Hvor lenge etter kan man heve boligkjøp?

Hevingsrett ved boligkjøp: Når og hvordan

Hvis du oppdager alvorlige mangler ved boligen du har kjøpt, kan du vurdere å heve kjøpet. Heving innebærer at kjøpekontrakten oppheves, og du får tilbake kjøpesummen.

Angrerettloven gjelder ikke boligkjøp

I motsetning til kjøp av varer og tjenester, har du ikke angrerett ved boligkjøp. Det betyr at du ikke kan gå fra kjøpet bare fordi du har ombestemt deg.

Heving må begrunnes i vesentlig mangel

For å kunne heve et boligkjøp må det foreligge en vesentlig mangel. En mangel er en avvik fra det avtalte eller forventede, og den må ha en viss betydning for boligens verdi eller bruksverdi.

Ingen absolutt frist, men reklamasjon må skje innen rimelig tid

Det finnes ingen absolutt frist for å reklamere på en mangel, men du må reklamere innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde oppdaget den. Hva som er rimelig tid, varierer fra sak til sak og avhenger av mangelens alvorlighetsgrad og omfanget av kjøpers undersøkelser.

Generelt kan man si at:

• Små mangler bør reklameres på innen noen uker.
• Alvorlige mangler som påvirker boligens bruksverdi eller verdi, bør reklameres på innen noen måneder.
• Skjulte eller vanskelige å oppdage mangler kan reklameres på innen lengre tid, men vanligvis ikke mer enn et par år.

Søk juridisk bistand

Det er alltid lurt å søke juridisk bistand hvis du vurderer å heve et boligkjøp. En advokat kan hjelpe deg med å vurdere om det foreligger en vesentlig mangel, og veilede deg gjennom hevingsprosessen.

Å heve et boligkjøp er en alvorlig beslutning, og det er viktig å gjøre det riktig. Ved å følge disse retningslinjene og søke juridisk bistand om nødvendig, kan du øke sjansene for å få en vellykket heving.