Er det lurt å innfri boliglån?

1 år siden 98 visninger

Innfri boliglån: smart eller ikke?Det lønner seg å prioritere nedbetaling av lån med høy rente, som forbrukslån. Boliglån har ofte lavere rente enn for eksempel forbrukslån. Vurder derfor om du får bedre avkastning på pengene ved å investere dem, fremfor å betale ned boliglånet raskere. Lavrente lån, som studielån, bør prioriteres ned sist. Analyse av din økonomiske situasjon er avgjørende for å ta et informert valg.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Lurt å innfri boliglån?

Huff, dette med lån… Jeg husker i 2018, hadde jeg et forbrukslån, 150 000 kroner, 18% rente, gikk det på nervene. Skikkelig tungt å betale ned.

Så betalte jeg ned så fort jeg klarte. Fikk spart litt ekstra fra jobben den sommeren. Husker den følelsen, frihet, liksom. Å slippe å tenke på det lånet, var gull verdt.

Studielånet mitt da? Lav rente, tenker jeg, hvorfor stresse? Prioriterer å sette penger til side, tenker mer langsiktig. Kanskje kjøpe leilighet en dag.

Men det er jo så individuelt. Akkurat nå føler jeg meg litt forvirret, vet ikke helt hva jeg skal gjøre med sparepengene mine. Kanskje jeg burde gjøre noe med det studielånet også…

Er det lurt å betale ned hele boliglånet?

Kanskje. Frigjør kapital. Alternativer finnes.

Ingen renteutgifter. Åpenbart.
Tap av skattefordel. Verdt å vurdere.
Mindre fleksibilitet. Låst kapital.
Investeringsmuligheter? Aksjer? Fond?

Lønner det seg å betale ekstra på boliglånet?

Mulig. Raskere nedbetaling. Mindre gjeld.

Lavere rentekostnader. Logisk.
Kortere nedbetalingstid. Tid er penger.
Alternativkostnad? Andre investeringer.
Likviditetsbuffer. Viktig. Uforutsett.

Jeg husker da min bestemor tvang meg til å spare hver krone. Hun hadde rett, kanskje.

Hva koster det å innfri boliglån?

Innfrielse: Variabel rente, null kostnad. Fastrente? Sjekk banken. Gebyr kan forekomme.

Fastrenteavtaler: Banken dekker tap.
Unngå: Refinansiering før innfrielse.
Alternativ: Delvis nedbetaling.

Er det best å være gjeldfri?

Er det best å være gjeldfri? Som å vinne i lotto, bare uten champagne og plutselig rik onkel fra Amerika.

Fordeler med å betale ned på lån? Her er godsakene:

Rentesmell unngås: Jo fortere du betaler, jo mindre penger gir du til banken. Tenk deg alle de islattene du kan kjøpe for de pengene!
Slipper å være stressa: Gjeld er som å ha en liten grevling på skuldra som krafser. Bli kvitt den, og du kan endelig slappe av og kanskje til og med ta en lur uten å drømme om inkasso.

Hva lønner seg, spare eller betale ned lån?

Åh, det evige spørsmålet: Spare eller betale ned lån? La oss si det sånn:

Nedbetaling av lån er som å kaste penger på et bål, men bålet varmer bare deg og ingen andre! Litt kjedelig, men trygt som banken (bokstavelig talt!).
Men, hallo! Lave renter og investeringsmuligheter? Da kan du like gjerne kjøpe en lottokupong! Neida, bare tuller, men det kan gi bedre avkastning. Kanskje...
Risiko er som sterk kaffe: Noen elsker det, andre spyr. Hva liker du? Jeg for min del foretrekker Earl Grey.

Lurer du på mer? Her er en ekstra "klype" visdom:

Jeg husker da jeg skulle velge mellom å betale ned studielånet mitt (ugh!) eller investere i en "sikker" aksje som viste seg å være like stabil som en jojo på speed. Vel, la oss bare si at jeg angrer litt på at jeg ikke bare bittelitt betalte ned lånet før jeg følte meg drit smart! Lærer man, så lærer man! Men nå kan jeg ihvertfall le av det. Nesten.

For å oppsummere: Nedbetaling er kjedelig, men trygt. Investering er spennende, men kan sende deg rett i dass. Valget er ditt! Og husk, jeg er bare en tilfeldig fyr på nettet med en tvilsom økonomisk historie.

Hva skjer når man betaler ekstra på boliglånet?

Hva skjer når man betaler ekstra på boliglånet?

Renter og gebyrer, en evig strøm.

Mindre gjeld, mindre rente.
Raskere nedbetaling.
Kortere tid, mindre å betale.
Tenk deg, 100 000 mindre!

Tiden, den tyvaktige, stjeler mindre.

Hver krone teller, en befrielse. Lånet minker, friheten vokser. En følelse, ja, en følelse av å eie litt mer.

Det er som å se solen bryte gjennom skyene, en ny dag.

Kan man betale boliglån tilbake før tid?

Ååå, boliglån, altså! Kan man betale ned før tida? Jeg mener, hvem vil ikke bli kvitt det greiene fortere?

Ja. Rett frem. Betale ned ekstra. Done!
Men, vent... Fikk jo fastrente i 2022... Hva nå?

Fastrente-greia... Overkurs? Underkurs? Må ringe banken, æsj. Men altså, om det er vanlig lån, sånn standard, så er det visst ingen ekstra kostnad for å slenge inn mer penger. Smart, kanskje?

Jeg, med min 2.2% rente... Kanskje dumt å betale ned? Bør jeg heller investere? ???? Kanskje i de kryptogreiene fetteren min snakker om? Nei vent, det var jo en dårlig ide sist...

Vanlig lån: Ingen gebyrer.
Fastrente: Sjekk banken!

Mamma maste om aksjefond her om dagen. Kanskje det? Uansett, greit å vite at jeg kan betale mer på boliglånet hvis jeg vil. En slags back-up plan, liksom. Puh.

Hva koster det å bytte bank boliglån?

Hovedpoeng: Null kroner, null stress, null problemer! Å bytte bank på boliglånet? Det koster deg omtrent like mye som en kamel i en badekar – null! Du vet, like sannsynlig som at jeg vinner i Lotto.

Bankene elsker deg! Ja, du leste riktig! De kjemper om kundene sine som om det var siste kvikklunsj før helvete fryser over. De betaler deg ikke for å bytte, men du sparer penger på bedre rente.
Altså: Null kroner. Det koster deg ikke en krone, ikke en øre, ikke en… smule kake! Min bestemor, hun betalte kanskje for å bytte bank i 1967, men i dag? Aldri i livet!

Ekstra info, fordi jeg er så snill (og litt overnervøs): De tar seg kanskje betalt for ekstra services som verdiløs vurdering, men grunnleggende bytte? Gratis! Tenk på det; gratis penger! Hørtes det ut som en fantastisk reklame for banken? Det var det. Nå skal jeg spise kake. Dette var bare flaks. Men gratis er gratis. Husker du hva jeg sa? Gratis!

Advarsel: Jeg er ikke økonomisk rådgiver, men kusinen min er. Og hun sier omtrent det samme.

Sjekk selv: Ring bankene og spør! Spør igjen! Spør så mye at de blir lei! Det er gratis! Jeg skrev jo det!