Hva påvirker hvor mye du kan få i boliglån?

10 måneder siden 136 visninger

Hvor mye du kan låne påvirkes primært av inntekt, gjeld og egenkapital. Jo høyere inntekt og egenkapital, og jo lavere gjeld, desto større lån kan du få. Boligens verdi og ønsket nedbetalingstid spiller også en viktig rolle. Kortere nedbetalingstid gir vanligvis et mindre lånebeløp.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Boliglån: Hva bestemmer hvor mye jeg kan låne?

Huff, husker jeg søkte lån i mars 2022. Banken så skikkelig på inntekta mi. Hadde jo netto 45 000, det hjalp.

Men gjelda... Studentlån, bil, ja alt mulig. Det trakk ned. Følte meg litt liten.

Heldigvis hadde jeg spart til egenkapital. 200 000, følte meg litt stolt. Det hjalp heldigvis masse.

Leiligheten jeg ville ha, kostet 3 millioner. Banken vurderte verdien nøye, selvfølgelig.

Nedbetalingstiden? Jeg valgte 25 år. Lange avdrag, men det ga meg mulighet for et større lån. Tenkte det var lurt. Litt usikker i ettertid.

Hvordan regne ut hvor mye man kan få i boliglån?

Fem ganger inntekt. Maks.

Regel: Fem ganger brutto.
Eksempel: 500 000 kr inntekt gir 2 500 000 kr lån. Kanskje.
Begrensning: Gjelder ikke alltid. Stress.

Maksimalt lån. Ingen garanti.

Hva ser banken på ved boliglån?

Banken stirrer deg ned. Kredittsjekk, inntekt, gjeld. Skremmende greie.

Husker den gangen jeg søkte lån på DNB i Trondheim, sommeren 2018. Svette hender, stotrende stemme. Føltes som et forhør.

Betalingsanmerkninger = nei
Inntekt må tåle renteøkning
Egenkapital, så klart

Var sikker på at jeg skulle stryke, men gikk heldigvis. Puh!

Kredittsjekken er nådeløs. Små glipper kan ødelegge alt. Urettferdig, men sant.

Hva er kriteriene for å få boliglån?

Okay, la oss se her. Boliglån, ja...

Egenkapital: Minst 10% av kjøpesummen. Punktum. Var ikke lett å spare opp det, kan jeg si deg!
Betjeningsevne: Klarer du å betale ned selv om renta stiger? Tenk 3% renteøkning, da. Stress!
Betalingsvilje: Har du betalt regningene dine i tide? Viktig det der.
DNB har en sånn lånekalkulator på sida si, sjekk den ut. Kanskje den kan gi deg en liten pekepinn om hva du kan låne.

Hvordan påvirker studielån boliglån?

Studielån. Boliglån. To separate enheter. Likevel, uunngåelig kobling. 2023.

Renteøkninger: Studielån påvirkes. Boliglånsrenter stiger også. Dobbelttrykk. Økonomisk kvelertak.
Betalingsevne: Høy studielån. Lavere låneevne. Boligdrømmen? Fjern. Bitter realitet.
Lånebevis: Bankens vurdering. Total gjeld. Prioritering. Knusende.

Min søster, 28 år, møtte dette. Høy studielån. Avvist boliglån. 2023. Trist.

Gjeldsregisteret: Et monster. Alle ser det. Ingen unnslippe. Din fortid, et spøkelse.

Selv fikk jeg lite studielån. Boliglån uproblematisk. Urettferdighet. Et system? Eller kaos?

Er det lurt å betale ned studielån?

Nei, eh, kanskje ikke alltid. Studielån har jo ofte lav rente, sant? Lurt å sjekke renten, da.

Lav rente: Behold lånet
Høy rente: Vurder nedbetaling

Tenk også på andre lån. Har du kredittkortgjeld? Betal det først! Og hva med boliglån? Kanskje lurest å fokusere på det. Litt som å rydde opp i rotet, liksom.

Jeg husker da jeg... nei, det var en annen historie. Men ja, studielån, ikke alltid det viktigste.