Hvor mye skatt er det på utleie av sekundærbolig?

1 år siden 16 visninger

Ved utleie av sekundærbolig beskattes leieinntekten, men satsen er ikke fast. Du betaler skatt av en andel av brutto husleie, men kan trekke fra relevante kostnader knyttet til utleien, som vedlikehold og forsikring. Skatten beregnes altså av netto leieinntekt, det vil si inntekter etter fradrag.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Beskatning av utleieinntekter fra sekundærbolig

Når du leier ut en sekundærbolig, blir leieinntektene dine skattlagt. Beskatningssatsen er imidlertid ikke fast, og skatten beregnes ut fra netto leieinntekten din, som er inntektene dine etter at du har trukket fra relevante kostnader knyttet til utleien.

Beregning av skatt på utleieinntekter

Beregn brutto leieinntekter ved å legge sammen alle leieinntektene du har mottatt i løpet av året.
Trekk fra relevante kostnader knyttet til utleien, som for eksempel vedlikehold, forsikring, eiendomsskatt og utgifter til fellesarealer.
Netto leieinntekt er brutto leieinntekter minus kostnader.
Den skattepliktige delen av netto leieinntekten er 85 %.
Skattesatsen for leieinntekter er den progressive satsen du betaler for andre inntekter, som lønn og næring.

Eksempel

La oss si at du leier ut en sekundærbolig for 12 000 kroner i måneden. I løpet av året har du hatt følgende utgifter:

Vedlikehold: 5 000 kroner
Forsikring: 2 000 kroner
Eiendomsskatt: 1 000 kroner

Netto leieinntekt = 12 000 x 12 - 5 000 - 2 000 - 1 000 = 108 000 kroner

Skattepliktig del av netto leieinntekt = 108 000 x 85 % = 91 800 kroner

La oss si at du betaler 25 % skatt på andre inntekter. Skatten på utleieinntektene dine vil da bli:

91 800 x 25 % = 22 950 kroner

Det er viktig å merke seg at skatteregler kan endres over tid. Det anbefales derfor å konsultere Skatteetaten eller en skatterådgiver for å få oppdatert informasjon om skatt på utleieinntekter.