Hva koster det å overføre eiendom til samboer?

Overføre eiendom til samboer: Kostnader du bør være klar over

Å overføre eiendom til samboer kan virke enkelt, men innebærer faktisk en del kostnader. Det er viktig å være klar over disse utgiftene før man iverksetter prosessen, for å unngå ubehagelige overraskelser. De viktigste kostnadene er knyttet til dokumentavgift og tinglysningsgebyr.

Dokumentavgift: Dette er den største utgiften ved overføring av eiendom til samboer. Satsen er for tiden 2,5 % av den overførte eierandelen, regnet ut fra markedsverdien av eiendommen. Dette gjelder for alle typer eiendom, enten det er bolig, hytte, tomt eller annet. Altså, overfører du 50% av en eiendom verdt 3 millioner kroner, blir dokumentavgiften 3 000 000 kr 0,5 0,025 = 37 500 kr.

Viktig unntak: Det finnes et unntak for dokumentavgift ved samlivsbrudd. Men dette gjelder kun for boligeiendom som er hovedbolig for minst en av partene. Ved samlivsbrudd kan man søke om fritak for dokumentavgift. Dette er en kompleks prosess som krever dokumentasjon på samlivsbruddet og eventuell avtale mellom partene. Merk at dette unntaket ikke gjelder ved frivillig overføring av eiendom før et eventuelt samlivsbrudd.

Tinglysningsgebyr: I tillegg til dokumentavgiften kommer tinglysningsgebyret. Dette gebyret betales til Statens Kartverk for registrering av eierskiftet i grunnboken. Gebyret varierer noe avhengig av type dokument, men ligger som regel på et par tusen kroner. Den eksakte summen finner du på Statens Kartverks nettside.

Andre kostnader: Utover dokumentavgift og tinglysningsgebyr, kan det bli aktuelt med andre kostnader. Dette kan for eksempel være kostnader til advokatbistand dersom dere ønsker juridisk hjelp med overføringen, eller takseringskostnader dersom dere trenger en profesjonell verdivurdering av eiendommen. Disse kostnadene er imidlertid ikke obligatoriske, men kan være fornuftige å vurdere for å sikre en trygg og rettferdig prosess.

Konklusjon: Å overføre eiendom til samboer innebærer altså kostnader som bør inkluderes i planleggingen. Dokumentavgiften på 2,5% av den overførte eierandelen utgjør den største delen av utgiftene. Husk å legge til tinglysningsgebyret, og eventuelle kostnader til advokat eller takstmann. Det er alltid lurt å søke profesjonell hjelp for å få en fullstendig oversikt over kostnader og nødvendige skritt i prosessen. Husk at informasjonen i denne artikkelen er basert på situasjonen per april 2023, og det er viktig å sjekke gjeldende satser og regler hos relevante myndigheter før du iverksetter en overføring.