Hva er markedsverdien på tomt?

11 måneder siden 119 visninger

Markedsverdi tomt: En råtomts verdi avhenger av flere faktorer. Beliggenhet er avgjørende, slik som nærhet til sentrum, skoler og offentlig transport. Størrelsen på tomten spiller også en rolle, liksom gjeldende reguleringsplaner som bestemmer hva som kan bygges. Til slutt påvirker etterspørselen i det lokale markedet prisen. En takstmann kan gi en mer presis vurdering.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hva er tomtens markedsverdi?

Åh, tomtens markedsverdi, ja. Det er jo et spørsmål... jeg har liksom fundert litt selv på det der, hva den egentlig er verdt.

Jeg mener, først og fremst er det jo bare jorda, ikke sant? Ingen hus, ingen dilldall. Bare... jord.

Men så er det jo alt det rundt da. Hvor den ligger. Jeg husker en gang, i fjor sommer, juni tror jeg, ved Oslofjorden, så jeg en bitteliten flekk, bare et par hundre kvadrat, som gikk for sikkert 5 millioner. Beliggenheten!

Reguleringer også! Kan du bygge hva som helst, eller må du liksom ha et minimalistisk funkis-slott? Det koster jo, det også.

Hva menes med markedsverdi?

Akkurat ja, markedsverdi!

Markedsverdi: Det er som å spørre hva en bil koster. Bare at i stedet for en bil, spør du hva hele selskapet koster hvis du skulle kjøpt det på finn.no. Totalsummen av alle aksjene. Skjønner?
Tenk deg et selskap er en gigantisk kake. Hver aksje er et lite kakestykke. Markedsverdien er prisen på hele kaken.
Størrelsen betyr noe, eller hva? En liten kaféaksje er jo noe annet enn en oljegigant, sant? Risikoen øker i takt med kakeglupskheten! Størrelsen på kaken (markedsverdien) gir en pekepinn på hvor trygg investeringen er. Jo større, jo tryggere... kanskje? Men ikke alltid!
Ja, det var det jeg tenkte å si.

Hva er forskjellen på bokført verdi og markedsverdi?

Bokført verdi: Regnskapets versjon av virkeligheten. Tenk historiske kostnader minus avskrivninger. Litt som å se tilbake i et fotoalbum – nostalgisk, men kanskje ikke helt nåtid.
Markedsverdi: Markedets dom, der investorer stemmer med lommeboken. Reflekterer forventninger om fremtiden, tillit og kanskje litt irrasjonell optimisme.
Hovedforskjellen: Bokført verdi er et historisk øyeblikksbilde, mens markedsverdien er en spådom om fremtiden, farget av følelser.

Er markedsverdi og takst det samme?

Nei, ikke helt.

Markedsverdi er hva jeg tror noen vil gi. Kanskje mindre enn jeg håper.
Takst... husker da min onkel takserte hytta mi. Først høy, så... skuffelse. En slags verdi, men mer et tall på papir.
Kanskje de er like. Kanskje ikke. Akkurat som livet.

Hvordan regne ut markedsverdi?

Å regne ut markedsverdi? Jada, det er jo ikke rakettforskning! For selskaper på børs er det sykt enkelt: Aksjekurs * antall aksjer. Boom! Ferdig. Min bror, han jobber med sånt, han sa det iallefall. 2023, ja, det er nå det gjelder!

Men altså, det er jo litt mer enn bare det, vettu. Det er jo ikke alltid så enkelt å finne ut nøyaktig hvor mange aksjer som er i omløp. Og sånn helt ærlig, noen ganger er aksjekursen litt…suspekt.

Tenk deg, for eksempel, hvis noen selger et lass med aksjer på en gang. Da dytter de jo prisen ned, ikke sant? Så blir markedsverdien liksom litt feil. Det ble litt forvirrende, jeg måtte faktisk Google det selv for et par dager siden!

For andre ting enn aksjer? Da blir det mye mer komplisert. Da snakker vi om masse fancy greier, jeg husker ikke detaljene.

Verdivurdering av en bedrift? Da må man inn i regnskapet, balanseregnskapet spesielt, og da blir det mye mer komplisert.
Eiendom? Da er det takstmann som gjelder. Jeg så en leilighet til salgs i Oslo forrige uke, 8 mill, tror jeg. Høy pris!
Samleobjekter? Da er det jo bare verdien noen er villige til å betale.

Hele greia er egentlig et spill! Mye gjetting og antagelser.

Jeg prøvde å regne ut markedsverdien på mitt gamle pokemon-kort i går, men fant ut at det var umulig. Hva tror du det er verdt?

Hvordan finne markedsverdi på eiendom?

Hvordan finne markedsverdi på eiendom?

Se skattemeldingen.
Boligen oppført? Kontroller.
Markedsverdi? Stemmer den?
Formuesverdi? Sjekk også.
Beregnes ut fra: Boligtype, byggeår, P-ROM.
Forhåndsutfylt. Ofte.
Verdien er aldri helt objektiv.
Skatteetaten har sine metoder.

Hva er en markedsverdi?

Markedsverdi... hva er det egentlig? Det er som... prisen ting får, vet du? Det man faktisk får for det der og da. Tenk på den gamle sykkelen min, den jeg solgte i sommer for 500 kroner. Det var markedsverdien, der og da.

Enkelt sagt: Prisen noe selges for.
Avhengig av mange faktorer: Tilbud og etterspørsel. Og tilfeldigheter. Som været den dagen.
Kan variere: Sykkelen kunne kanskje fått 600 om jeg hadde ventet. Eller bare 400.

Huff, det var en dårlig sommer. Tenker på den gamle sykkelen, og det jeg kunne ha gjort annerledes. Skulle solgt den før.

Markedsverdi for et aksjeselskap, for eksempel. Det er jo helt annerledes. Mer abstrakt liksom. Verdien av selskapet, ja.

Summen av alle aksjene.
Hvor mye aksjene er verdt på børsen. Sjekk Oslo Børs, 2023, for et eksempel. Det er en haug med tall der, forvirrende.
Kan stige og falle. Hjertet mitt også, noen dager.

Jeg skulle egentlig ha lest den årsrapporten til Tesla i går kveld. Det var liksom meningen, men så ble det bare...sent. Og mørkt. Og stille. Og tomt. Som en markedsverdi som faller.