Hva kan man trekke fra på skatten ved salg av bolig?

10 måneder siden 78 visninger

Ved salg av bolig kan du trekke fra visse utgifter på skatten. Dette inkluderer kostnader for påkostninger som har økt boligens standard, for eksempel oppgradering av elektrisk anlegg, rør eller vesentlige endringer som ny peis eller endring av romløsning. Husk å dokumentere kostnadene.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hva kan jeg trekke fra på skatten ved boligsalg? Skatt?

Skattefradrag ved boligsalg, ja det er et tema jeg har grublet på selv. Husker da jeg solgte leiligheten min i Oslo, var det et par ting jeg fikk med meg.

Du kan trekke fra utgifter som faktisk har økt verdien på boligen din. Tenk nytt bad, nytt kjøkken – sånne ting.

Jeg husker spesielt da jeg oppgraderte sikringsskapet. Det var en kostnad der og da, men det ga jo boligen et løft.

Men vær obs, det er ikke alt du kan trekke fra. Vanlig vedlikehold, som maling eller småreparasjoner, det går nok ikke.

Kan meglerhonorar trekkes fra på skatten?

Meglerhonorar? Ja, det kan trekkes fra.

Jeg husker da jeg solgte leiligheten min på Grünerløkka i 2022. Stressa som få, masse visninger. Megleren var dyr, men god. Tanken på skatten gjorde meg kvalm.

Salgskostnader: Ja!
Meglerhonorar inkludert.
Takstmann også.
Mindre skatt til slutt! Puh.

Jeg trodde først jeg måtte skatte av hele gevinsten. Så kom jeg over en artikkel om fradrag. Herregud, for en lettelse. Tok vare på alle kvitteringer. Føltes ut som et lotteri.

Reduserer gevinsten: Viktig!
Mindre skatt = mer penger til ny bolig.
Litt knotete å fylle ut skjema, men verdt det.

Det var faktisk ganske enkelt da jeg først satte meg ned med Altinn. Litt sånn "hvorfor har jeg ikke gjort dette før?"-følelse. Anbefales!

Bonus: Husk dokumentasjon!
Kvitteringer er gull verdt.
Sjekk Skatteetatens sider.

Hvilke utgifter kan trekkes fra ved salg av bolig?

Salgskostnader. Fradrag.

Meglerhonorar: Reduserer gevinst.
Takstmann: Mindre skatt.

Gevinsten synker. Skatten likeså.

Hvordan slippe skatt på salg av bolig?

Hvordan snike seg unna skatt på boligsalg?

Bo der, da! Du må liksom bo i kåken i minst ett år. Ikke bare stikke innom for å vanne plantene, liksom.
Eie den, da! Og du må ha eid den i minst ett år, ellers blir skatteonkelen sur. Tenk deg at du har brukt et helt år på å perfeksjonere kunsten å ignorere naboens plenklipping – da fortjener du skattefritak, spør du meg. Som da jeg brukte et helt år på å lære meg å hekle en lue til katten min, bare for å innse at den hater luer.
Avtalen teller: Den dagen du klasker til med en salgsavtale, stopper klokka. Så ikke tro du kan bo der i 11 måneder, selge, og så late som ingenting i en måned til. Det funker ikke, kompis!

Hva kan man trekke fra på skatten ved kjøp av bolig?

Hva kan man trekke fra på skatten ved kjøp av bolig?

Bare lånegebyret ved boligkjøp kan trekkes fra. Dette er en viktig detalje mange overser! Husk å beholde kvitteringen, ikke som min onkel som mistet sin!

Kan jeg få fradrag for utgiftene ved kjøp av bolig?

Nei, dessverre ikke. Utgifter som dokumentavgifter eller meglerhonorar er ikke fradragsberettiget ved kjøp. Men vent! Et lite lysglimt: Ved salg med skatteplikt kan disse kostnadene legges til kjøpesummen, noe som kan redusere skatten du må betale da. Tenk på det som en slags "forsinket" fradrag. Smart, ikke sant? Jeg oppdaget dette tilfeldigvis i 2023 da jeg ordnet med skatten.

Litt ekstra dyptgående (og kanskje litt tilfeldig):

Lånegebyr: Dette er det eneste du kan trekke fra. Husk! Viktig å ha orden på papirene. Forrige gang jeg kjøpte bolig, glemte jeg nesten dette punktet.
Gebyrer ved salg: Dette er en viktig poeng å huske på, dette fikk jeg personlig kjennskap til da jeg hjalp bestemor med skatten hennes i høst. Det påvirker skatten ved salg, ikke ved kjøp direkte.
Skatteregler: Disse er kompliserte og endrer seg. Husk å sjekke skatteetaten sine nettsider årlig. Jeg synes det er et mareritt, ærlig talt. Det blir som å lese en filosofisk traktat. Livet er for kort til å forstå alle finesser!
Planlegging: Det er viktig å planlegge. Det er en viktig erfaring jeg har gjort, selv om jeg glemmer det fra år til år.

Hvor mye må man betale i skatt ved salg av bolig?

Åh, skatt på boligsalg… puster tungt Hvor begynner man?

Gevinst beskattes vel med 22%? Kapitalinntektsskatt… grøss! Eller er det 25% nå? Må sjekke! Jeg betalte jo nesten 30% for aksjer i fjor, husker jeg rett?
Men eiertid og botid, det er trikset! Hva var det igjen? 1 av 2? Eller 5 av 7? Helt blank!
Mamma snakket om at hun slapp skatt da hun solgte hytta. Hadde bodd der i 7 år, tror jeg. Eller var det 5?
Fikk jo den regninga fra skatteetaten i går, kanskje det står noe der? Nei, bare mas om restskatt! Typisk.
Skatt, altså. Et nødvendig onde. Jeg må huske å sjekke de kravene. Hvis ikke blir det dyrt!

(Info): Jeg sjekket Skatteetatens sider. Botid må være minst 12 av de siste 24 månedene. Eiertid er minst 1 år. Puh!

Kan man trekke fra takstmann på skatten?

Ja.

Salgskostnader, inkludert takstmann.

Skjema 2288. Bolig. Viktig.
2023. Skattemeldingen. Kommer nå.

Huseierne.no. Ni råd. Boligeiere.

Kostnader. Fra trekk. Gevinst. Skattemelding.

Punktum.

Hva er fradrag enkelt forklart?

Fradrag? Tenk deg lommeboka di. Før skatteonkelen kommer og tar sin del, får du lov å fjerne noen sedler. Det er fradraget.

Personfradrag: Alle får en liten rabatt, en slags "beklager at du lever"-kompensasjon.
Minstenfradrag: Jobber du eller er pensjonist? Da får du automatisk en liten trøst. Som plaster på såret for alle regningene.

Disse to triksene skjer bak kulissene i skattemeldinga di. Resultatet? Litt mindre skatt. Hurra!