Kan utlendinger kjøpe sommerhus i Danmark?

Drømmen om dansk sommeridyll: Kan utlendinger kjøpe sommerhus i Danmark?

Danmark, med sine idylliske kystlinjer, sjarmerende landsbyer og hyggelige atmosfære, er et populært reisemål for mange. Drømmen om å eie et sommerhus, en “sommerhus” som danskene kaller det, er en tanke som ofte melder seg. Men er denne drømmen oppnåelig for utlendinger? Svaret er litt mer nyansert enn et enkelt ja eller nei.

Regelen om fem års botid:

Hovedregelen er at utlendinger kan kjøpe fritidsbolig i Danmark uten spesielle vanskeligheter, forutsatt at de har bodd i landet i minst fem år totalt. Denne perioden kan være sammenhengende eller oppdelt over flere år. Dette betyr at dersom du har tilbrakt tilstrekkelig tid i Danmark, for eksempel gjennom arbeid, studier eller lengre opphold, kan du fritt investere i et sommerhus.

Tillatelse fra Civilstyrelsen – veien til dansk sommerhusdrøm uten fem års botid:

Dersom du ikke oppfyller kravet om fem års botid, trenger du tillatelse fra Civilstyrelsen, en statlig etat som blant annet behandler søknader om oppholdstillatelser og andre juridiske spørsmål. Det er viktig å forstå at det ikke er gitt at en slik søknad vil bli innvilget. Civilstyrelsen vurderer hver søknad individuelt, og det er en rekke faktorer som spiller inn.

Hva ser Civilstyrelsen etter?

• Tilknytning til Danmark: Sterk tilknytning til Danmark, for eksempel gjennom familie, jobb eller etablerte forretningsforbindelser, vil øke sjansene for å få godkjent søknaden.
• Formålet med kjøpet: Civilstyrelsen vil vurdere formålet med kjøpet av sommerhuset. Er det ment for personlig bruk og rekreasjon, eller er det primært en investering for utleie? Personlig bruk vil ofte bli sett på som mer positivt.
• Den spesifikke eiendommen: Beliggenheten og størrelsen på eiendommen kan også spille en rolle.
• Eventuelle andre relevante omstendigheter: Civilstyrelsen vil ta hensyn til alle relevante opplysninger som presenteres i søknaden.

Tips til deg som drømmer om dansk sommerhus:

• Søk råd: Før du går i gang med en søknadsprosess, kan det være lurt å søke råd fra en advokat som er spesialist på eiendomsrett og utlendingsrett i Danmark. De kan gi deg veiledning om hvilke dokumenter du trenger, og hvordan du best kan argumentere for din sak.
• Dokumentasjon er nøkkelen: Jo bedre dokumentasjon du kan legge frem for å underbygge din tilknytning til Danmark og formålet med kjøpet, desto større er sjansen for at søknaden din blir godkjent.
• Vær tålmodig: Søknadsprosessen kan ta tid, så vær forberedt på å vente.
• Utforsk alternative løsninger: Dersom et direkte kjøp ikke er mulig, kan du vurdere alternative løsninger som å leie et sommerhus over lengre perioder, eller å kjøpe en andel i et ferieanlegg.

Oppsummering:

Å eie et sommerhus i Danmark er absolutt mulig for utlendinger, men det krever enten en betydelig botid i landet eller en godkjent søknad fra Civilstyrelsen. Ved å forstå reglene, forberede en grundig søknad og være tålmodig, kan drømmen om en dansk sommeridyll realiseres. Lykke til!

#Danmark #Sommerhus #Utlendinger