Hvordan unngå dokumentavgift ved forskudd på arv?

Unngå dokumentavgift på forskudd på arv: Vent til arven faller

Mange ønsker å hjelpe sine nærmeste økonomisk, og tanken på å gi et “forskudd på arv” kan være fristende. Men det er viktig å være klar over at et slikt forskudd i praksis er en gave, og dermed utløser full dokumentavgift ved overføring av fast eiendom. Dette kan fort bli en betydelig utgift. Den eneste måten å unngå dokumentavgift på overføring av eiendom til arvinger, er å vente til arven faktisk faller.

Det er en vanlig misforståelse at man kan omgå dokumentavgiften ved å kalle overføringen et “forskudd på arv”. Skatterettslig er dette irrelevant. Enhver overføring av eiendom mens giveren lever, behandles som gave, uavhengig av intensjonen bak. Dette betyr at mottakeren må betale 2,5% dokumentavgift av eiendommens verdi, eller markedspris dersom denne er høyere. Ved større verdier kan dette beløpe seg til betydelige summer.

Ved et faktisk arveoppgjør, derimot, betales det ingen dokumentavgift for overføring av eiendom til arvingene. Arvingene overtar eiendommen uten denne kostnaden, og betaler kun eventuelle avgifter knyttet til selve arveoppgjøret, som tinglysingsgebyr for skifteattest. Dette gjelder uansett størrelsen på arven.

Alternativer til forskudd på arv:

Hvis behovet for økonomisk støtte er presserende, finnes det alternativer til å gi et forskudd på arv i form av eiendomsoverføring:

• Privat lån: Man kan gi et privat lån til arvingen, med eller uten renter. Det er viktig å formalisere låneavtalen skriftlig.
• Gave utenom eiendom: Man kan gi en pengegave, eller gaver i form av andre verdier, uten at dette utløser dokumentavgift. Husk imidlertid reglene for gaveavgiftsfritak.
• Kausjonist: Man kan stille som kausjonist for arvingen ved kjøp av eiendom. Dette innebærer en risiko, men unngår umiddelbare kostnader knyttet til dokumentavgift.
• Samboerskap eller ekteskap: Ved samboerskap eller ekteskap kan man eie eiendom sammen, og dermed unngå dokumentavgift ved overføring til den andre parten. Det er viktig å være klar over de juridiske konsekvensene av dette.

Konklusjon:

Å vente til arven faller er den eneste måten å unngå dokumentavgift ved overføring av fast eiendom til arvinger. Selv om det kan være ønskelig å hjelpe sine nærmeste økonomisk, er det viktig å være klar over de økonomiske konsekvensene av å gi et “forskudd på arv”. Ved å utforske alternative løsninger kan man unngå betydelige utgifter knyttet til dokumentavgift, samtidig som man bidrar til arvingenes økonomiske situasjon. Det anbefales å søke rådgivning hos advokat eller økonomisk rådgiver for å finne den beste løsningen i den enkelte situasjon.

#Arv Forskudd #Dokumentavgift #Skatt Arv