Når på året er det lurt å kjøpe bolig?

Vår vs høst boligkjøp

Å finne riktig tidspunkt for boligkjøp krever grundig vurdering av markedssituasjonen gjennom året. Ulike sesonger gir forskjellige fordeler for kjøpere som ønsker å sikre seg et godt kjøp i et svingende marked.

Når på året er det lurt å kjøpe bolig?

Å finne det perfekte tidspunktet for boligkjøp handler ikke bare om personlig økonomi, men i høy grad om sesongvariasjonene i det norske boligmarkedet. Det er lurt å kjøpe bolig i desember og januar hvis du vil ha lavere pris og mindre konkurranse, eller i mai og juni hvis du vil ha størst utvalg av boliger å velge mellom. La oss se nærmere på hva de ulike årstidene har å by på.

Vinteren: Desember og Januar for lavere pris

Mange tror det er umulig å gjøre et kupp i romjulstiden eller mørke januar, men realiteten er en annen. Prisene er ofte lavere fordi det er færre som kjemper om boligene/link. Færre kjøpere betyr mindre budrunder og dermed mindre sjanse for at prisen blir presset kunstig opp. Selgere i denne perioden vil ofte bli ferdig fort og kan være enklere å forhandle med. Det betyr at du kan gjøre gode kjøp hvis du tør å bevege deg ut i markedet når andre holder seg inne.

Når vi beveger oss mot mai og juni, våkner boligmarkedet virkelig til liv. Det legges ut [link url=eiendom/nar-blir-det-solgt-flest-boliger.html]veldig mange boliger for salg i denne perioden. Boligene viser seg ofte fra sin beste side med sol og grønne uteområder, noe som gjør visningene langt mer tiltalende. Ulempen er imidlertid at flere kjøpere betyr at det kan bli hard kamp og høyere pris på de mest populære boligene.

Hva må du passe deg for om våren?

Den største faren i mai og juni er faren for å bli rivende med i tøffe budrunder. Fordi utvalget er stort, er det lett å tenke at man bare må slå til, noe som ofte fører til at man betaler over prisantydning. Her gjelder det å holde hodet kaldt.

Høsten: August til oktober gir stabil aktivitet

August til oktober er et fint mellomalternativ med et friskt utvalg av nye boliger etter sommeren. Markedet flyter som regel i et jevnt tempo uten de største svingningene. For mange er dette en gyllen middelvei hvor man både har et visst utvalg å velge mellom, uten at konkurranseutsiktene er like ekstreme som på våren.

Sammenligning av årstidene for boligkjøp

Vinter (Desember - Januar)

• Ofte lavere priser og mindre aggressive budrunder
• Mindre konkurranse og færre på visning
• Færre boliger til salg i markedet

Vår og Sommer (Mai - Juni)

• Høyere prisnivå og hard kamp om de beste objektene
• Høy konkurranse og intense budrunder
• Stort utvalg og mange boliger å velge mellom

Høst (August - Oktober)

• Stabilt prisnivå med normale markedsforhold
• Stabil konkurranse uten de største svingningene
• Friskt utvalg av nye boliger etter sommerferien

Marte og Ola sitt boligkjøp i desember

Marte og Ola var førstegangsboligkjøpere i Oslo og slet med å vinne budrunder i mai, hvor de gang på gang ble utkonkurrert av andre budgivere.

De bestemte seg for å vente til romjulstiden og så på en leilighet som hadde ligget ute siden november uten å bli solgt.

Fordi selgeren var desperat etter å bli ferdig før nyttår, la de inn et skambud som overraskende nok ble akseptert uten motbud.

De sparte rundt 150.000 kroner sammenlignet med prisantydning og slapp den stressfulle budrundekampen.