Hvor mange hytter er det på Turufjell?

Turufjell: Fra 400 til 2 000 ferdige hytter

Mange lurer på omfanget av utbyggingen når de ser hvordan destinasjonen vokser raskt. Å forstå størrelsen på prosjektet gir et bedre innblikk i den langsiktige utviklingen og hva som venter i fjellet fremover. Les mer om hvordan denne omfattende fjelldestinasjonen tar form og hva de fremtidige planene innebærer for området.

Et hytteparadis i vekst: Omfanget av Turufjell

Det er i underkant av 400 ferdigstilte hytter på Turufjell, men området er i kontinuerlig vekst. Turufjell utbyggingsplan for hele fjelldestinasjonen i Flå kommune tillater totalt 2 000 hytter når alt står ferdig.^[2]
Utviklingen skjer etappevis for å sikre bærekraftig vekst.

Sjelden har et hytteprosjekt i den norske fjellheimen vært mer ambisiøst. Området som utvikles dekker omtrent 13 700 mål, noe som gir god plass mellom hyttefeltene.^[3]
Da jeg kjørte opp dit for første gang, forventet jeg å se et enormt hogstfelt fylt med gravemaskiner. Slik var det ikke.

I stedet for å rasere fjellet på én gang, bygger de ut i avgrensede soner. Dette betyr at naturen får puste, og de som allerede har flyttet inn slipper å bo midt på en byggeplass i tiår fremover.
Det er en krevende balansegang å bygge så massivt uten å ødelegge fjellfølelsen.

Mange som drømmer om hytte stirrer seg blinde på solforhold og antall soverom. Men det er én spesifikk feil som koster nybakte hytteeiere hundretusenvis av kroner - en felle som er spesielt relevant i store utbyggingsområder.
Jeg skal vise deg nøyaktig hva dette er i avsnittet om grunnforhold litt lenger nede.

Utviklingen fremover: Fra byggeplass til helårsdestinasjon

Det kreves en enorm koordinering å bygge en helt ny fjelldestinasjon fra bunnen av. La oss være ærlige - det er ikke bare å sette opp noen tømmervegger lenger.
Folk krever full standard.

Det tok meg lang tid å akseptere at den enkle, primitive fjellhytta nesten er en saga blott. I dag handler alt om helårsaktiviteter og moderne komfort.
Et godt eksempel på denne satsingen er planene for skisenteret, hvor det skal bygges en ny 1850 meter lang stolheis.^[4] Det vil forandre hele dynamikken i området.

Myr, vann og grunnforhold: Det du egentlig må sjekke

Her er den kritiske feilen jeg nevnte tidligere: å ignorere reguleringsplanens håndtering av myr og overvann. Mange kjøper hyttetomter turufjell basert på et pent prospekt, uten å forstå at fjellet holder på enorme mengder vann.

I mitt første hytteprosjekt ignorerte jeg grunnforholdene fullstendig. Jeg tenkte utelukkende på utsikten. Resultatet ble en kjeller fylt av fukt og titusenvis i uforutsette dreneringskostnader.
Helt krise. Det tok meg en hel vår med graving for å innse at naturkreftene alltid vinner hvis du ikke planlegger for dem.

I turufjell utbygging har bevaring av myr blitt ekstremt viktig (noe som kanskje høres ut som kjedelig byråkrati, men det redder faktisk investeringen din). I stedet for å bygge rett på myra - slik man gjerne gjorde i gamle dager - plasseres hyttene på fastere grunn mens infrastrukturen dirigeres forsiktig rundt.

Det koster utbygger mer. Det tar lengre tid. Men du slipper å våkne til et svømmebasseng i stua under vårflommen.

Når er egentlig området ferdig bygget?

Konvensjonell visdom sier at man bør unngå hyttefelt under utbygging fordi støyen ødelegger freden. Men i min erfaring er det ofte omvendt - å komme inn tidlig gir deg muligheten til å forme miljøet.
Byggingen vil pågå i mange år fremover. Ferdigstillelse skjer i etapper. Ganske praktisk, faktisk.

Når ett felt er ferdig, flyttes de tunge maskinene videre til neste fjellside. Så ja, du vil høre snekring i det fjerne. Men du får også gleden av å se et samfunn vokse frem - fra de første stiene tråkkes opp til alpinanlegget summer av liv.

Sammenligning: Ny destinasjon vs. Eldre hyttefelt

Før du bestemmer deg for et område i stor utvikling, er det verdt å vurdere hvordan det skiller seg fra mer etablerte alternativer i fjellheimen.

Turufjell (Nyutviklet)

1. Kabler, fiber og rør er gravd ned fra start, uten synlige strømlinjer over hyttetakene
2. Strenge krav til bevaring av myr og naturlig drenering på hver enkelt tomt
3. Moderne skisenter og fellesarealer under kontinuerlig planlegging og bygging

Tradisjonelle hyttefelt i regionen

1. Ofte basert på brønnvann og eldre avløpsløsninger som krever mer aktivt vedlikehold
2. Bygget i en tid med færre miljøkrav, noe som i dag ofte gir utfordringer med fukt og overvann
3. Ofte mer avsidesliggende med lengre avstand til organiserte fritidstilbud

Fra byggedrøm til fuktmareritt og tilbake

Eirik, en hyttekjøper i trettiårene, sikret seg en flott utsiktstomt i et av de nyere feltene i Hallingdal. Han forventet en smidig prosess siden all infrastruktur var splitter ny, og tegnet umiddelbart en stor hytte med dyp kjeller.

Første forsøk på godkjenning ble blankt avvist av kommunen. Grunnen var at plasseringen kom i konflikt med en lokal myrstruktur og vannvei. Eirik brukte flere uker på å diskutere heftig med saksbehandlere, og motivasjonen for hele prosjektet forsvant nesten helt.

I stedet for å kjempe imot, tok han seg omsider tid til å forstå hvorfor disse strenge reglene eksisterte. Det handlet om å sikre at hytta ikke ville slite med ekstrem fukt under den kraftige snøsmeltingen. Han justerte plasseringen, droppet kjelleren og hevet grunnmuren marginalt.

Nå, etter en frustrerende og noe forsinket byggeprosess, står hytta tørr og trygg selv under de verste vårflommene. Han har unngått de dyre vannskadene som ofte rammer naboer i eldre hyttefelt, og innser at det strenge byråkratiet faktisk reddet ham fra store fremtidige utgifter.