Når er det best å ha visning?

Når er det best å ha visning: Søndag vs mandag

Riktig valg av tidspunkt påvirker salget av boligen din vesentlig. Ved å forstå markedet og målgruppen unngår du unødvendige feiltrinn. Åpne når er det best å ha visning krever god planlegging for optimal respons. Sjekk detaljene for å finne den mest gunstige dagen.

Når er det best å ha visning?

Å finne det rette tidspunktet for boligvisning kan være avgjørende for å tiltrekke seg flest mulig interessenter og oppnå en god pris.
Valget av dag og tid avhenger i stor grad av lokasjon, målgruppe og boligtype, men søndager på dagtid og mandager eller tirsdager på ettermiddagen peker seg ut som de mest populære alternativene.

Søndag eller ukedag: Hva egner seg best?

Søndager på dagtid har lenge vært det klassiske og mest etablerte tidspunktet for fellesvisninger, spesielt i store bystrøk som Oslo og Akershus.

På søndager har de fleste fri fra jobb, noe som gir et mer avslappet tidsperspektiv til å utforske beste tidspunkt for boligvisning grundig uten tidspress.

Likevel opplever mange meglere at ukedager som mandag eller tirsdag på ettermiddagen eller kvelden fungerer ypperlig, og i mange regioner utenfor hovedstaden er ukedagsvisninger standard praksis.

Fordeler og ulemper med søndagsvisning

Søndagsvisninger gir potensielle kjøpere god tid, men de kan også gi et urealistisk bilde av nabolaget.
Trafikken er ofte lavere, og støynivået fra rushtid eller nærliggende næringsvirksomhet kan være kunstig lavt.
For selgere betyr det likevel ofte stabilt oppmøte fordi folk flest har kalenderen fri fra jobb og andre faste ukentlige forpliktelser.

Hvorfor velge ukedagsvisning?

Visninger på ettermiddagen eller kvelden (mellom klokken 17:00 og 19:00) på mandager eller tirsdager gir kjøpere mulighet til å oppleve tidspunkt for visning av bolig under faktiske omgivelser.

Man får kjennskap til ettermiddagstrafikk, støy fra naboer og lysforholdene på kveldstid.

Det er en fin balansegang mellom å unngå kollisjon med helgeplaner og å sikre god flyt etter endt arbeidsdag.

Hvor lenge bør en visning vare?

En god tommelfingerregel er å holde fellesvisningen i nøyaktig én time.
Dette gir folk nok tid til å gå gjennom boligen, studere salgsprospektet og stille spørsmål til megleren uten at det oppstår lange køer eller at oppmøtet trekker unødig ut i tid.
For store eneboliger eller eiendommer med utleiedel og hage kan man vurdere 1 time og 15 minutter.

Sammenligning av søndagsvisning og ukedagsvisning

Søndagsvisning

1. Høyere sjanse for at folk har fri og kan delta uten stress
2. Gir et roligere inntrykk av nabolaget og mindre trafikkstøy
3. Kolliderer ofte med andre visninger i samme område
4. Mest utbredt i større pressområder som Oslo og omegn

Ukedagsvisning (Mandag/Tirsdag)

1. Kan kreve at deltakerne stikker fra jobb eller ettermiddagsgjøremål
2. Viser boligen og nabolaget i ekte hverdagssituasjoner med trafikk og lyd
3. Mindre konkurranse om oppmerksomheten fra andre parallelle visninger
4. Vanlig standard i mange regioner utenfor de største byene

Kari sin erfaring med visningstidspunkt

Kari skulle selge en tomannsbolig i en travel bydel og satte opp fellesvisning en søndag formiddag slik praksis var i området.

Første forsøk ga mange besøkende, men flere slet med parkering og nabolaget fremsto nesten påfallende stille i helgen.

Megleren foreslo å endre den neste fellesvisningen til en tirsdag ettermiddag klokken 17:30 for å treffe dem som pendlet.

Resultatet ble færre nysgjerrige tilskuere, men tre svært relevante budgivere som satte pris på å se reell ettermiddagstrafikk, og boligen ble solgt over prisantydning.