Hvor mye er det lov å heve husleie?

Hvor mye kan husleien økes med?

I henhold til Husleieloven kan husleien økes årlig med maksimalt så mye som konsumprisindeksen (KPI). KPI måler endringen i prisnivået på varer og tjenester som husholdningene bruker, og er derfor en indikator på inflasjonen.

Krav til varsling

For å øke husleien må utleier sende et skriftlig varsel til leietaker minst én måned før økningen trer i kraft. Varslet skal opplyse om det nye husleiebeløpet og tidspunktet for når økningen gjelder fra.

Tidligste dato for husleieøkning

Husleien kan tidligst økes ett år etter forrige husleieendring. Dette gjelder både økninger i tråd med KPI og andre typer husleieøkninger.

Eksempel

Hvis KPI har økt med 2 % i løpet av det siste året, kan utleier øke husleien med maksimalt 2 %. Hvis den månedlige husleien var 10 000 kroner, kan den økes til 10 200 kroner.

Unntak

Det er noen unntak fra regelen om at husleien bare kan økes med KPI. For eksempel kan husleien økes mer enn KPI hvis det har vært vesentlige endringer i leieobjektet, slik som oppgradering eller utvidelse. Utleier må imidlertid kunne dokumentere endringene og begrunne hvorfor de krever en husleieøkning som overstiger KPI.