Hva kan trekkes fra på skatten ved kjøp av bolig?

Fradrag på skatten ved boligkjøp

Ved kjøp av bolig er det kun lånegebyrene som kan trekkes fra på skatten. Tinglysningsgebyr og dokumentavgift øker kjøpesummen, men reduserer dermed fortjenesten ved et eventuelt senere salg.

Lånekostnader

Lånekostnader som kan trekkes fra på skatten inkluderer:

• Renter på boliglånet
• Gebyrer for opprettelse og administrasjon av boliglånet
• Gebyrer for vurdering av lånekvaliteten
• Gebyrer for eventuell refinansiering av boliglånet

Andre utgifter

Selv om tinglysningsgebyr og dokumentavgift ikke kan trekkes fra på skatten, kan de ha betydning for skatten ved et senere salg av boligen. Dette skyldes at disse utgiftene øker kjøpesummen, som igjen reduserer fortjenesten ved salget. Fortjenesten er det beløpet som må skattlegges når boligen selges.

Praktisk gjennomføring

Fradraget for lånekostnader føres opp i selvangivelsen under post 3.2.1 "Renter på boliglån". Det er viktig å huske at kun lånekostnader for egen bolig kan trekkes fra.

Tips for skattefradrag

• Sørg for å ta vare på dokumentasjon på lånekostnader.
• Refinansiér boliglånet for å sikre lavere renter og dermed høyere fradrag.
• Planlegg for et eventuelt salg av boligen i fremtiden, og ta høyde for de skattemessige konsekvensene av tinglysningsgebyr og dokumentavgift.