Når er beste tiden å selge hus?

Når er best tid å selge hus?

Januar, mai og august, sies det. Husker da vi solgte leiligheten vår i Oslo, 15. mai 2021. Fikk bra pris, over takst til og med.

Merkelig egentlig, trodde sommeren var best. Men markedet var hett da, kanskje det spilte inn. Betalte 4,2 millioner for den i 2018.

Husker naboen sleit med å selge i juli samme år. Kanskje bare uflaks. Eller kanskje det stemmer med statistikken likevel. Hvem vet.

Mamma solgte huset sitt i Trondheim, januar 2020. Gikk fort det også, husker jeg. Fikk vel rundt 3,8 for det. Kanskje januar er en god måned likevel.

Når er det mest hus til salgs?

Flest hus: Etter sommeren og mot høstferie. Også rundt påske og utover mot sommeren. Merkelig egentlig, tenker man jo at sommer er best tidspunkt. Jeg solgte leiligheten min i september i fjor, husker jeg. Stress! Men gikk jo bra.

Prisøkning: Høyest januar til høst. Unntaket er skoleferier da. Typisk liksom, mange vil kjøpe men utvalget er mindre. Prisvekst stopper opp litt om høsten og jula. Forrige jul var det jo helt dødt, nesten ingen visninger engang.

• Høstferie og påske -> Mange hus for salg
• Januar -> Høst (minus ferier) -> Stor prisøkning
• Høst/jul -> Prisvekst stopper opp

Husk at dette er bare sånn jeg har erfart det. Kanskje annerledes i år? Snakka med søstra mi, hun solgte i februar og fikk kjempepris. Heldige hun!

Når er det mest gunstig å selge bolig?

Januar. Februar. Mai. August. Toppsesong bolig. Prisfall sommer, oppsving august.

• Januar: Nyttårsoptimisme, kjøpelystne.
• Februar: Markedet våkner, konkurranse lav. Mitt personlige tips: selg før snøen smelter. Beste budrunde jeg noensinne har hatt var februar 2023, solgte leiligheten min i Oslo for 15% over takst.
• Mai: Vår i luften, hagevisning lokker.
• August: Etter ferien, før skolestart. Markedet gløder.

Prisene dypper gjerne juni-juli. August: Ny giv.

Når lønner det seg å selge bolig i 2025?

Januar! Folk vil ha nye hjem etter nyttår. Kjøpere i kjøpsmodus. Bra for selgere. Start nå, kanskje selgers marked i januar også.

• Januar: Mange kjøpere, lettere å selge.
• Start nå: Fordel, mulig selgers marked.

Husker da jeg solgte leiligheta mi i Oslo, januar 2023. Stressa som fy, men fikk solgt kjapt. Over takst til og med! Burde kanskje ha venta til 2025, hehe. Men men, trengte større plass. Flytta til et koselig rekkehus i Bærum. Mye bedre for ungene å vokse opp her. Mer hage. Pluss for meg også, slipper den masete by-larmen. Anbefales! Savner litt cafeene i Oslo da. Men, men. Off-topic.

Når er det best å ha visning?

Visning? Søndager er konge! Tenk deg: folk som har spist seg stappmette på søndagsribba, og nå trenger de en ny bolig å fylle opp med enda mer mat! Søndag formiddag, da er det full rulle!

Mandag? Nei takk. Mandager er for å slite seg ut på jobb, ikke å sjekke ut potensielle kjøkken som er mindre enn mitt bad! Men OK, kanskje litt utpå kvelden. Når folk er ferdige med å deppe over at uka har startet.

Én time? En time?! Du spøker! Det tar meg en time å finne frem nøklene mine. En times visning? Da rekker man knapt å skifte sko! Jeg mener, min tante Inger brukte tre timer på å inspisere en potteplante.

• Tips: Ta med en kake. Kake løser alt. Eller kaffe. Eller begge deler. Sørg for at det er så mye kake og kaffe at folk glemmer å se på skader på veggene.

• Viktig: Pass på at hunden din, Fido, ikke biter besøkende. Eller, ja, gjør det. Få dem ut kjapt. Høyere sjanse for raskt salg!

Hovedpoeng: Søndag formiddag er best. Kake. Fido.

#Hus #Salg #Tidspunkt