Hvor mye kan man tjene på å leie ut?

Hvor mye kan du tjene på å leie ut?

Utleie er en fin måte å tjene litt ekstra penger på, men det er viktig å være klar over skatteregler og andre forhold.

Skattefrie inntekter

Leieinntekter under 20 000 kroner per år er skattefrie. Dette gjelder både utleie av deler av boligen, for eksempel et ekstra rom, eller hele boligen.

Beskattede inntekter

Leieinntekter over 20 000 kroner per år beskattes med en skattesats på 22 %. Det er viktig å merke seg at kun inntekter fra perioder med faktisk utleie av en vesentlig del av boligen inngår i denne grensen.

Hvordan beregne inntekter

Når du leier ut, må du beregne leieinntektene dine for skattemeldingen. Leieinntektene beregnes som den totale leien du mottar, minus utgifter som er direkte knyttet til utleien. Dette kan inkludere for eksempel strøm, vann, renovasjon og vedlikeholdskostnader.

Eksempel

Hvis du leier ut et ekstra rom i leiligheten din for 5000 kroner i måneden, og du har utgifter knyttet til utleien på 1000 kroner, vil dine leieinntekter være 4000 kroner i måneden. For et helt år vil dine leieinntekter da være 48 000 kroner. Siden dette overstiger 20 000 kroner, må du betale skatt av 28 000 kroner, som utgjør 6160 kroner i skatt.

Andre hensyn

I tillegg til skatt, er det andre hensyn å ta når du leier ut. Dette inkluderer:

• Forsikring: Du må ha forsikring som dekker utleieboligen.
• Kontrakter: Det er viktig å inngå en skriftlig kontrakt med leietakeren for å avklare vilkår som leiepris, oppsigelsestid og ansvar for vedlikehold.
• Vedlikehold: Du er ansvarlig for å vedlikeholde utleieboligen i god stand.

Å leie ut deler av eller hele boligen kan være en god måte å tjene litt ekstra penger på, men det er viktig å gjøre seg kjent med skatteregler og andre forhold før du begynner å leie ut.