Hvor mye egenkapital må man ha for å kjøpe hytte?

2 uke før 30 visninger

Egenkapital ved hyttekjøp: For å kjøpe hytte i Norge eller Sverige kreves det normalt minst 25 % egenkapital. Du kan belåne hytta med maksimalt 75 % av kjøpesummen. Dette gjelder ved opptak av hyttelån.

Tilbakemelding 0 liker

Kanskje du vil spørre? Se mer

Hvor mye egenkapital trengs for hytte-kjøp?

Huff, dette med hyttekjøp… Hodet mitt spinner litt. Husker jeg leste noe om 75% lån, en gang i fjor sommer, tror jeg. På DNB sine nettsider, kanskje?

Min søster kjøpte hytte i Trysil i 2021, betalte 2 millioner kroner. Hun hadde spart en god del, men måtte låne mye. Tror hun hadde minst 500 000 i egenkapital da.

Jeg leste om en regel, at man trenger 25% egenkapital. Det er jo mye penger. Men avhengig av bank, og hvor god økonomi man har selvfølgelig.

Banken sjekker jo alt, inntekt og gjeld. De er strenge nå. Og rentene… de er skyhøye! Blir skikkelig dyrt å låne.

Hele greia er stressende, føler meg litt lost. Drømmer om hytte på fjellet, men veien dit virker lang. Må spare mye mer penger!

Hvor mye egenkapital til hytte?

Hyttefinansiering? Tenk deg å kjøpe en fjelltopp, men i miniatyr! Egenkapital? Det er som krydder i hyttegryta – for lite, og det blir smakløst. Minst 15%, helst 35%, men for en skikkelig drømmehytte, ja, da må du kanskje punge ut med over 50%. Banken bestemmer, og de er strengere enn bestemor med pepperkakeformen.

15-35%: Som å ha en skikkelig tursekk – nok til en liten tur, men ikke en ekspedisjon til Everest.
35-50%: Dette er en ordentlig fjellstøvel – robust og klar for hva som helst.
Over 50%: Du er sherpaen, du eier fjellet!

Banken? De er som en kjedelig onkel som vil ha alle detaljene før de gir deg lommepenger. Ring dem, snakk med dem, fortell dem om hvor fantastisk hytta din skal bli – kanskje de smelter. Jeg, personlig, har 20% egenkapital på min hytte i Hemsedal. Den er ikke stor, men den har et fantastisk panorama. Jeg betalte mye for det.

Dette ligner på å kjøpe en usedvanlig pen bruktbil. Du trenger alltid litt mer penger enn du tror, uansett om du kjøper den pent brukt på finn.no eller via en mer offisiell forhandler.

Husk: En hytte er ikke bare en hytte, det er en drøm! Men drømmer koster penger. Vær forberedt, planlegg godt, og husk banken. De er ikke dine venner, men de har pengene.

Hvor mye kan jeg låne med 300.000 i egenkapital?

Med 300 000 kr i egenkapital kan du typisk låne opptil 2,7 millioner kr.

3 millioner kr bolig krever 300 000 kr egenkapital.
Lånet blir da 2,7 millioner kr.

Det er ikke en eksakt vitenskap. Banken ser på helheten! Jeg husker da jeg kjøpte min første leilighet. Stress!

Tilleggsinfo:

Banken krever minst 10 % egenkapital.
Din inntekt spiller også en stor rolle.
Gjeldsgraden din er viktig, altså hvor mye gjeld du allerede har. Reflekter: Er vi definert av gjeld?

Hvor mye kan jeg låne med 500.000 i egenkapital?

Lån med 500k:
- Egenkapital er bare et tall.
- Inntekt betyr mer.
- Gjeld likeså.
- Banken ser helheten. Din helhet.
  - Jeg husker en gang. Min egen var verre.
  - Men det ordnet seg. Kanskje for deg også?
Boliglån totalt:
- 2024: Regn maks fem ganger inntekt.
- Pluss egenkapital.
- Stresstest: Tåler du renteøkning?
- Ditt liv. Dine valg. Dine konsekvenser.
  - Jeg vet om folk som angrer.
  - Andre jubler. Risiko finnes.
Test låneevne DNB:
- DNBs kalkulator gir en pekepinn.
- Ikke mer. Bare en pekepinn.
- Snakk med banken.
- De vet mer om deg enn kalkulatoren.
  - En venn brukte den. Fikk feil svar.
  - Maskiner er dumme. Noen ganger. Ikke glem at livet er uforutsigbart.

Er det lurt å kjøpe hytte?

Å kjøpe hytte…tja.

Investering? Kanskje, noen steder.
Men mest av alt: vil du virkelig ha en?
Se langt frem.

Det er ikke bare kroner og øre. Jeg husker barndomssomrene på hytta til besteforeldre, lukten av fuktig treverk og lyden av regn mot blikktaket. Det var ikke luksus, men det var ekte. Nå er det stille der. Ingen lukter ved.

Er det dyrt å eie hytte?

Hytteliv koster.

Drift: 15 000 kr (75 kvm).
Strøm: 6 000 kr.
Skatt: 3 000 kr.
Avgifter: 3 000 kr.
Forsikring: 3 000 kr.

Hytta sluker penger. Stillhet betales.

Hvor mye koster det å ha hytte i året?

Driftskostnader varierer. Min hytte, 2023. Strøm, 15000. Vedlikehold, 5000. Forsikring, 3000. Skatt, ulik. Det kommer an på.

Skatt: Kommunale avgifter. Varierer.
Vedlikehold: Maleri. Reparasjoner. Uforutsette utgifter. Det koster.
Forsikring: Brann. Tyveri. Utskifting. Viktig.

Totalt, rundt 23000. Uten uforutsette. Det er bare begynnelsen. Pengene forsvinner. Livet. Tiden.

Hyttelivet. En illusjon? En drøm? Eie. Et fengsel? Frihet?

Høyere kostnader: Lån. Avskrivninger. Verditap. Ekstraarbeid. Tid er penger. Jeg betalte mer i år.

Hytta. En investering? En gravstein? Tid. Hva er tid? Et mysterium.

Vil hytteprisene gå ned?

Kanskje, kanskje ikke.

Sjøhytter falt mest: Minus 4,1% fra 2022.
Økte kostnader burde gitt større fall. Forventet mer, merkelig.
Overraskende utvikling, egentlig. Leve- og bokostnader klemmer.

Tenker på barndommens somre ved sjøen, den salte luften. Prisene er ikke alt. Men… minner har ingen prislapp.

#Egenkapital #Hytte #Kjøp

Eiendom Hvor mye egenkapital må man ha for å kjøpe hytte?