Hva kan man trekke fra på skatten ved salg av bolig?

Hva kan du trekke fra på skatten ved salg av bolig? En guide til fradragsmuligheter.

Salg av bolig er ofte en stor økonomisk transaksjon, og det er derfor viktig å være klar over hvilke fradragsmuligheter som finnes for å minimere skatteregningen. Mens man ikke kan trekke fra hele gevinsten ved boligsalg, er det flere kostnader knyttet til salget som kan gi deg fradrag. Dette er imidlertid ikke alltid like rett frem, og avhenger i stor grad av de spesifikke omstendighetene.

Fradrag for dokumentavgift: Dokumentavgiften du betaler ved overdragelse av boligen er en utgift du kan få fradrag for. Dette er en klar og tydelig fradragspost. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av kjøpesummen for boliger over kr 1 million, og er en betydelig kostnad for mange.

Fradrag for salgskostnader: Kostnader knyttet direkte til selve boligsalget kan også være fradragsberettiget. Dette inkluderer blant annet:

• Meglerhonorar: Honoraret til eiendomsmegleren er en vanlig utgift som du kan trekke fra.
• Annonsering: Kostnader til annonsering av boligen, enten i trykte medier eller digitalt.
• Takseringskostnader: Hvis du har fått boligen taksert i forbindelse med salget, kan du trekke fra kostnadene til takstmannen.
• Advokatkostnader: Kostnader til advokat, for eksempel i forbindelse med utforming av salgskontrakt eller håndtering av eventuelle tvister, kan være fradragsberettiget.
• Fotografering: Kostnader knyttet til profesjonelle bilder til salgsannonsen.

Oppussing og forbedringer – en mer kompleks sak: Her blir det mer nyansert. Fradrag for oppussing og forbedringer er ikke automatisk, og krever at arbeidet oppfyller visse kriterier. Det avgjørende er om oppussingen har økt boligens verdi. Enkelt vedlikehold, som maling eller mindre reparasjoner, vil normalt ikke gi fradrag. Store forbedringer som tilbygg, utvidelse av boligareal eller vesentlige oppgraderinger som nye bad eller kjøkken, kan derimot være fradragsberettiget, men dette må dokumenteres nøye.

Viktig dokumentasjon: For å få fradrag for kostnader knyttet til boligsalg, er det avgjørende å ha god dokumentasjon. Dette inkluderer kvitteringer, fakturaer og eventuelle kontrakter. Uten tilstrekkelig dokumentasjon vil Skatteetaten ikke kunne godkjenne fradraget.

Husk: Dette er en generell oversikt, og detaljerte regler og retningslinjer kan variere. Det er alltid anbefalt å konsultere Skatteetaten eller en skatterådgiver for å få en korrekt vurdering av dine spesifikke fradragsmuligheter. Skatteetatens nettsider inneholder detaljert informasjon om fradrag ved boligsalg, og det er lurt å sette seg inn i disse retningslinjene før du leverer selvangivelsen.

Avslutningsvis: Mens du ikke kan trekke fra selve gevinsten ved boligsalg, kan du redusere skatteregningen ved å trekke fra relevante kostnader. God dokumentasjon er nøkkelfaktoren for å lykkes med dette. Sørg for å samle inn alle nødvendige kvitteringer og fakturaer for å sikre deg at du får de fradragene du har krav på.

#Fradrag Salg #Selge Bolig #Skatt Bolig