Kan man refinansiere med kausjonist?

Refinansiering med kausjonist: En døråpner til bedre økonomi når egen bolig mangler

Har du havnet i en situasjon der flere smålån og kredittkort har skapt et økonomisk minefelt? Ønsker du å samle gjelden og få bedre oversikt, men mangler sikkerhet i egen bolig? Refinansiering med kausjonist kan være løsningen du trenger.

Hva innebærer refinansiering med kausjonist?

Refinansiering handler enkelt forklart om å ta opp et nytt lån for å betale ned eksisterende gjeld. I de fleste tilfeller krever banken sikkerhet for lånet, typisk i form av en bolig. Men hva om du ikke eier egen bolig? Her kommer kausjonisten inn i bildet.

En kausjonist er en person som stiller sin egen bolig som sikkerhet for ditt lån. Dette betyr at kausjonisten garanterer for at lånet blir tilbakebetalt. Skulle du som låntaker misligholde lånet, kan banken kreve at kausjonisten selger sin bolig for å dekke gjelden. Det er derfor avgjørende at kausjonisten er fullt klar over risikoen og de potensielle konsekvensene.

Hvorfor velge refinansiering med kausjonist?

• Tilgang til refinansiering uten egen bolig: Hovedfordelen er åpenbar – det gir deg muligheten til å refinansiere selv om du ikke eier egen bolig.
• Potensielt lavere rente: Med en kausjonist som stiller sikkerhet, vurderer banken risikoen som lavere. Dette kan resultere i en lavere rente enn du ville fått på et usikret lån.
• Bedre oversikt og kontroll: Ved å samle all gjeld i ett lån, får du bedre oversikt over din økonomiske situasjon og enklere kontroll over nedbetalingen.
• Mulighet for bedre lånevilkår: Refinansiering kan gi deg bedre betingelser, som for eksempel en lengre nedbetalingsperiode, som kan lette den månedlige belastningen.

Hva ser banken etter?

Banken vil foreta en grundig vurdering av både din og kausjonistens økonomiske situasjon. De vil se på:

• Din betjeningsevne: Din inntekt, utgifter, og eventuelle andre lån og forpliktelser.
• Kausjonistens økonomi: Banken vil vurdere kausjonistens inntekt, gjeld, og verdien på boligen som stilles som sikkerhet.
• Kredittscore: Både din og kausjonistens kredittscore vil bli vurdert. En god kredittscore indikerer at dere er pålitelige betalere.
• Forholdet mellom lånesum og boligverdi: Banken vil vurdere hvor mye lån kausjonisten allerede har på boligen. Lånet du søker om, pluss eksisterende lån på boligen, må ikke overstige en viss prosentandel av boligens verdi (vanligvis 85%).

Viktige vurderinger før du går videre:

• Snakk åpent med kausjonisten: Det er avgjørende å ha en åpen og ærlig samtale med personen som skal være kausjonist. De må forstå risikoen og være komfortable med å ta den.
• Vurder alternativer: Undersøk om det finnes andre alternativer, som for eksempel å spare opp egenkapital til boligkjøp før du refinansierer.
• Søk rådgivning: Ta kontakt med en økonomisk rådgiver for å få hjelp til å vurdere din situasjon og finne den beste løsningen.
• Les det med liten skrift: Sørg for å lese alle vilkår og betingelser nøye før du signerer noen avtale.

Konklusjon:

Refinansiering med kausjonist kan være en verdifull mulighet for å restrukturere gjeld og oppnå bedre økonomisk kontroll. Men det er en alvorlig beslutning som krever nøye vurdering og åpen kommunikasjon mellom låntaker og kausjonist. Sørg for å være godt informert og søk rådgivning for å ta den beste avgjørelsen for din situasjon.

#Kausjonist #Lån #Refinans