Hvilke eiendommer er konsesjonspliktige?

Når trenger du konsesjon for å kjøpe eller arve eiendom?

Å kjøpe eller arve eiendom i Norge er for de fleste en stor og gledelig begivenhet. Men visste du at det finnes regler som bestemmer om du trenger en konsesjon for å gjennomføre overtakelsen? Dette gjelder særlig for landbrukseiendommer og større eiendommer generelt. Manglende søknad om konsesjon kan føre til ugyldig overdragelse, og det er derfor viktig å sette seg inn i reglene på forhånd.

Hensikten med konsesjonsordningen er å sikre at landbruksareal blir brukt til formålet det er ment for, og at spredning av eiendom til få hender unngås. Dette bidrar til å bevare norsk landbruksproduksjon og sikre matsikkerheten i landet. Ordningen omfatter også miljøhensyn og forhindrer spekulasjon med jordbruksarealer.

Hvilke eiendommer er konsesjonspliktige?

Kort fortalt kreves det konsesjon ved overdragelse av eiendommer som oppfyller minst ett av følgende kriterier:

• Landbrukseiendommer uten bygninger: Dette gjelder selv små arealer, så lenge eiendommen er definert som landbrukseiendom og mangler bygninger. Definisjonen av landbrukseiendom kan være kompleks og avhenger av flere faktorer, inkludert bruken av arealet og potensialet for landbruksdrift.

• Eiendommer over 100 dekar totalt: Uansett type eiendom, kreves konsesjon dersom den totale størrelsen overstiger 100 dekar. Dette gjelder uavhengig av om det er dyrket mark eller ikke.

• Eiendommer med over 35 dekar dyrket jord: Har eiendommen mer enn 35 dekar dyrket jord, uansett den totale størrelsen, kreves det konsesjon. Dyrket jord defineres som areal som regelmessig brukes til jordbruksproduksjon.

Hvem gjelder dette for?

Konsesjonsplikten omfatter de fleste eiendomsoverdragelser, uavhengig av om det er kjøp, arv eller gave. Det er altså viktig å være oppmerksom på reglene uansett hvordan du overtar eiendommen.

Hva skjer om man ikke søker konsesjon?

Å unnlate å søke om konsesjon når det er påkrevet kan få alvorlige konsekvenser. Overdragelsen kan bli erklært ugyldig, og du risikerer å miste eiendommen.

Hvor søker man om konsesjon?

Søknad om konsesjon sendes til kommunen der eiendommen ligger. Kommunen vil vurdere søknaden basert på en rekke faktorer, inkludert søkers kvalifikasjoner, arealets betydning for landbruket og eventuelle miljømessige konsekvenser.

Konklusjon:

Det er avgjørende å undersøke om konsesjon er nødvendig før du kjøper eller arver en eiendom. Usikkerhet rundt konsesjonsplikten bør avklares med kommunen eller en erfaren advokat før en avtale inngås. Å overse dette kan føre til store problemer og økonomiske tap. For å unngå ubehagelige overraskelser, ta kontakt med relevant instans for en grundig vurdering av din spesifikke situasjon.

#Eiendommer #Konsesjon #Pliktig