Kan selger trekke seg fra boligsalg?

Kan selger trekke seg fra boligsalg?

Når en selger har akseptert et bud på en bolig, er avtalen bindende og salget kan ikke trekkes. Dette følger av avtaleloven § 37, som slår fast at "en avtale er bindende for begge parter når den er avsluttet".

Før aksept har imidlertid selger rett til å trekke seg fra salget. Dette kan være aktuelt hvis budene ikke møter forventningene, eller hvis selger har endret mening om å selge boligen. I slike tilfeller kan boligen fjernes fra markedet og eventuelt legges ut igjen senere.

Det er viktig å merke seg at dette gjelder før en bindende avtale er inngått. Når selger har akseptert et bud, oppstår det en kjøpsrettslig avtale mellom selger og kjøper. Denne avtalen er bindende for begge parter, og selger kan ikke trekke seg fra salget uten kjøpers samtykke.

Kjøper kan imidlertid kreve erstatning fra selger dersom selger bryter avtalen. Erstatningen skal dekke kjøpers tap, for eksempel kostnader til taksering, advokat og flytting.

Sammendrag:

• Selger kan ikke trekke seg fra boligsalg etter at bud er akseptert.
• Før aksept kan selger trekke seg fra salget hvis budene ikke møter forventningene eller hvis selger har endret mening.
• Boligen kan da fjernes fra markedet og eventuelt legges ut igjen senere.
• Dersom selger bryter avtalen etter at bud er akseptert, kan kjøper kreve erstatning.