Hvor mye kan leie ut skattefritt?
Når du leier ut hele din egen bolig, kan du tjene opp til 20 000 kroner skattefritt per år. Overskrider leieinntekten dette beløpet, vil alle utleieinntekter bli skattepliktige, inkludert de fra perioder hvor mindre enn halvparten av boligen var leid ut. Det er derfor viktig å holde oversikt over årlige inntekter for å unngå skattemessige konsekvenser.
Skattefritt utleie av bolig: 20 000-kronersgrensen og fallgruvene
Mange nordmenn vurderer å leie ut boligen sin, enten det er hele boligen i perioder, eller bare et rom. Det er viktig å være klar over reglene for skattefri utleie, for å unngå ubehagelige overraskelser fra Skatteetaten. En vanlig misforståelse er at man kan leie ut deler av boligen skattefritt, og i tillegg tjene inntil 20 000 kroner skattefritt ved utleie av hele boligen. Slik fungerer det dessverre ikke.
Nøkkelen ligger i hvorvidt du leier ut hele boligen din. Grensen for skattefri utleie er 20 000 kroner per år, men dette gjelder kun dersom du leier ut hele boligen. Overstiger leieinntektene fra utleie av hele boligen denne grensen, blir hele beløpet skattepliktig. Dette gjelder også inntekter fra perioder hvor du kanskje bare leide ut deler av boligen, eller hadde inntekter under 20 000 kroner.
La oss illustrere med et eksempel: Du leier ut hele boligen din i to måneder om sommeren og tjener 25 000 kroner. Resten av året leier du ut et rom i boligen, og tjener 15 000 kroner på dette. Siden inntektene fra utleie av hele boligen overstiger 20 000 kroner, blir både de 25 000 kronene og de 15 000 kronene skattepliktige.
Hva betyr dette for deg som utleier?
Det er essensielt å ha god oversikt over leieinntektene dine gjennom hele året. Før du leier ut hele boligen din, bør du vurdere den potensielle leieinntekten opp mot 20 000-kronersgrensen. Overstiger den forventede inntekten denne grensen, må du være forberedt på å skatte av hele beløpet, også inntekter fra eventuell utleie av deler av boligen.
Kort oppsummert:
- 20 000 kroner er grensen for skattefri utleie av hele boligen.
- Overstiger inntektene fra utleie av hele boligen denne grensen, blir alle leieinntekter skattepliktige, uavhengig av om du leier ut deler av eller hele boligen i ulike perioder.
- God oversikt over leieinntektene er avgjørende for å unngå skattesmell.
Husk å konsultere Skatteetaten eller en skatterådgiver for å få presis informasjon og veiledning tilpasset din situasjon. Denne artikkelen gir generell informasjon og kan ikke erstatte individuell rådgivning.
#Beløp #Leie Ut #Skattefritt