Hvem har ansvar for ferdigattest?

Ansvaret for ferdigattest: Mer enn bare en signatur

Ferdigattest. To ord som markerer slutten på et byggeprosjekt og starten på et nytt kapittel, enten det er snakk om et nytt hjem, en bedrift eller et offentlig bygg. Men hvem har egentlig ansvaret for at denne viktige attesten blir utstedt? Svaret er mer nyansert enn mange tror.

Selv om en rekke aktører er involvert i byggeprosessen, fra arkitekter og entreprenører til kontrollører og kommunen, hviler hovedansvaret for å skaffe ferdigattest tungt på tiltakshavers skuldre. Plan- og bygningsloven er klar på dette punktet: Det er tiltakshaver som eier prosjektet og dermed har det overordnede ansvaret for at alt utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Dette innebærer ikke at tiltakshaver personlig må ha den tekniske kompetansen til å vurdere alle aspekter ved byggeprosjektet. Tiltakshaver kan, og bør, delegere oppgaver til kvalifiserte fagfolk. Arkitekter, entreprenører og kontrollører spiller en viktig rolle i å sikre at bygget oppfyller kravene. Men selv med delegert ansvar, forblir det tiltakshavers plikt å sørge for at alle nødvendige steg blir tatt for å oppnå ferdigattest, eller i noen tilfeller, midlertidig brukstillatelse.

Ansvaret til tiltakshaver kan sammenlignes med en dirigent i et orkester. Dirigenten spiller ikke alle instrumentene selv, men har ansvaret for at helheten fungerer og at musikken blir fremført slik den skal. På samme måte må tiltakshaver sørge for at alle aktørene i byggeprosjektet spiller sine roller korrekt og at sluttresultatet er et bygg som er i tråd med regelverket.

Å unnlate å skaffe ferdigattest kan få alvorlige konsekvenser. Det kan blant annet medføre bøter, tvangsmulkt og i verste fall riving av bygget. Det kan også føre til problemer med forsikring og videresalg. Derfor er det avgjørende at tiltakshaver tar sitt ansvar på alvor og sørger for at alle nødvendige dokumenter og kontroller er på plass før bygget tas i bruk.

I praksis innebærer tiltakshavers ansvar blant annet:

• Å velge kvalifiserte fagfolk til å utføre arbeidet.
• Å sørge for at nødvendige søknader og dokumenter sendes til kommunen.
• Å følge opp byggeprosessen og sikre at den er i tråd med gjeldende regelverk.
• Å samarbeide med kommunen og andre involverte parter.
• Å sørge for at eventuelle avvik rettes opp før ferdigattest utstedes.

Ferdigattesten er mer enn bare en formalitet – den er en bekreftelse på at bygget er trygt og lovlig å bruke. Og ansvaret for å skaffe denne bekreftelsen ligger hos tiltakshaver. Ved å forstå og ta dette ansvaret på alvor, kan tiltakshaver bidra til et trygt og vellykket byggeprosjekt.

#Ansvar #Bygg #Ferdigattest