Hvilken type hus er billigst å bygge?

Myten om den billigste hustypen: Hvorfor "toetasjes er billigst" ikke alltid stemmer

Mange tror at toetasjes eneboliger, gjerne i en tradisjonell stil, er det rimeligste alternativet når man skal bygge nytt. Argumentet er at man sparer på grunnarbeid og tak, siden man bygger i høyden istedenfor i bredden. Visse ferdighusprodusenter, som nevnte Norddal, markedsfører også ofte slike modeller som prisgunstige. Men er dette egentlig hele sannheten?

Svaret er mer nyansert. Mens det stemmer at man kan spare på grunnarbeid og taktekking med en toetasjes løsning, kommer det også en rekke andre kostnader som kan spise opp denne besparelsen. Det er derfor viktig å se på totalbildet før man konkluderer med at to etasjer automatisk er billigst.

Faktorer som påvirker byggekostnadene mer enn antall etasjer:

• Kompleksitet i design: En enkel rektangulær form er billigere å bygge enn en komplisert bygningskropp med utspring, vinkler og karnapper. Dette gjelder uavhengig av antall etasjer.
• Materialvalg: Standard materialer er billigere enn eksklusive løsninger. Ønsker du store vindusflater, spesielle fasadematerialer eller et avansert ventilasjonssystem, vil dette påvirke prisen mer enn om huset har én eller to etasjer.
• Tomtens beskaffenhet: En flat, lett tilgjengelig tomt er billigere å bygge på enn en skrånende tomt med mye fjell. Dette kan påvirke valget av hustype og antall etasjer. En bratt tomt kan for eksempel gjøre en toetasjes løsning dyrere på grunn av krevende grunnarbeid.
• Interiør og utstyr: Kostnadene til kjøkken, bad, gulv og andre interiørvalg kan fort overstige besparelsene man potensielt oppnår med en toetasjes løsning.

En etasje, halvannen etasje eller to etasjer?

Valget av antall etasjer bør baseres på dine behov, tomtens egenskaper og budsjett. En enebolig i én etasje kan være et godt alternativ for barnefamilier eller eldre som ønsker enkel tilkomst. Halvannen etasje kan gi en god kombinasjon av plassutnyttelse og kostnadseffektivitet. To etasjer kan være aktuelt dersom tomten er liten eller man ønsker utsikt.

Konklusjon:

Det finnes ingen fasit på hvilken hustype som er billigst å bygge. Fokus på enkel design, standard materialvalg og en god planløsning tilpasset tomten vil ha større innvirkning på byggekostnadene enn antall etasjer. Snakk med en arkitekt og entreprenør for å få en realistisk vurdering av hva som er den beste løsningen for deg og ditt budsjett. Ikke la deg forlede av forenklede påstander om at "to etasjer alltid er billigst".