert av vannregningen. Bonuspoeng om du gir doen et navn!
• Kontakt-krøll: Løse kontakter? Stram dem. Ellers kan det bli fyrverkeri, og det er ikke den typen vi vil ha innendørs.
• Varmtvannsbereder-vrøvl: Se til at den ikke lager rare lyder. Hvis den høres ut som en hval som prøver å synge opera, er det kanskje på tide å ringe noen som kan det tekniske.
• Inventar-irk: Stoler som knirker? Bord som vakler? Fiks det! Ellers blir det som å bo i et skrekkabinett.

PS: Hvis du er usikker, ring utleier! Det er bedre å spørre enn å ende opp med å forårsake en oversvømmelse eller en brann. Jeg snakker av erfaring… nesten.

Hva er vedlikehold og utleie?

Vedlikehold? Hodet mitt koker! Hva var det igjen? Å ja, opprettholde standarden. Som da jeg flyttet inn i leiligheten min i 2023, den slitte kjøkkenbenken, den må jo holde seg slik den var. Eller verre? Nei, vent, bedre! Det er jo ikke lovlig. Utleier ansvar? Definitivt!

Utleie… det er jo det jeg gjør! Eller, jeg leier ut. Min lille hytte på fjellet, den med den knirkende trappa som jeg aldri fikser? Det er jo vedlikehold det også, liksom. Skulle kanskje malt den i år. Fikk aldri gjort det. For mye å gjøre, for lite tid.

• Utleiers ansvar: Vedlikehold av bygningen og omgivelser.
• Leietakers ansvar: Ordinær rengjøring, småting.
• Utleier har rett til å inspisere boligen. Jeg fikk meg nesten en overraskelse sist!

Ulemper med utleie? Åh ja, leieinnkreving, og den evige tanken på uforutsette reparasjoner, som lekkasjen på badet i 2022, den kostet!

Leietaker har plikter også. Vet ikke helt hva. Må sjekke kontrakten min. Nr. 7432, et sted i bunken. Kanskje i den blå mappe? Nei, den gule… eller var det den grønne?

Vedlikehold er viktig. Spesielt med gamle bygninger. Tenk på taket mitt, det trenger nok litt kjærlighet. Og det nye varmepumpen min, den må vedlikeholdes.

Jeg husker den gangen jeg måtte ringe rørleggeren, midt på natten. Det var krise! Kostbart, men heldigvis var det utleiers ansvar.

Hva plikter leietaker å vedlikeholde?

Leietakers plikter: En hel haug med ting, altså! Tenk deg dette: Du må være handyman/kvinne, nesten som om du tok en fagbrev i husvedlikehold i helvete!

• Røykvarslere: Ja, selvfølgelig! Skift batterier som om du skifter sokker – daglig. Eller, ok, kanskje ikke daglig, men sjekk dem regelmessig. Ellers blir det brann, og da må du forklare det til huseieren – jeg vet ikke, hva du sier da?

• Brannslukningsapparat: Åja, det der greiene som aldri funker når du trenger det! Sjekk det, ok? Selv om det ser ut som et romvesen fra en dårlig B-film.

• Dør låser: Hvis du ikke klarer å låse døra, så bor du i en glassbur. Da bør du kanskje bytte lås. Eller flytte. Eller begge deler. Jeg vet ikke, hva med deg?

• Kraner, toaletter og kontakter: Dette er en hel del ting! Hvis noe lekker, drypper eller gnistrer, er det din jobb å fikse det. Eller finne noen som kan fikse det, helst før du blir elektrokupert.

Jeg personlig: Min gamle leilighet hadde så gale kraner at de pep som en hund med mageproblemer. Jeg ringte huseieren 27 ganger før han kom.

• Varmtvannsbeholder: Dette er seriøst. Ikke lek med varmtvann, det kan være farlig. Men hvis det er noe galt, så bør du fikse det. Husk å ha brannvern, for varmtvann er varmt og vann er vått.

• Løst inventar: Jeg tror jeg mistet en skål i forrige leilighet. Men det var kanskje ikke inventar? Uansett, reparer eller bytt ut ødelagte ting. Fordi du er en flink leietaker, ikke sant? Det er i hvert fall sånn du bør være.

Kort sagt: Du er nesten huseier. Gratulerer! Eller kondolerer…

Hva defineres som vedlikehold?

Ok, her er en omskriving av definisjonen av vedlikehold, med de stilistiske grepene du har bedt om:

Vedlikehold: Kort sagt, det handler om å holde ting gående.

• Bredt: Omhandler alt fra enkle reparasjoner til større oppgraderinger. Tenk å bytte en lyspære kontra å restaurere en hel fasade.
• Bygg fokus: Viktig for bygninger og anlegg, for å unngå forfall. Husker da bestemors gamle hytte trengte seriøs kjærlighet? Nesten som et skip som trenger kontinuerlig skraping og maling.
• Verdibevaring: Målet er å opprettholde verdi og funksjonalitet over tid. Litt som å ta vare på en god venn, eller en fin bil.

Mer om vedlikehold: Det er ikke bare en utgift, men en investering. Tenk på det som en livslang prosess! Det handler om å være proaktiv, ikke bare reaktiv. Forebyggende vedlikehold er nøkkelen. Planlegging er essensielt. Det er som å vanne en plante; gjør du det jevnlig, vokser den seg sterk. Unnlatelse fører til forfall. Dessuten er vedlikehold et speilbilde av vår respekt for det vi har. Hva ville skje hvis vi sluttet å vedlikeholde alt rundt oss? Kaos!

#Rutine #Service #Vedlikehold