Kan man ta lån for å kjøpe bolig i utlandet?

8 måneder siden 185 visninger

Ja, det er mulig å ta opp lån for å kjøpe bolig i utlandet. Dette kan gjøres ved å bruke sikkerhet i eksisterende eiendom i Norge, eller ved å søke om lån direkte hos en utenlandsk bank. Norske banker krever vanligvis at du er bosatt i Norge, har stabil inntekt og begrenset gjeld for å innvilge boliglån.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Lån til boligkjøp i utlandet? Muligheter og krav?

Åh, lån til bolig i utlandet? Jeg har jo tenkt tanken, jeg og!

Fra det jeg har plukket opp, kan du bruke norsk eiendom som sikkerhet. Litt knotete, men mulig! Alternativt kan man banke på døren til utenlandske banker, det krever jo en del research, men...

Jeg vet ikke helt, kanskje det er sånn at norske banker krever at man bor i Norge og har fast inntekt for å gi lån. Husker jeg leste noe om maks gjeld på fem ganger inntekt, ett sted.

Det er et minefelt av regler, ass! Håper du finner ut av det. Jeg fortsetter å drømme.

Hvordan finansiere bolig i Spania?

Boliglån i Spania:

Residente i Spania: Får opptil 80% lån av boligverdien. Det er helt likt som spanjoler. Min venninne, Kari, fikk nettopp 75% lån i 2024. Banker er jo litt forskjellige da, vet du.
Nordmenn bosatt i Norge: Her blir det litt verre, da får man bare 50-70%. Dette er jo litt trist. Enkelt og greit.
Tilbakebetaling: 30 år er standard, men avhenger av banken. Jeg har sett alt fra 20 til 35 år, så sjekk markedet godt. Jeg tenker at det er smart å ikke låne over 25 år da. Det blir for lenge å betale tilbake. Livet er for kort til å binde seg til en så lang plan.

Dyptpløyende refleksjon: Å kjøpe bolig i utlandet, det er jo en drøm for mange! Men det er viktig å huske på at det er mer enn bare sol og strand involvert. Det økonomiske aspektet, som lån, er jo et gigantisk puslespill. Man må se på alt fra rentesatser til skatter.

Mer info: Jeg brukte megler, Andreas fra "Solkysten Eiendom", til å finne boligen min. Han er en skikkelig ressurs på dette. Det er lurt å bruke en slik megler, så slipper man litt hodebry.

Hovedpoeng:

Låneprosent avhenger av bosted.
Tilbakebetalingstid varierer.
Bruk en god megler.
Spansk bank: Forhandler med flere banker. Det finnes mange spanske banker som tilbyr lån til utlendinger.
Andre lån: Undersøk om det finnes andre alternativer som for eksempel lån fra norske banker.

Jeg håper dette hjalp!

Hva koster det å eie bolig i Spania?

Det er ikke lett å sette en eksakt prislapp på boligeie i Spania, men la oss se.

Leilighet: Regn med €400-500 i måneden.
Enebolig: Det doble eller mer, spesielt om den er stor og bebodd året rundt. Tenk at det er litt som å vanne en plante – jo større den er, jo mer trenger den.
Strøm: I de varme månedene kan aircondition i en stor enebolig koste €300-500 bare i strøm. Man må jo holde seg sval!

Det er klart, dette er bare et anslag. Beliggenhet, størrelse og bruk spiller en stor rolle. Husk at livets finurligheter ofte ligger i detaljene, ikke sant?

Hva må man ha i egenkapital for å kjøpe bolig?

Egenkapitalkrav ved boligkjøp: 10% av boligens totalpris, inkludert fellesgjeld. Dette er fastslått i boliglånsforskriften fra 2023. Husk: Det er totalprisen som teller!

Det betyr at du må ha spart opp en solid sum. Tenk deg, for en bolig til 3 millioner kroner, må du ha 300 000 kroner i egenkapital! Et betydelig beløp, men det er slik markedet fungerer nå, dessverre. Jeg husker da jeg kjøpte leiligheten min i 2018, det var helt andre regler. Systemet er jo ganske stivt, men det er vel slik det må være.

Punkt 1: Egenkapitalen må være dokumentert.
Punkt 2: Sparing i aksjer teller ikke alltid.
Punkt 3: Bankene vurderer din økonomiske situasjon individuelt.

Dette egenkapitalkravet er jo et hinder for mange unge, jeg vet om mange som sliter. Det er en refleksjon over samfunnet vårt, er det ikke? Hvor lett er det å spare opp slike summer i dagens marked? Hvem kan få hjelp?

Jeg leste en artikkel i Morgenbladet i fjor om dette, men husker ikke detaljene. Det var i alle fall en skikkelig interessant analyse av hvordan dette påvirker boligmarkedet, spesielt for de som starter i livet. Det handlet om generasjonsforskjeller også, husker jeg.

Viktig å huske: Kontakt banken din for personlig rådgivning. De kan gi deg et bedre bilde av hva du trenger, og hvordan du kan oppnå målet ditt. Jeg gikk selv igjennom dette i 2018, og det var en lærerik prosess, selv om det var litt stressende!