Hvis man bygger nærmere skel end 2,5 meter, hvilke regler skal man overholde?

Bygge nærmere ei tomt? Hvilke krav og regler gjelder ved mindre enn 2,5m?

Naboen bygde et skur. Klistret inntil tomtegrensa mi. Husker jeg ble litt irritert, det ruvet jo. Sjekket reglene.

Skur nærmere enn 2,5 meter fra grensa? Da gjelder andre regler. Lavere høyde, mer styr.

Mer enn 2,5 meter fra grensa, som naboens skur ikke var. Da er formelen 1,4 ganger avstanden til grensa. Men maks 8,5 meter høyt.

Naboens skur var 4 meter høyt, 3 meter fra grensa. For høyt, tenkte jeg. Tok fram kalkulatoren, 3 ganger 1,4 er jo 4,2.

Jeg tok feil. Skurets høyde var lovlig, men plasseringen var det ikke. Lærte noe nytt den dagen. 15. juni 2023, husker jeg det var sol.

Hva skjer om man bygger uten å søke?

Ulovlig bygging? Risikerer riving. Store bøter. Forsikringstrøbbel. Nabokrangel. Salgsproblemer.

• Riving: Bygget ditt kan bli revet. Kostbart. Tidkrevende. Stressende.

• Bøter: Svir i lommeboka. Kan bli betydelige summer.

• Forsikring: Nektet utbetaling ved skade. Dobbel smell.

• Naboer: Konflikter. Rettssaker. Dårlig stemning.

• Salg: Verdireduksjon. Vanskelig å selge. Tap.

Min fetter bygde garasje uten tillatelse. Ble tvunget til å rive. Tapte 200 000 kroner. Lært.

Kan man bygge garasje inntil nabogrense?

Kan man bygge garasje inntil nabogrense?

Nei, garasjen din må holde seg minst én meter unna naboens tomt. Tenk på det som en usynlig, men akk så viktig, sone.

• Unntak? Ja visst! Du kan søke om “dispensasjon” fra kommunen. Litt som å spørre om lov til å snike i køen, bare med byggeregler.
• Dele garasje med nabo? Da må du søke. Se på det som et ekteskap, bare for murstein og betong. Går garasjen rett på grensa er søknad eneste utvei. Ellers kan det bli nabokrangel som i en dårlig sitcom!

Jeg husker da onkel Bjarne prøvde å bygge et hønsehus for nærme gjerdet til fru Hansen. Det endte med politi og en haug med fjær i vinden. Ikke verdt det, altså!

Hvor nærme nabo kan man bygge?

4 meter! Det var greia, ja. Minst. Til naboen. Men vent nå litt… hva med høyden da? Over 8 meter? Halvparten av høyden. Altså, et hus på 10 meter må stå 5 meter fra grensen. Hodebry! Husker jeg leste om det i 2023 da jeg planla drivhuset mitt. Det ble jo bare 2 meter høyt da, heldigvis.

Reguleringsplanen, ja. Den er jo alfa og omega. Uten den? Da er det 4 meter som gjelder. Men, hva om naboen er en surpomp? Kan man forhandle seg til mindre avstand? Jeg lurer! Kanskje man kan bygge en liten hagemur? Tenkte på det for to måneder siden, i juni.

• 4 meter minimumsavstand til nabo.
• Over 8 meter: halv høyde avstand.
• Reguleringsplanen bestemmer!

Dette er jo helt avgjørende for byggeplaner. Må huske dette til jeg bygger ut garasjen neste år. Jeg må sjekke reguleringsplanen for området. Da slipper jeg sure overraskelser. Helt sikkert.

#Byggegrense #Naborett #Skelregler