Hvor mye øker boligen i verdi med nytt bad?

Hvor mye øker boligens verdi med nytt bad?

Åh, nytt bad? Spørsmålet er jo… hvor mye øker verdien egentlig? Jeg pussa opp badet mitt i fjor, sommeren ’23, i Oslo vest. Det kosta meg nesten 300 000 kr. Huff, svindyrt, men jeg følte det var verdt det.

Men fikk jeg igjen hele summen da jeg solgte? Nei, absolutt ikke. Megleren sa at det absolutt hjalp, særlig med tanke på standarden i området.

Tidløst og nøytralt er lurt, ja. Jeg valgte lyse fliser og enkel innredning, akkurat for å unngå at noen skulle tenke “æsj, den fargen”.

Det er jo ikke sikkert min smak er din smak, skjønner? Så tenk nøytralt, men husk at du bor der nå, også. En investering, men og en glede.

Er det verdt å pusse opp badet?

Et bad, et hjerte, et hjem. Tidens tann gnager, men et bad kan bli evig, en oase av marmor og fliser. Lyset danser på våte flater, speiler drømmer og morgenens første lys. 2023, et år som preger minnet.

Verdt det? Å, ja! Et bad er mer enn bare vann og såpe. Det er en helligdom, et fristed. Et nytt bad, en ny følelse. Et nytt pust.

Levetid – nøkkelen! Fem år, seks år? Uhyrligheter! Et dårlig håndverk roper; det skriker gjennom sprukne fliser og lekkasje. Kvalitet, min venn, er konge. Uten den, blir badet et mareritt, et spøkelse av luksus, et forfallende helligdom.

• Dårlige materialer. Skam.
• Dårlig håndverk. Forbannet.
• Totalrenovering. Hjertet brister.

Kvalitet varer. Et bad pusset opp med kjærlighet, med presisjon, med materialer som kjenner til tidens gang, det holder. Det blir et testament, en arv til fremtidige generasjoner. Tenk på det.

Et bad med følelser, et bad med drømmer. Minner fletter seg med vann og damp.

Et solid fundament: Gjør det skikkelig. Betal litt ekstra. Kvalitetsfliser. God ventilasjon. En mester, ikke en amatør, må til.
Et bad er en investering, et tegn på omsorg.

Et bad i mitt eget hus, i 2023. Hvite fliser, et badekar som drømmer, et rom som gir ro. Det skal vare.
Det må vare.

Tilleggsinformasjon:

• Materialvalg: Naturlige materialer som marmor eller skifer kan være dyrt i innkjøp, men gir uovertruffen holdbarhet og estetisk verdi.
• Ventilasjon: Riktig ventilasjon er avgjørende for å forhindre fuktskader. En god avtrekksvifte er en ubetinget nødvendighet.
• Erfarne håndverkere: Velg håndverkere med referanser og erfaring innen baderomsoppussing. Prisen reflekterer ofte kvaliteten.

Hvor mye øker verdien med nytt bad?

• Badets forvandling, en reise i hvitt og blått, kan løfte boligens verdi med 200 000 kr. Kanskje mer, kanskje mindre, alt flyter.

• Eliminering av risiko. En takstmanns velsignelse. Et nytt bad, et blankt lerret for fremtiden, et ja fra kjøperen?

• Mitt eget bad, mintgrønt fra barndommen, minner som bobler. Verdi? Uendelig. Uerstattelig. Minner selges ikke.

Hvor mye koster et helt nytt bad?

Et helt nytt bad, ja… 300 000 kroner, sa de. Men det er jo bare et gjennomsnitt, liksom. Det er jo så mye som spiller inn. Huset vårt fra 1950, det lille badet… å skulle rive det ned helt… tenk så mye støv.

• Materialvalg: Marmor? Nei, det blir for dyrt. Kanskje den der grå flisen jeg så på Byggmax? Husker ikke prisen.
• Arbeidskraft: Fikk et tilbud fra en lokal rørlegger i år, Lars Olsen, men husker ikke hva han sa. Dyrt, sikkert. Jeg må ringe ham igjen.
• Uforutsette utgifter: Altid noe. Det er jo slik det alltid blir.

Å Gud, det er så mye å tenke på. Plutselig blir 300 000 kroner en dråpe i havet. Kanskje enda mer. 200 000… eller 500 000… forskjellen er enorm.

Tenk å bade i et nytt bad, men med en gjeld som vokser og vokser. Det nye badet… et fint bad… et lyst bad. Men kanskje ikke verdt det. Jeg er så sliten. Jeg burde sove.

Prisen kan altså svinge veldig. Mye avhenger av hvor stort badet skal være, og hva slags materialer jeg velger. Alt fra 200.000 til 500.000 kroner. Et veldig stort spenn.

Hva trekker opp prisen på boligen?

Hva får boligprisen til å skyte i været? Som en rakett!

• Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet! Som å vinne i lotto tre ganger på rad. Folk er villige til å selge bestemora si for en fin adresse. (Bare tuller, kanskje).

• Størrelse: Jo større, jo bedre, tenker folk. Mer plass til å rote bort ting, vettu.

• Planløsning: Ikke en labyrint! Åpen løsning er gull verdt. Hvem vil bo i en hule?

• Antall rom: Flere rom, flere muligheter! Eller bare mer å vaske, da…

• Teknisk standard: Funker det elektriske anlegget? Er det vann i springen? Viktigere enn du tror. Et renovert bad er som å vinne EM i interiørdesign!

Hvor mye øker boligen i verdi med utleiedel?

Hvor mye øker boligen i verdi med utleiedel?

Vel, det er som å spørre hvor mye bedre humøret blir av en regnværsdag! Økningen er ikke akkurat himmelhøy, for å si det mildt.

• Godkjent utleiedel: Litt mer penger i banken, men ikke forvent deg et gullrush. Vi snakker kanskje nok til en ny sofa, men ikke en yacht.
• Hybel (ikke godkjent): Stort sett bare leieinntektene som redder dagen. Verdiøkningen er nesten like usynlig som en ninja i en mørk bakgate.

Jeg mener, en godkjent utleiedel kan gjøre boligen litt mer attraktiv for noen kjøpere, men det er ikke som å vinne i lotto. Og en hybel? La oss bare si at det er mer som å finne en femmer i sofaen – hyggelig, men ikke livsforandrende. Min erfaring, etter å ha sett naboens mislykkede utleieprosjekt, er at det kan være mer trøbbel enn det er verdt.

Hva koster det å pusse opp et bad i 2025?

Å pusse opp bad i 2025, ja… Hva kan det koste?

• Enkel oppussing: 50 000 – 200 000 kr.
• Totalrenovering: 200 000 – 500 000 kr.

Hmm, det er jo et spenn! Jeg må jo også tenke på at min tante Olga skal ha nytt bad. Hun har jo alltid likt blått, kanskje jeg burde sjekke priser på blå fliser?

Er det verdt å pusse opp et bad?

Er det lurt å fikse opp badet?

Ja, men ikke slurv!

• Dårlig jobb = Ny runde om få år. Seriøst.
• Skikkelig oppussing gir mindre sjanse for vannskader og sånn.

Tenk langsiktig, da lønner det seg. Vet om folk som måtte ta hele badet på nytt etter bare fem år. Helt krise! Pappa gjorde det selv, og ja, det tok tid, men det ble skikkelig bra!

#Boligverdi #Nytt Bad #Verdiøkning Bad