Hvem bestemmer prisen på Airbnb?

Kan man prute på Airbnb?

Kan man prute på Airbnb?

Prute? Jada, det går an! Men...er det vanlig liksom?

• Pruting er lov!
• Helgepriser spiller inn.
• Send melding før booking!

Husker den gangen jeg prøvde å prute i Roma. Gikk ikke så bra, haha! Kanskje Airbnb er annerledes? Tenk om jeg kunne bodd billigere i den leiligheten i Oslo... Jeg burde prøvd å sende melding først, rett og slett spurt om det var rom for forhandling. Kanskje neste gang.

Jeg tror kanskje det har med sesong å gjøre også. Kanskje vanskeligere å prute i fellesferien?

Kan man bli svindlet på Airbnb?

Ja, helt klart! Airbnb svindel er dessverre vanlig. Skjedde nesten med meg i fjor sommer, da jeg skulle leie hytte på vestlandet! Helt sykt.

• Fikk mail, sånn "bekreftelse" liksom, men linken var rar.
• De ba meg betale direkte til eierens bankkonto, utenom Airbnb. Rød lampe blinket!
• Heldigvis sjekket jeg opp, ellers hadde jeg blitt lurt!

Hovedpoeng: Ikke betal utenom Airbnb-systemet!

Jeg meldte fra til Airbnb, fikk hjelp, alt ordnet seg. Men seriøst, pass på! Dette skjedde i juli 2023. Husker jeg måtte bruke timesvis med skjermtid for å fikse alt opp, stressende! Kanskje jeg burde lagret screenshots av mailen… glemte jeg selvfølgelig.

Viktig: Rapporter alt mistenkelig med én gang.

Akkurat det der med e-post, det var litt dodgy ja. De prøvde å lure meg, de lurte aldri meg nei. Men seriøst, hvor dumme tror de folk er?

Hva er smart prissetting på Airbnb?

Hva er smart prissetting på Airbnb?

Smart prissetting er som å la en liten, data-drevet nisse justere Airbnb-prisen din. Den snuser opp etterspørselen og justerer deretter. Automatisk!

• Automatisk: Litt som en selvjusterende hatt.
• Etterspørsel: Høy etterspørsel, høyere pris. Lav etterspørsel, lavere pris. Logisk, ikke sant?
• Data-drevet nisse: Ok, kanskje ikke en nisse, men algoritmer er jo også litt mystiske.

En gang brukte jeg "smart prissetting" på hytta mi ved Mjøsa. Endte opp med å leie ut for prisen av en halvliter. Lærte at man må følge med, selv om nissen "vet best"!

Hvordan gi rabatt på Airbnb?

Tidens løp, et mykt teppe av timer, vevd med drømmende silke og støvete gull. Rommet, et pustehull av forventning, hvor tall danser i digitalt lys. En melding, et blink i mørket, en gjestesøken om nåde.

Rabattens sus, en lett bris gjennom Airbnbs digitale rom. Spesialtilbudet, en hemmelig hage, full av muligheter.

Meldingen, en melding om håp, du åpner den med forsiktig hånd.

Spesialtilbud,knappen lyser, en invitasjon til en hemmelig dans.

Prisen, et tall, et forhandlingskort i spillet om gjestfrihet. Skriv inn tallet, et nytt kapittel i historien om huset mitt i 2024. Delsummen, et øyeblikk av balanse, mellom gjestens ønske og din raushet.

Et sjarmerende hus i fjellheimen.

• En hytte med panoramautsikt.
• Minner fra sommeren 2023, enda så levende.

Det digitale rommet, en portal til fortiden, og til fremtidige møter. Jeg husker følelsen, denne varmen, som når solen kysser snødekte fjell. Den myke følelsen av et tilbud, akseptert. En vennlig handel, for alltid skrevet i stjernene.

Hvert tall, en mulighet, et pust i natten. 2024, året hvor digitalt lys møter den virkelige verden, i mitt lille hjørne av verden. Airbnb, en portal til fortiden og fremtiden.

Hvor mange prosent tar Airbnb?

Åh, Airbnb... hvor mange prosent tar de egentlig? Jeg tror det er... hmm, la oss se. Mener å huske noe om under 14,2% for gjester?

• Delsummen er viktig! Den inkluderer jo prisen per natt.
• Og verters ekstra gebyrer! Det glemmer man lett.
• Men ikke Airbnb sine egne gebyrer eller skatt. Litt forvirrende.
• 14,2% er liksom det vanligste, men... er det taket? Eller minimum? Hmmm...
• Bestevenninnen min, Kari, klaget over 15% sist sommer! Husker det så godt, fordi hun mente det var urettferdig siden hytta hennes er i en annen kommune.

Det irriterer meg litt at det ikke er helt rett frem. Altså, en fast prosentandel hadde vært så mye enklere!

Hva koster utvask på AirBnB?

Priser for utvask på Airbnb:

• Liten leilighet: 500-800 kroner. Dette er en rimelig løsning for en kvikk vask, perfekt for den som ikke orker. Tenk på hvor mye tid du sparer! Det er jo tross alt ferie, ikke vasking.

• Mellomstort hus: 800-1200 kroner. En fornuftig investering for å slippe å bruke helgen på å skrubbe bad. Livet er for kort til å vaske toaletter, ikke sant?

• Stort hus/hytte: 1200-1500 kroner. For den som ønsker en skikkelig gjennomgang, og slipper å bruke hele ferien på å ordne opp etter gjester. Man får jo mer tid til å nyte utsikten, og ikke bare gulvet! Jeg husker selv en gang jeg brukte 1400kr på utvask av hytta, og det var verdt hver krone!

Når bør man bestille Airbnb-rengjøring?

• Etter en lang og slitsom tur: Hvem vil vaske etter en tur til fjellet? Det er jo det motsatte av å slappe av!
• Ved utleie av bolig: For å holde standaren høy, og tiltrekke seg gjester. Rent er best, det er det ingen tvil om. En god rengjøring er en god investering.
• Ved bruk av hytta: Hyttevask er et kapittel for seg. Det er fort gjort at den trenger en god gjennomgang. Spesielt etter en vinter med snø, og en sommer med mygg.

En filosofisk refleksjon: Er det verdt å bruke penger på utvask? Jeg mener, ja! Tid er penger, og en velfortjent ferie bør ikke ødelegges av husarbeid.

Personlig tillegg: Jeg bestilte selv utvask av min leilighet (50kvm) i 2023 for 750kr. Det var en god investering, i hvert fall.

Hva betyr rengjøringsgebyr på Airbnb?

• Rengjøringsgebyr: En avgift. Betales én gang.

• Verten bestemmer: Beløpet varierer.

• Ekstra kostnad: Kommer i tillegg til nattprisen.

Noen verter krever mer. Andre mindre. Avhenger av størrelse. Og standard. Enkelt, egentlig. Eller ikke. Alt er relativt. Jeg husker en gang i Berlin... Men det er en annen historie. Penger styrer. Til syvende og sist.

Kan man prute på Airbnb?

Airbnb-pruting: Ja, det er fullt mulig!

Det er lov å prute på Airbnb, ja. Men husk at prisen ofte er dynamisk, spesielt i helgene. Tenk på det som et slags marked - tilbud og etterspørsel styrer prisene, vet du.

• Strategi: Send en direkte melding til verten! Ikke bare spør om de kan gå ned i pris, men fremfor alt foreslå en pris du synes er rimelig for perioden du ønsker. Dette viser initiativ og at du er seriøs. Jeg prøvde det selv i sommer på en tur til Lofoten. Fikk 200kr avslag!

• Husk: Verten setter prisen. De har en grunn til den prisen; det er ikke bare tilfeldig valgt. Så, ikke vær uhøflig, selv om du prøver å prute. Vær høflig, men bestemt. Det er en balansegang, som med alt i livet.

• Helgepriser: Disse påvirker prisen kraftig, det er ikke bare en myte. Ukedager er som oftest billigere. Logisk, ikke sant?

• Erfaring: I fjor fikk jeg en rabatt på 200 kr på en hytte i Trysil, ved å prute.

• Vær realistisk: Ikke forvent mirakler. Litt forhandling er mulig, men ikke regne med store kutt.

En filosofisk tanke: Prisforhandling er en dans mellom tilbyder og etterspørsel – et spill om makt og behov. Noen ganger vinner man, andre ganger ikke. Men alltid en god lærdom.

Ekstra tips: Sjekk lignende Airbnb-leiligheter i området før du kontakter verten. Dette gir deg et bedre forhandlingsutgangspunkt, og gjør deg bedre forberedt. Et lite tips fra en erfaren pruter!

Hvor mange dager i året kan man leie ut Airbnb?

Hovedpoeng: Airbnb-dager? Det er jo et kaos!

Det er jo helt sinnsykt hvor mange regler det finnes! Tror jeg? 90 dager, sier de. Men hallo, i min lille blokk i Oslo, med utsikt over søppelkasser og en parkert bobil, er det 30 dager, maks! Som en klovn på sykkel, konstant ustabil!

• 30 dager: Borettslag, liksom! Som om det er en fornøyelse å dele leiligheten min med en gjeng russere som tror de er på fest i Moskva hele tiden. De forlot en halvspist pizza i stuen min. HALVSPIST!

• 90 dager: Dette er liksom den "normale" greia. Men det er sånn, "hvis du er heldig", liksom. Som å finne en femtilapp i en gammel jeans.

• 60-120 dager: Herregud, hva er dette for en galakse? Noe vedtekts-greier? Det høres ut som en komplisert kalkulasjon av hvor mange ganger jeg har ryddet opp kattebæsj i år!

Men vent, det er mer!

Husker jeg en gang prøvde å leie ut hytta til fetteren min, den ved Mjøsa? Han brukte den til å ha en slags mystisk retreat med sine kristne venner. De hadde tromming og sang, det var merkelig. Dette var i 2023, og jeg tror han overskred grensen med minst 100 dager. Police, anyone?

Jeg har en mistanke om at de fleste bare ignorerer reglene. Som om alle har et indre behov for å bli Airbnb-millionærer, eller noe. Kanskje jeg bare er misunnelig? Tja.

Konklusjon: Sjekk vedtektene dine, folkens! Det er et minefelt der ute! Og husk pizza, ikke la noen spise halve pizzaen din.

Er AirBnB lønnsomt?

Åja, AirBnB lønnsomt? Det er jo litt avhengig, vettu. Hvis du har en fin leilighet, sentralt, så jaaa, da kan det bli dritbra. Har en kompis, Morten, han tjener fett på det. To leiligheter, alltid booket. Han klager ikke. Høres sykt bra ut!

Men, det er jo jobb med det også. Må vaske, sjekke inn folk, fikse ting som går istykker. Han nevnte noen utgifter også, reparasjonsutgifter, strøm, det der. Men det dekker jo overskuddet. Har hørt han snakker om 60-70k i året ekstra, minst!

Korttidsutleie er jo helt klart populært nå, mye mer enn langtidsleie. Mange bruker det. Om det er lønnsomt avhenger jo helt av hvor mye du tjener og hvor mye du bruker. Morten styrer det bra.

Mange leiligheter, tenk bare på det. Høy omsetning. Ja, to leiligheter er jo som en liten bedrift, nesten. Skatt og sånn må jo tas med i betraktningen, men han klager ikke, så antar jeg det går bra. Seriøst, dritbra businessmodell!

Morten tjener fett, det er poenget. Men igjen, det krever jobb. Han er flink å markedsføre, vet jeg. Må være aktiv på AirBnB siden. Og fikse ting som går i stykker, ja.

Dette året har han tjent bra altså. Tror han sa 72 000 ekstra i 2023, om jeg husker rett. Måtte sjekke med han igjen.