Hvor mye må man skatte av gevinst på bolig?

1 år siden 140 visninger

Gevinstbeskatning på bolig avhenger av flere faktorer, inkludert salgsår, eietid og om boligen har vært primærbolig. Generelt er gevinsten skattefri opp til et visst beløp (fribeløpet), som varierer. Over dette beløpet beskattes gevinsten med 22% (2023). Eietid påvirker skatteberegningen, med lengre eietid potensielt førende til lavere skatt. Detaljert informasjon finnes hos Skatteetaten.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Skatteberegning av boliggevinst

Gevinst ved salg av bolig er i utgangspunktet skattepliktig i Norge. Den skattepliktige gevinsten er den delen av salgssummen som overstiger kostprisen. Hvor mye skatt du må betale av boliggevinsten, avhenger av flere faktorer:

1. Salgsåret

Reglene for beskatning av boliggevinst varierer avhengig av når boligen ble solgt. For boliger solgt i 2023, gjelder følgende skattesatser:

Inntil 1 million kroner: Fritatt for skatt (fribeløp)
Over 1 million kroner: 22 % skatt på gevinsten

2. Eietid

Eietiden for boligen påvirker også skatteberegningen. Jo lengre du har eid boligen, jo lavere blir skatten. Dette gjelder for boliger solgt etter 31. desember 2017. For boliger solgt før denne datoen, gjelder særskilte regler.

Primærbolig: For boliger som har vært primærbolig hele eller deler av eietiden, reduseres den skattepliktige gevinsten med 1/30 for hvert år boligen har vært primærbolig.
Andre boliger: For boliger som ikke har vært primærbolig, reduseres den skattepliktige gevinsten med 1/40 for hvert år boligen har vært eid.

3. Fribeløp

Fribeløpet er den delen av boliggevinsten som er fritatt for skatt. Fribeløpet varierer avhengig av salgsåret. For boliger solgt i 2023, er fribeløpet på 1 million kroner.

Eksempel: Hvis du selger en bolig i 2023 for 3,5 millioner kroner, og du kjøpte den for 2 millioner kroner, vil den skattepliktige gevinsten være:

3,5 millioner kroner (salgssum) - 2 millioner kroner (kostpris) = 1,5 millioner kroner
1,5 millioner kroner (skattepliktig gevinst) - 1 million kroner (fribeløp) = 500.000 kroner

Skatten som skal betales blir da:

500.000 kroner (skattepliktig gevinst) x 0,22 (skattesats) = 110.000 kroner

Det er viktig å merke seg at det også finnes unntak og særregler for beskatning av boliggevinst. For mer detaljert informasjon, anbefales det å sjekke Skatteetatens nettsider.