Hvor lang tid tar det fra overtakelse til oppgjør?

Hvor lang tid tar overtakelse til oppgjør?

Åh, overtakelse til oppgjør... det der ja. Mener å huske, eller var det tante Astrid som sa det? Tja, rundt ti dager kanskje.

Husker da jeg kjøpte den rare leiligheten i Gamlebyen. Overtakelsen var 15. mars et eller annet år.

Oppgjøret kom vel typisk nok nesten to uker etterpå. Stressa som en gal var jeg. Ikke helt sikker på hvorfor.

Men ti virkedager... høres veldig riktig ut. Skjønt, alt avhenger jo av eiendommen. Hytte på fjellet? Helt annen historie.

Hvem betaler for oppgjør ved salg av bolig?

Hvem punger ut for oppgjøret når du selger kåken?

Det er kjøperen, så klart! Tenk deg, du har slitt og mast for å få solgt, og så skal du betale for papirmølla? Neida, den smellen tar kjøper. Puh! Det er som å vinne i Lotto, bare... uten selve lottogevinsten. Litt som den gangen jeg fant en femtilapp på gata, men den var klistert fast.

Hvem betaler for moroa etter overtakelsen?

• Kjøperen. Bingo!
• Kommunale avgifter? Kjøper.
• Festeavgift? Kjøper.
• Felleskostnader (hvis du bor i et palass med fellesdusj og gullkraner)? Jepp, kjøper.

Tenk på det som å overgi stafettpinnen (eller husnøkkelen) i et maraton. Fra det øyeblikket er det kjøperens tur til å løpe, svette og betale regningene. Risikoen? Jada, den er deres også.

PS: Husk den gangen jeg skulle selge den gamle bobla mi? Kjøperen begynte å prute etter vi hadde signert papirene! Makan!

Hvor lenge etter overtakelse til oppgjør?

Okei, la oss se... Oppgjørstid?

• Digitalt: 1-3 dager etter tinglysning.
• Post: 5-10 dager.

Tinglysning, ja. Mamma maste om det da hun solgte hytta. Skjøtet, banken... alt det der. Stress! Husker hun klaget på lang ventetid. Er det alltid så treigt? Hva om noe krangler? Argh. Digitalsering skulle jo fikse alt.

Hva hvis banken slurver? Eller Kartverket?

• Tinglysningstid avgjør.
• Bankens effektivitet spiller inn.

Det er det med å selge. Mye å tenke på. Oppgjør, skatt, flytting... Puh!

Når bestemmes overtakelse av bolig?

Overtakelse? Det er som å vinne i lotto, bare at premien er et lån og en potensielt lekkende vask.

• Kjøpekontrakten: Her står det skrevet i stein, eller i det minste i juridisk bindende blekk, når du kan begynne å krangle om plasseringen av sofaen.

• Innhold: Her listes det opp om du også arver selgers smak i gardiner, eller om du slipper unna med din egen. Som da jeg "arvet" en samling hagegnomer.

Hva er vanlig tid for overtakelse?

To-tre måneder, sa de. Vanlig overtakelse, altså. Men min nabo, Kari på nr. 17, brukte jo fem! Hva skjedde der egentlig? Hennes hus, det var jo et drømmehus! Stor hage, perfekt for barna. Hun hadde sikkert masse visninger. Det var jo det beste huset i gata!

Ventetid? Irriterende. Tenk om mitt hus tar fem måneder også! Jeg trenger jo å flytte til Lillehammer før 1. november for den nye jobben! Hele flytteprosessen, stress! Pakking, kartonger, det blir kaotisk. Må bestille flyttebyrå! De koster jo skjorta, men hva gjør man?

Selge bolig? Hørte at markedet er litt treigt nå i 2024. Kanskje jeg burde satt prisen litt lavere? Hmm. Eller kanskje ikke. Jeg skal ha akkurat den summen for å få råd til hytta i Trysil. Viktig å ikke gå ned i pris for tidlig!

Punkter! Jeg liker punkter:

• Finne flyttebyrå
• Pakking - begynne NÅ!
• Overtakelse - håper det går kjapt! 2-3 måneder, ja. Men Kari da?
• Salg av bolig - håper jeg får solgt den fort! Må huske å legge ut bilder av peisen. Den er fantastisk!

Selge et hus, det er som å løse et puslespill. Mange brikker som må på plass. Et spill hvor jeg helst vil vinne! Stress! Heldigvis har jeg flinke meglere. De vet hva de gjør! Tror jeg...

Når pleier overtakelse å være?

Overtakelse, ja... det er som å planlegge en invasjon, bare uten tanks og med mer kaffe. Vanligvis skjer det innen tre måneder, hvis ikke dere krangler så busta fyker om akkurat det.

• "Rimelig tid" er visstnok tre måneder. Hvem bestemte det? Aner ikke, men lykke til med å tolke det!
• Megleren er din venn her. Tenk på dem som en slags bryllupsplanlegger, bare for bolig. De ordner opp!
• Jeg, personlig, ville presset på for en dato som ikke er fredag den 13., bare for å være på den sikre siden. Litt overtro har aldri skadet noen, har det vel?

Når avtaler man overtakelse?

Her er en omskriving av svaret ditt, i henhold til instruksjonene:

Overtakelse? Husker den gangen vi kjøpte leiligheten i Trondheim, rett ved Solsiden. Januar 2018, iskaldt! Datoen ble egentlig spikret under budrunden. Megleren var stressa, snakka om "tre uker" hit og dit.

• Budaksept først.
• Så dato.
• Alltid minst tre uker, visstnok.
• Oppgjørsselskapet trenger tid.

Jeg var mest opptatt av å få den j***a leiligheten! Angret litt etterpå, burde kanskje tenkt mer på det praktiske. Kjøkkenet var jo knøttlite! Men utsikten... oh lord. Fantastisk!

Litt tilleggsinfo: Vi endte opp med å måtte utsette overtakelsen en uke fordi selgerne ikke hadde rukket å flytte ut alt. Stress! Men fikk heldigvis kompensasjon. Penger er jo alltid greit.

Konkrete detaljer: Det var et skikkelig rot i leiligheten da vi endelig fikk nøklene. Kartonger overalt! Typisk.

Når kan man nekte overtakelse?

Kjøper kan være vanskelig og si nei til overtakelse hvis ferdigattesten glimrer med sitt fravær. Kontrakten lover ofte gull og grønne skoger (les: ferdigattest), og da må man kunne kreve sin rett, ikke sant?

• Ferdigattest-fobi: Ingen ferdigattest, ingen overtakelse. Det er som å bestille en pizza uten ost – helt meningsløst!
• Avtale er avtale: Hvis kontrakten skriker etter ferdigattest, så må den jaggu meg dukke opp også!

Jeg husker den gangen jeg kjøpte en brukt sykkel uten bremser. Tenkte "det ordner seg". Det gjorde det ikke. Lærdom: Sjekk ferdigattesten!

Kan man nekte å overta bolig?

Ok, her kommer det – hold på hatten!

Kan man nekte å overta bolig?

Jada, om boligen er like trivelig som en tannlegebehandling uten bedøvelse.

Når kan man nekte å overta boligen?

Når det er så mange feil at du like gjerne kunne bodd i en sveitserost! Du kan nekte om det er en god grunn, type:

• Mangler: Hvis kjøkkenet ser ut som et bombekrater eller badet er en innsjø.
• Ikke ferdig: Om det fortsatt mangler vegger eller tak.
• Oppfyllelse: Er det avtalt overtagelse, så skal det skje. Med mindre det er alvorlige feil!

Tenk deg at du bestiller en Ferrari, men får en sparkesykkel med rust. Da er det lov å mukke! Du kan for eksempel klage til Huseierne – de er som boligens superhelter. Jeg husker da jeg kjøpte min første leilighet, var den så skjev at klinkekulene trillet rett ut døra!

Hvor lang tid tar det fra overtakelse til penger på konto?

Overtakelse til klingende mynt: 1-2 uker.

• Digitale spor korter ned tiden.
• Alt må stemme. Presisjon teller.
• Oppgjør: Ikke glem detaljene.