Kan naboen nekte deg å bygge garasje?

Kan naboen stoppe garasjedrømmen din? Myter og fakta om garasjebygging.

Drømmer du om en tørr og varm parkeringsplass, et praktisk hobbyrom eller ekstra lagringsplass? En garasje kan være løsningen, og siden 2015 har regelverket blitt forenklet betraktelig. Mange tror at naboens godkjennelse er avgjørende, men stemmer det egentlig?

Kort sagt: Nei, naboen kan ikke uten videre nekte deg å bygge garasje. I hvert fall ikke hvis du holder deg innenfor de definerte reglene for unntaksbestemmelsen. Disse reglene gir deg nemlig rett til å oppføre en garasje eller et lignende tilbygg på inntil 50 kvadratmeter uten å søke kommunen, så lenge visse betingelser er oppfylt.

Nøkkelen ligger i plassering og høyde. Garasjen må plasseres minst én meter fra nabogrensen. Dette er en absolutt minimumsavstand, og det kan være lurt å vurdere mer avstand for å opprettholde et godt naboforhold. I tillegg er det begrensninger på høyden: mønehøyden kan maksimalt være fire meter, og gesimshøyden tre meter. Disse høydebegrensningene gjelder uansett terrengets helning og måles fra gjennomsnittlig planert terreng.

Overholdes disse kravene, har naboen ingen juridisk grunn til å nekte deg byggetillatelse. Det er viktig å huske at dette gjelder unntaksbestemmelsen og forutsetter at garasjen ikke plasseres i strid med reguleringsplanen eller kommuneplanens arealdel.

Men hva om naboen likevel protesterer? Selv om du følger reglene, kan det oppstå uenigheter. En åpen dialog med naboen før byggingen starter kan være avgjørende for å unngå konflikter. Forklar planene dine tydelig og vis hvordan du har tatt hensyn til naboskapet. Det kan også være lurt å dokumentere at du oppfyller kravene i unntaksbestemmelsen, for eksempel med bilder og målinger.

Når må du søke? Hvis garasjen din ikke oppfyller kravene for unntaksbestemmelsen – for eksempel ved større areal, høyde eller plassering nærmere nabogrensen – må du søke kommunen om byggetillatelse. I slike tilfeller vil naboen ha mulighet til å uttale seg i søknadsprosessen.

Oppsummert: Drømmen om garasje kan bli virkelighet uten naboens eksplisitte godkjenning, så lenge du forholder deg til regelverket. God kommunikasjon og planlegging er uansett nøkkelen til et godt naboskap, også når byggeprosjekter står på planen.

#Bygge #Nabo Garasje #Nekte