Hvor mange m2 er et vanlig hus?

Hva koster det å bygge hus på 200 kvm?

Åh, husbygging... Jeg husker da vi bygget hytte på Sjusjøen i 2018. Et kaos, rett og slett.

• Grå hår fikk jeg, ja.
• Budsjettet? Lopp tok det.

Akkurat nå? 33.000 kr per kvm, står det. 6.6 mill for 200 kvm. Hører jeg feil? Galskap! Tror ikke det stemmer helt med dagens priser, selv om Boligfiks sier det.

Jeg husker faren min sa: "Det koster alltid mer enn du tror!" Han hadde rett. Vi regna med 1.5 mill, endte på nesten 2.

• Materialpriser stiger jo hele tida.
• Husk uforutsette ting!

Vi fant en rar stein under grunnmuren. Ekstra sprengning. Uff!

Ja, 6.6 mill for 200 kvm er kanskje snittet. Men det kan fort bli mer. Vær forberedt!

Hva er vanlig størrelse på et soverom?

Soverom? Tenk på det som en personlig koselig hule, men ikke så liten at du må krype inn i skapet for å snu deg!

• 6,5 - 9 kvadratmeter: Det er liksom standarden, litt som en godt stekt laks – perfekt, men kanskje litt kjedelig for noen. Min tante Gudrun har et soverom på 12 kvadrat, det er nærmest et lite kongerike! Hun har plass til fem katter og en gigantisk samling med tekopper.

Hovedpoeng: Størrelsen avhenger jo av hvor mye du trenger plass til, og hvor mange du deler rommet med. Har du en samling med ulltepper som overgår en kamel i størrelse, må du kanskje tenke større.

Men 6,5-9 kvadratmeter er passe for de fleste. Eller som jeg pleier å si: "Ikke så trangt at du føler deg som en sardine, ikke så stort at du drukner i tomrommet."

• Et lite barn?: Ja, det står det jo. Som å dele rom med en liten tornado, men en søt og koselig en da! Jeg husker at min søster, Solveig, delte rom med meg da vi var barn. Det var en konstant kamp om plassen...og om fjernkontrollen. 2023 har lært meg at det er viktig med god planlegging uansett.

• Alternativer: Tenk luksus! Et soverom på 15 kvadratmeter gir en mulighet til å ha et lite leseområde, yogamatte, et walk-in closet (hvis du er litt som Gudrun). Kanskje også plass til en mini-kaffebar?

Hva er vanlig takhøyde i hus?

Vanlig takhøyde? Ah, et spørsmål som får meg til å tenke på den gang jeg prøvde å presse en giraff inn i leiligheten min. Ikke gikk det, selvfølgelig. Takhøyden var… begrenset.

a) 2,4 meter minimum, for rom du faktisk vil tilbringe tid i. Tenk deg en koselig hytte med lav takhøyde, men det blir fort kjedelig å bøye seg hele tiden. Som å prøve å danse tango med en pingvin. Ubehagelig.

b) 2,2 meter minimum for andre rom. Kanskje boden? Eller det rommet du gjemmer bort julepynten i? (Min er full av utstoppede fugler, for å være helt ærlig. Ikke spør.) Et sted som ikke trenger å puste så mye. Som en godt bevart hemmelighet.

• Punkt 1: Minimumshøyde er viktig, men husk: sjarm kan overvinne mangler.
• Punkt 2: Høyden avhenger av formålet! Badstue-takhøyde er en annen ball helt.

Jeg må innrømme: 2023 har vært et år med mye tak-staring. Jeg pusset opp loftet, oppdaget en uforklarlig koloni av edderkopper (ikke spør, som sagt) og malte taket i en farge jeg nå angrer på – en farge jeg kaller "hvalspøkelse". Aldri mer.

Hva regnes som et stort hus?

Hva regnes som et stort hus?

Stort hus? Over 200 kvm i Norge.

• Antall rom teller.
• Takøyde også.
• Tomtestørrelse likeså.

Min bestemor kalte hytta på 70 kvm stor. Perspektiv. Livsstil definerer stort.

Hva regnes som enebolig?

Enebolig? Det er jo... en bolig, liksom, bare for én familie! Husker jeg leste noe om det i fjor, 2023. Det står i eiendomsskatteregulativet.

• Hovedpoeng: Én familieleilighet.

Men, vent litt nå... Husker jeg leste om noe annet i år? Jeg fikk jo brev fra kommunen i mai. Det handlet om skatt. De skrev noe om hybler.

• Poeng 2: Hybler er lov! I en enebolig.

Jeg bodde jo selv i en leilighet med hybel over meg i 2021, i Oslo. Det var trangt, men hyggelig. Kjøkkenet var fælt, altfor lite. Jeg savner det faktisk litt. Minst like mye som jeg savner den fantastiske utsikten fra balkongen! Helt klart et minne for livet.

• Eksempel: Hybler, hybelleiligheter, kontorer... alt det der er innafor.

To familieleiligheter er ikke en enebolig! Det er en flermannsbolig. Det er helt klart. Det vet jeg. Jeg husker jeg leste om dette for en stund siden.

• Poeng 3: To familieleiligheter = flermannsbolig.

Hele greia med definisjoner er jo sååååå kjedelig. Jeg må få meg en kopp kaffe.

Hva er vanlig størrelse på leilighet?

Leilighet? 70 kvadrat.

• Bolig: 124 m².
• Enebolig: 168 m².
• Småhus: 108 m².

Mål er villedende. Virkelig rom finnes i stillhet.

Hva er dyrest med å bygge hus?

Hva er dyrest med å bygge hus?

Tomteprisen. Det er helt klart den største kostnadsdriveren. Tenk bare på hvor mye et attraktivt område koster i 2024! Jeg så selv en tomt i Oslo forrige uke, helt ufattelig dyrt! Prisforskjellen mellom ulike områder er enorm. Det er galskap! Byggekostnadene er selvfølgelig viktige, men de blir peanuts i forhold til tomten.

• Materialer utgjør en betydelig del av byggekostnaden.
• Arbeidskraft er også en stor post – og stiger fort.

Det er jo et litt filosofisk spørsmål: Hva er egentlig verdien av en kvadratmeter? Er det materialer, plassering eller noe mer? Noe immaterielt, kanskje?

Byggekostnad per kvadratmeter:

Byggstart.no viser et gjennomsnitt på 33 000 kr/kvm i 2024. Men husk, dette er et snitt – det varierer veldig. Min fetter bygde i fjor, og havnet over 40 000 kr/kvm. Det var et dyrt område, da. Han angret ikke et sekund. Han ELSKET huset sitt!

Min egen erfaring? Jeg drømmer om å bygge selv en dag, men tomteprisene er et mareritt. Det er rett og slett umulig for mange! Joda, det finnes billigere områder, men da får man kanskje ikke det man vil ha. Et klassisk dilemma, vil jeg si.

Konklusjon:

• Tomteprisen er den største utgiftsposten.
• Material- og arbeidskostnader varierer sterkt.
• Sted påvirker prisen drastisk.

Jeg har personlig fulgt med på flere prosjekter på Byggstart.no i år. Informasjonen er så spennende! Det fascinerende er variasjonen i kostnader. Jeg lurer på hva som gjør at noen prosjekter blir så ekstremt dyre?