Hvilke utgifter kan trekkes fra ved salg av bolig?

Hvilke utgifter kan trekkes fra ved salg av bolig?

Når du selger boligen din, er det viktig å være klar over hvilke utgifter du kan trekke fra for å redusere den skattepliktige gevinsten. Ved å gjøre dette kan du spare penger på skatt.

Salgskostnader

En av de største utgiftene du kan trekke fra er salgskostnader. Disse inkluderer:

• Meglerhonorar: Gebyret du betaler til megleren din for å selge boligen din.
• Takstmannutgifter: Kostnadene ved å få boligen din taksert før salg.
• Markedsføringsutgifter: Kostnader knyttet til å annonsere og markedsføre boligen din for salg, for eksempel annonsering i aviser eller på internett.

Andre utgifter

I tillegg til salgskostnader kan du også trekke fra visse andre utgifter, blant annet:

• Omkostninger ved lån: Renter og avdrag på boliglånet ditt som påløp i salgsperioden.
• Eiendomsskatt: Eiendomsskatten som påløp i salgsperioden.
• Kommunale avgifter: Kommunale avgifter som påløp i salgsperioden, for eksempel vann- og avløpsavgifter.

Hvordan trekke fra utgifter

For å trekke fra utgifter ved salg av bolig, må du oppgi dem på selvangivelsen din. Du kan gjøre dette ved å bruke vedlegget RF-1120 "Gevinst og tap ved salg av privatbolig".

Det er viktig å merke seg at du kun kan trekke fra utgifter som er direkte relatert til salget av boligen din. Du kan ikke trekke fra personlige utgifter, for eksempel reparasjoner eller oppgraderinger du har gjort på boligen.

Eksempel

La oss si at du selger boligen din for 4 000 000 kroner. Du har betalt 3 000 000 kroner for boligen og har salgskostnader på 100 000 kroner. Den skattepliktige gevinsten din vil være 900 000 kroner (4 000 000 - 3 000 000 - 100 000).

Ved å trekke fra salgskostnader på 100 000 kroner, har du redusert den skattepliktige gevinsten din og dermed spart penger på skatt.