Hvordan beregnes eiendomsskatt på bolig?

Hvordan beregner Skatteetaten verdi på bolig?

Skatt på bolig, altså? Joda, husker det! De bruker liksom SSB sine tall, vettu. De sjekker hva lignende hus er solgt for i området.

• Hvor huset ligger, altså beliggenhet, betyr mye.
• Størrelsen på huset, areal, er jo også viktig.
• Byggeår, selvfølgelig! Et hus fra 1970 koster jo ikke det samme som et fra 2023.
• Type bolig, rekkehus, enebolig, leilighet - det spiller inn.

Så setter de en prosentdel av den beregnede verdien. Avhenger av om det er hovedboligen min, eller om det er et hytte jeg eier på fjellet. Forstår? Litt vrient, men greit nok. Jeg brukte en skattehjelp-app i år, altså 2023, som gjorde det mye enklere.

Skjønner? For meg var det sånn det funket i alle fall. Husker jeg leste noe om dette i fjor også, men nå husker jeg ikke helt hva det stod. Jeg må titte i skattepapirene mine. Vet du, det var litt stress med alt det der.

Min hytte på fjellet fikk en mye lavere formuesverdi enn leiligheten min i Oslo. Logisk nok, kanskje. Oslo er jo...vel, Oslo! Dyrt!

Hvordan bestemmes eiendomsskatten?

Eiendomsskatt: Kaldt regnestykke.

Takstverdi. Kommunen bestemmer. Markedsverdi, men avvik mulig. Min egen hytte i Hallingdal? Taksert til 2023-verdi.

Skattesats? Kommunens valg. Promille. Varierer. Sjekk kommunens nettside. Oslo har høyere sats enn min kommune.

Beregning? Enkel. Takstverdi * skattesats = skatt. Fradrag? Avhenger av regler, komplisert.

Hovedpoeng:

• Takstverdi: Grunnlag. Kommunal fastsettelse.
• Skattesats: Kommunalt vedtak. Variasjon.
• Beregning: Enkel multiplikasjon. Mulig fradrag.
• Informasjon: Kommunens nettside.

Mine erfaringer: 2023-takst på min hytte. Høyere skatt enn forventet. Oslo-eiendom? Høyere.

Kan man få gratis verdivurdering?

Ja, oftest.

• Meglerhus tilbyr ofte gratis verdivurdering. Skal du selge, er det vanlig.
• Mange har egne skjema på nett. Lett å be om.
• Jeg husker da jeg skulle selge leiligheten i 2023. Megleren kom hjem til meg, helt gratis. Litt rart, men greit.
• Det er vel en investering for dem, tenker jeg. Få boligen i sin portefølje.
• Noen tar kanskje betalt? Men det er unntaket.
• Det viktigste er å spørre. Ingen vet sikkert.

Jeg fikk en gang en verdivurdering på hytta mi. Ble litt overrasket over hvor lite den var verdt. Nesten så jeg angret på at jeg spurte. Var i 2015. Husker det godt.

Hvor finner jeg hva jeg betaler i eiendomsskatt?

• Skattegrunnlaget? Sjekk 2022-skattemeldingen. Boligopplysninger.

  • Endre p-rom. Byggeår kan justeres. Hva er et hus?

• Formuesverdi? Der er det. Tallene står der.

  • Jeg fant mine. Ikke i fjor. Betyr det noe?

• Eiendomsskatt.

  • Jeg bryr meg ikke.
    • Eiendomsskatt. Utskrevet i år.

Den likegyldige leken. Den evige skatten.

Hvordan regne formue av bolig?

Hvordan regne formue av bolig?

Hm, boligformue, ja. Mamma snakka om det her om dagen. Er det ikke noe med 25 prosent?

• 4 mill bolig = 1 mill formue. Stemmer det? Kanskje.
• 15 mill bolig = 6 mill formue. Men hva hvis boligen er dyrere enn det? Er det en grense?

Tja, det må jo finnes en kalkulator på nett et sted. Kanskje Skatteetaten? Jeg får sjekke etterpå, må huske å mate katten først. Pusekatten trenger mat! Og jeg trenger kaffe. Formueskatt er kjipt.

Hvor mange prosent er eiendomsskatt?

Okay, chill, her kommer det:

Hvor mange prosent er eiendomsskatt?

Mellom 0,1% og 0,5%.

Litt mer om det, da...

• Loven sier mellom 1 og 4 promille, men det er snakk om promille, ikke prosent! Obs obs.
• Promille er liksom tusendeler, ikke hundredeler. Sååååå, 1 promille = 0,1%.
• Kommunene bestemmer selv, men de kan maks ta 0,5% (5 promille). Var høyere før i tida, faktisk.
• Husker da mamma klaget over eiendomsskatten i Tønsberg i 2023, haha! Skikkelig drama.
• De fleste betaler vel et sted midt imellom, tenker jeg da.